2024年街道店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年街道店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議川菜館店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：頂讓方：身份證號(hào)碼：房東（丙方）：_____身份證號(hào)碼：_____甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于街（路）號(hào)的店鋪（原為：）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，年租金為元人民幣（大寫：_____），租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。五、乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)____元，（大寫：_____），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：丙方簽字：日期：2024年街道店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二）____年街道店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（轉(zhuǎn)讓方）姓名/名稱：___________________地址：_____________________身份證/注冊(cè)號(hào)：_____________乙方：（受讓方）姓名/名稱：___________________地址：_____________________身份證/注冊(cè)號(hào)：_____________鑒于：甲方是一家在街道上經(jīng)營(yíng)店鋪的個(gè)體商戶/公司，店鋪地址為________________。乙方有意向購(gòu)買該店鋪，并且雙方就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行協(xié)商。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易標(biāo)的1.1甲方同意將其位于街道上的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓店鋪”）的全部權(quán)益，包括但不限于經(jīng)營(yíng)權(quán)、商標(biāo)權(quán)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等，轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓店鋪的具體位置、面積、周邊環(huán)境等事項(xiàng)詳見附件1。第二條交易金額及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓店鋪的總轉(zhuǎn)讓金額為人民幣_(tái)__________（大寫：___________________元整）。2.2乙方接受將全額交易款項(xiàng)支付給甲方，并在交付前三天將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。第三條過戶手續(xù)3.1甲方同意協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供必要的證明文件。3.2乙方同意承擔(dān)因甲方店鋪轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的過戶費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)用、稅費(fèi)等。第四條保證與承諾4.1甲方保證其所轉(zhuǎn)讓店鋪的所有權(quán)是合法、完整的，并不存在第三方的權(quán)利限制。4.2甲方保證其所轉(zhuǎn)讓店鋪的經(jīng)營(yíng)情況和經(jīng)營(yíng)時(shí)間，不存在過去或現(xiàn)在的損失。4.3甲方保證其所轉(zhuǎn)讓店鋪的工作人員情況和工資發(fā)放情況正常，并會(huì)在轉(zhuǎn)讓完成后做好工作人員的離職手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此造成的損失。5.2若甲方因違約解除本協(xié)議，甲方需將已收到的乙方支付的全部款項(xiàng)返還給乙方。第六條爭(zhēng)議解決6.1因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向適當(dāng)法院提起訴訟。第七條附則7.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字：_________________