買賣房屋不過戶協(xié)議書

買賣房屋不過戶協(xié)議書合同編號(hào)：__________協(xié)議書第一章標(biāo)的及價(jià)格第一條標(biāo)的1.2買方應(yīng)全面了解標(biāo)的房屋的一切情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬等。第二條價(jià)格2.1標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除定金后的剩余款項(xiàng)支付給賣方。2.3定金為交易價(jià)格的10%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。買方在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金，賣方在收到定金后應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。第二章交付及過戶第三條交付3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《物業(yè)交割單》。第四條過戶4.1買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。4.3過戶完成后，標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸買方所有。第三章違約責(zé)任第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的10%。5.2若賣方未能按照本協(xié)議第三條約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還定金。5.3若買方未能按照本協(xié)議第二條約定的時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方雙倍支付定金。第四章爭(zhēng)議解決第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章其他約定第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議附件一《標(biāo)的房屋情況說明》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第一條補(bǔ)充交付要求1.1甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房屋時(shí)，提供完整的水、電、煤氣、供暖等戶名卡和鑰匙，以及相關(guān)物業(yè)管理的各項(xiàng)資料。1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)，公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，包括但不限于電梯、供水、供電、供暖等。第二條補(bǔ)充質(zhì)量保證2.1甲方承諾標(biāo)的房屋在交付時(shí)，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房屋后____個(gè)月內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條補(bǔ)充售后服務(wù)3.1甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房屋后，提供一年的售后服務(wù)，包括但不限于解答買方關(guān)于房屋使用的問題、協(xié)助買方處理與物業(yè)管理的相關(guān)事宜。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第四條補(bǔ)充付款方式4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.2乙方在支付定金后，應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和方式支付剩余款項(xiàng)。第五條補(bǔ)充過戶期限5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。5.2若乙方未能按照本協(xié)議第四條約定的時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第三章附加條款三：有第三方中介時(shí)的特殊約定第六條第三方中介服務(wù)費(fèi)用6.1雙方同意，本次買賣房屋的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整），由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，支付中介服務(wù)費(fèi)用給第三方中介。第七條第三方中介的職責(zé)7.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于信息咨詢、合同簽訂、過戶手續(xù)等。7.2第三方中介應(yīng)對(duì)本次房屋買賣過程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方透露。第八條第三方中介的賠償責(zé)任8.1若第三方中介在辦理本次房屋買賣過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方中介的賠償責(zé)任限于其收取的服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。第四章附加條款四：其他相關(guān)約定第九條房屋保險(xiǎn)9.1買方應(yīng)在過戶完成后，按照甲方的要求，辦理標(biāo)的房屋的保險(xiǎn)手續(xù)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十條房屋租賃10.1若買方在過戶完成后，需要將標(biāo)的房屋出租，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。10.2租金及相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十一條違約金支付11.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的10%。11.2違約金的支付應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)