借款購房合同范本

借款購房合同范本合同編號：__________借款購房合同（本合同由甲方（借款人）與乙方（貸款人）簽訂）第一章總則第一條本合同的訂立甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方通過乙方貸款購買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二條合同主體甲乙雙方的基本情況如下：甲方（借款人）：姓名：身份證號碼：地址：乙方（貸款人）：名稱：地址：法定代表人：第二章貸款金額與用途第三條貸款金額甲乙雙方約定，乙方本次向甲方提供的購房貸款金額為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。第四條貸款用途甲方承諾，本次貸款僅用于購買位于_____的房地產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_____，土地使用權(quán)證號為_____。第三章貸款期限與還款方式第五條貸款期限甲乙雙方約定，本次貸款的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第六條還款方式甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款方式為等額本息還款法。每月還款金額為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。第四章貸款利率與費(fèi)用第七條貸款利率甲乙雙方約定，本次貸款的年利率為____%。第八條相關(guān)費(fèi)用1.貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元；2.貸款保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元；3.其他費(fèi)用：人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。第五章?lián)Ｅc還款保障第九條擔(dān)保方式甲方提供如下?lián)７绞剑?.房產(chǎn)抵押：甲方將其名下的位于_____的房產(chǎn)抵押給乙方，房產(chǎn)證號為_____，土地使用權(quán)證號為_____；2.個(gè)人信用擔(dān)保：甲方以其個(gè)人信用為本次貸款提供擔(dān)保。第十條還款保障措施1.甲方同意將貸款賬戶與乙方指定的還款賬戶進(jìn)行綁定，確保貸款到期時(shí)自動(dòng)扣款；2.甲方同意在貸款期間，按照乙方要求提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和個(gè)人信息；第六章違約責(zé)任與爭議解決第十一條違約責(zé)任1.若甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期本金金額的____%收取滯納金；2.若甲方違約，乙方有權(quán)提前收回貸款本金及利息，并按照違約本金金額的____%收取違約金；3.若甲方違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)按照約定追究甲方的法律責(zé)任。第十二條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章附則第十三條合同的生效、變更與解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；3.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定甲乙雙方對本合同的理解和執(zhí)行如有分歧，應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第五章?lián)Ｅc還款保障（續(xù)）第十一條違約責(zé)任（續(xù)）1.若甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期本金金額的____%收取滯納金；2.若甲方違約，乙方有權(quán)提前收回貸款本金及利息，并按照違約本金金額的____%收取違約金；3.若甲方違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)按照約定追究甲方的法律責(zé)任。第十二條爭議解決（續(xù)）甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章附則（續(xù)）第十四條其他約定（續(xù)）甲乙雙方對本合同的理解和執(zhí)行如有分歧，應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第十五條甲方提前還款甲方在貸款期間如需提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照乙方制定的提前還款計(jì)劃執(zhí)行。提前還款產(chǎn)生的利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算，具體金額以乙方核算為準(zhǔn)。第十六條甲方變更還款賬戶甲方如需變更還款賬戶，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。甲方未按約定時(shí)間變更還款賬戶的，乙方有權(quán)采取措施確保貸款的正?；厥?。第十七條甲方財(cái)產(chǎn)變動(dòng)甲方在貸款期間，如發(fā)生財(cái)產(chǎn)重大變動(dòng)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等，應(yīng)立即通知乙方。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整甲方的還款計(jì)劃。第十八條甲方信用狀況變動(dòng)甲方在貸款期間，如信用狀況發(fā)生重大不利變動(dòng)，包括但不限于逾期、欠款等，應(yīng)立即通知乙方。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取措施，包括但不限于調(diào)整貸款利率、提前收回貸款等。第九章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第十八條乙方貸款政策變動(dòng)乙方如有調(diào)整貸款政策，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。甲方對乙方調(diào)整的貸款政策有異議的，有權(quán)在一個(gè)月內(nèi)提出解除本合同。第十九條乙方提前收回貸款乙方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)提前收回貸款本金及利息。提前收回貸款的，乙方應(yīng)按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息，具體金額以乙方核算為準(zhǔn)。第二十條乙方變更還款賬戶乙方如需變更還款賬戶，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方同意的還款計(jì)劃執(zhí)行。乙方未按約定時(shí)間變更還款賬戶的，甲方有權(quán)采取措施確保貸款的正?；厥铡５诙粭l乙方服務(wù)承諾乙方承諾在貸款期間為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于咨詢、辦理、還款等。如甲方對乙方的服務(wù)有任何異議，甲方有權(quán)向乙方提出投訴。第十章第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明第二十二條第三方中介機(jī)構(gòu)本合同涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)為：_____（中介機(jī)構(gòu)名稱）。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理貸款相關(guān)事宜。第二十三條中介費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。甲方同意在貸款審批通過后支付中介費(fèi)用。第二十四條中介服務(wù)內(nèi)容1.為甲方提供購房貸款咨詢；2.協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)；3.協(xié)助甲方與乙方溝通，確保貸款順利進(jìn)行；4.協(xié)助甲方辦理貸款還款手續(xù)。