個人房屋抵押借款合同簡單版

個人房屋抵押借款合同簡單版合同編號：__________個人房屋抵押借款合同簡單版第一章總則第一條本合同的訂立合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第二條合同主體身份證號：住址：營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：第二章貸款金額與用途第三條貸款金額甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第四條貸款用途甲方保證所貸款項用于（具體用途），不得用于其他非法用途。第三章貸款期限與還款方式第五條貸款期限本合同的貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第六條還款方式1.等額本息還款方式：每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清全部貸款本息。2.等額本金還款方式：每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月減少，直至還清全部貸款本金。3.一次性還本付息還款方式：貸款到期時一次性還清全部貸款本金和利息。第四章利率與費(fèi)用第七條貸款利率本合同的貸款利率為年利率____%，實行浮動利率，按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行。第八條貸款費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，具體費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)按照乙方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五章抵押物第九條抵押物甲方將其名下的位于____市____區(qū)____街道____號的房屋（房產(chǎn)證號：____）作為本合同的抵押物，抵押給乙方。第十條抵押物的價值與評估甲方承諾抵押物的價值足以覆蓋本合同的貸款本金及利息。抵押物的評估價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第十一條抵押物的權(quán)屬與狀態(tài)第六章合同的變更、解除與終止第十二條合同的變更合同雙方同意，合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十三條合同的解除1.甲方提前還清全部貸款本息；2.甲方違約，乙方依法解除合同；3.法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十四條合同的終止1.甲方按期償還全部貸款本息；2.甲方提前還清全部貸款本息；3.甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；4.法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第七章違約責(zé)任第十五條甲方的違約責(zé)任1.要求甲方限期改正；2.要求甲方支付違約金；3.要求甲方支付逾期利息；4.依法解除合同，實現(xiàn)抵押權(quán)；5.要求甲方承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十六條乙方的違約責(zé)任1.要求乙方限期改正；2.要求乙方支付違約金；3.依法解除合同；4.要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八章爭議解決第十七條爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十八條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十九條合同的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二十條合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第五章抵押物第十一條抵押物的權(quán)屬與狀態(tài)1.2甲方應(yīng)確保抵押物在合同有效期內(nèi)不存在任何權(quán)屬爭議，如發(fā)生權(quán)屬爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂前將抵押物上的所有租賃合同、借用合同等可能影響乙方抵押權(quán)益的合同告知乙方，并經(jīng)乙方同意。1.4甲方不得以任何方式處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)等，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得進(jìn)行上述行為。1.5甲方若因抵押物產(chǎn)生的收入、收益等，應(yīng)全部用于償還貸款本息。第六章合同的變更、解除與終止第十二條合同的變更2.1合同雙方同意，合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.3合同變更不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行變更后的合同。第十三條合同的解除2.4.1甲方提前還清全部貸款本息；2.4.2甲方違約，乙方依法解除合同；2.4.3法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。2.5合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并將抵押物權(quán)屬證明等相關(guān)文件退還乙方。2.6合同解除不影響甲乙雙方因履行合同所生的權(quán)利義務(wù)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條合同的終止2.7.1甲方按期償還全部貸款本息；2.7.2甲方提前還清全部貸款本息；2.7.3甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；2.7.4法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。2.8合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并將抵押物權(quán)屬證明等相關(guān)文件退還乙方。2.9合同終止不影響甲乙雙方因履行合同所生的權(quán)利義務(wù)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任第十五條甲方的違約責(zé)任3.1.1要求甲方限期改正；3.1.2要求甲方支付違約金；3.1.3要求甲方支付逾期利息；3.1.4依法解除合同，實現(xiàn)抵押權(quán)；3.1.5要求甲方承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十六條乙方的違約責(zé)任3.2.1要求乙方限期改正；3.2.2要求乙方支付違約金；3.2.3依法解除合同；3.2.4要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八章爭議解決第十七條爭議解決方式4.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十八條合同的生效5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2合同的副本及附件如有沖突，以正本為準(zhǔn)。5.3合同的補(bǔ)充及修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。5.4甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同