保障性住房回購合同協(xié)議書范本

保障性住房回購合同協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出售方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（回購方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一章總則第一條本合同的目的和原則1.1本合同的目的是明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋的出售及回購事宜的權(quán)益和義務。1.2本合同的訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條合同標的第三條合同雙方的權(quán)利和義務3.1甲方應保證其對房屋的出售權(quán)，確保房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.2乙方應按照本合同約定的條件購買房屋，并按期履行回購義務。3.3雙方應共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。第二章房屋出售及回購條件第四條房屋出售價格4.1雙方確認，房屋的出售價格為人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。4.2房屋出售價格不包括辦理過戶手續(xù)所需支付的費用，該費用由乙方承擔。第五條房屋交付及過戶5.1甲方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2乙方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第六條回購條件6.1乙方應在購買房屋后__________年內(nèi)，按本合同約定的價格回購房屋。6.2乙方如未能按期回購房屋，應按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期回購金額×日利率×逾期天數(shù)。日利率為中國人民銀行同期貸款基準利率。6.3如乙方因特殊情況無法按期回購房屋，應提前__________日書面通知甲方，并協(xié)商解決辦法。第三章違約責任第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約方應支付給對方因違約所造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。第四章爭議解決第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章其他約定第九條合同的變更和解除9.1本合同的變更和解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2合同變更或解除后，乙方已支付的購房款不予退還。第十條合同的生效和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同在乙方按約定完成房屋回購義務后終止。第十一條附加條款11.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出售方）：__________乙方（回購方）：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明第一章甲方為主導時的附加條款第一節(jié)甲方權(quán)利和義務的補充11.3甲方承諾在房屋交付時，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。11.4甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。11.5甲方應對房屋內(nèi)的所有設施進行驗收，確保設施完好，如有損壞，甲方應負責修復或賠償。11.6甲方應保證房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任。第二節(jié)乙方權(quán)利和義務的補充12.1乙方應按照約定的價格和時間完成房屋的回購義務。12.2乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)，支付購房款給甲方。12.3乙方應按期履行合同約定的回購義務，如未能按期回購，應支付違約金。12.4乙方應合理使用房屋，并妥善保管房屋內(nèi)的設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第三節(jié)特殊情況處理13.1如甲方因特殊情況無法履行合同約定，甲方應提前____日書面通知乙方，并協(xié)商解決辦法。13.2如乙方因特殊情況無法按期回購房屋，乙方應提前____日書面通知甲方，并協(xié)商解決辦法。第二章乙方為主導時的附加條款第一節(jié)乙方權(quán)利和義務的補充14.1乙方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。14.2乙方應對房屋進行驗收，確保房屋符合合同約定的條件。14.3乙方應合理使用房屋，并妥善保管房屋內(nèi)的設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第二節(jié)甲方權(quán)利和義務的補充15.1甲方應提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。15.2甲方應保證房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任。15.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息。第三節(jié)特殊情況處理16.1如乙方因特殊情況無法按期回購房屋，乙方應提前____日書面通知甲方，并協(xié)商解決辦法。16.2如甲方因特殊情況無法履行合同約定，甲方應提前____日書面通知乙方，并協(xié)商解決辦法。第三章第三方中介參與時的附加條款第一節(jié)中介方的權(quán)利和義務17.1第三方中介應按照約定提供中介服務，包括信息發(fā)布、雙方溝通、合同簽訂等。17.2中介方應保證所發(fā)布信息的真實性和準確性，如因信息不實導致合同糾紛，中介方應承擔責任。17.3中介方應保密雙方提供的個人信息和交易信息，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。第二節(jié)甲方和乙方的義務18.1甲方和乙方應支付給中介方約定的中介費用。18.2甲方和乙方應對中介方提供的服務進行評價，如有服務質(zhì)量問題，可向中介方提出投訴。第三