全新民房房屋租賃協(xié)議

全新民房房屋租賃協(xié)議合同編號：__________全新民房房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：第一章租賃房屋及租金第一條租賃房屋1.1甲方出租的租賃房屋面積為_______平方米，共有_______間房間。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租金2.1租金為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金自乙方實(shí)際入住之日起計(jì)算。第二章租賃期限第三條租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章雙方權(quán)利義務(wù)第四條甲方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋及設(shè)施的安全。4.3甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取租金。第五條乙方的權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用和居住租賃房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限支付租金。第四章違約責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3一方違反本協(xié)議其他約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五章爭議解決第七條爭議解決7.1雙方在簽訂本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本協(xié)議簽訂后，雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章其他約定第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定第一條房屋使用及管理9.1甲方應(yīng)確保租賃房屋的使用符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。9.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。第二條維修責(zé)任9.3租賃期內(nèi)，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，確保房屋及設(shè)施的安全。9.4因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條租金調(diào)整9.5租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條提前解約9.6在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定第五條租金支付10.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限支付租金，如有逾期，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。10.2乙方支付租金的方式可以是以貨幣形式，也可以是甲方同意的其他形式。第六條房屋愛護(hù)10.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。10.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。第七條轉(zhuǎn)租約定10.5未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第三章附加條款三：第三方中介時的特殊約定第八條中介服務(wù)費(fèi)用11.1第三方中介在本次租賃交易中提供服務(wù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。11.2中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例在簽訂合同時明確。第九條中介的責(zé)任和義務(wù)11.3第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。11.4第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的簽訂、租金支付等相關(guān)事宜。第十條中介違規(guī)行為的處理11.5如第三方中介在本次租賃交易中存在違規(guī)行為，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本附件條款及說明為