2024全新土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文下載

2024全新土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于：乙方是一家具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)，愿意購(gòu)買甲方的土地使用權(quán)，并按照本合同的條款進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍和面積1.1本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍為______地塊，土地面積為______平方米。1.2甲方應(yīng)保證其擁有上述土地使用權(quán)的合法性和有效性，如有爭(zhēng)議或糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式和價(jià)格2.1甲方同意將土地使用權(quán)以轉(zhuǎn)讓的方式出售給乙方。2.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為______元，其中包括______元的基本轉(zhuǎn)讓費(fèi)和______元的相關(guān)稅費(fèi)。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1雙方應(yīng)共同向有關(guān)部門申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。3.2甲方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3雙方應(yīng)承擔(dān)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需支付的費(fèi)用。第二章付款與交付第四條付款方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票或其他付款憑證。第五條交付及驗(yàn)收5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將土地交付給乙方。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接收土地，并進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)土地使用權(quán)的實(shí)際情況與本合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三章合同的履行與保證第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證其擁有土地使用權(quán)的合法性和有效性，確保土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將土地交付給乙方。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。7.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接收土地，并進(jìn)行驗(yàn)收。第四章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。8.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。第五章爭(zhēng)議解決第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3本合同的失效不影響雙方在本合同項(xiàng)下已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密義務(wù)在本合同失效后繼續(xù)有效，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2受影響的一方應(yīng)采取合理的措施減輕損失，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第四章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定14.1甲方承諾甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議和糾紛，包括但不限于土地使用權(quán)歸屬、土地使用權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)期限等。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議和糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。14.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。在辦理登記手續(xù)過程中，如發(fā)生第三方主張權(quán)利的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。14.3土地使用權(quán)的實(shí)際狀況甲方應(yīng)對(duì)所轉(zhuǎn)讓土地的實(shí)際狀況進(jìn)行說明，包括土地的地理位置、地形地貌、土壤質(zhì)量、周邊環(huán)境等因素。如土地實(shí)際狀況與甲方陳述不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定15.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之二。15.2乙方對(duì)土地使用權(quán)的合理使用乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。15.3乙方的持續(xù)經(jīng)營(yíng)義務(wù)乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)持續(xù)經(jīng)營(yíng)。如乙方因故停止經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊約定16.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在本合同的簽訂和履行過程中，應(yīng)履行居間介紹、協(xié)助溝通、提供專業(yè)咨詢等職責(zé)。第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的居間費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙