自住二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合集

自住二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(出售方)：*******乙方(購(gòu)買(mǎi)方)：*******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1、甲方所擁有的坐落于*******，建筑面積為*******平方米，其現(xiàn)用途為自住*。2、甲方已于*******日取得上述房屋的原購(gòu)房合同。3、甲方自愿將上述房屋全部權(quán)及房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方保證上述房屋全部權(quán)及房屋使用權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和無(wú)債權(quán)糾紛，否則，由甲方擔(dān)當(dāng)一切法律責(zé)任。二、房屋價(jià)款買(mǎi)賣(mài)雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣壹拾貳萬(wàn)捌仟元整。三、付款方式買(mǎi)賣(mài)雙方同意按下述方式支付房款：一次性付款，乙方于辦理該房屋付款之日一次性付清全部購(gòu)房款。四、房屋交付甲方應(yīng)于簽訂房屋合同之日起7日內(nèi)將合同商定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾按口頭協(xié)商執(zhí)行。五、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)1、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，乙方按國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)有關(guān)稅費(fèi)。甲方擔(dān)當(dāng)原房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。2、甲方已裝修費(fèi)用已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不得再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線(xiàn)電視信號(hào)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線(xiàn)電視信號(hào)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。3、甲方應(yīng)按合同商定期日將合同商定房屋交付乙方。甲方未按商定日期交付房屋的，自本合同商定的交付期滿(mǎn)其次天起實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。甲方逾期交房達(dá)*******日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付已付購(gòu)房款3%的違約金；乙方愿連續(xù)履行合同的，自本合同商定的交付期滿(mǎn)其次天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。4、甲乙雙方自簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門(mén)提出交易申請(qǐng)。5、乙方交付房產(chǎn)全款后，而甲方不能交房時(shí)，則甲方應(yīng)馬上退回已付房產(chǎn)全款，并向乙方支付總房款的5%的賠償金。六、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下幾種方式解決：1、向新洲區(qū)仲裁委員會(huì)提交仲裁；2、向房屋所在地法院起訴。七、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不行分割的組成部分，具有相同效力。八、本合同于xx年4月7日在武漢市新洲區(qū)心連心中介所簽訂。九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。甲方姓名：*******住址：*******身份證號(hào)：*******聯(lián)系方式：*******乙方姓名：*******住址：*******身份證號(hào)：*******聯(lián)系方式：*******簽訂日期：*******自住二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第二篇)自住二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)摘要：本買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)由買(mǎi)方_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）與賣(mài)方_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）就買(mǎi)賣(mài)以下描述的自住二手商品房所達(dá)成，并經(jīng)雙方確認(rèn)。購(gòu)房信息：房屋地址：______________________________房屋面積：____________________平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：______________________________建筑年代：______________________________合同條款：第一條合同目的本合同的目的在于明確買(mǎi)賣(mài)雙方在自住二手商品房買(mǎi)賣(mài)交易中的權(quán)益和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。第二條房屋狀況1.買(mǎi)方已經(jīng)仔細(xì)查看了房屋，對(duì)房屋的狀況和附屬設(shè)施表達(dá)滿(mǎn)意，并無(wú)異議。2.房屋所現(xiàn)有的現(xiàn)狀及設(shè)施配套將按照雙方約定保留，在交付前不得移除、破壞或采取任何其他損害房屋價(jià)值的行為。第三條交付及過(guò)戶(hù)1.賣(mài)方應(yīng)在簽訂本合同后的______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保買(mǎi)方合法取得房屋所有權(quán)。2.買(mǎi)方應(yīng)在房屋所有權(quán)辦理完畢后的______個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。3.買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同協(xié)商確定交付房屋的具體日期，并在______個(gè)工作日前提前通知對(duì)方。4.房屋的具體交付方式和交付時(shí)的房屋狀況由買(mǎi)賣(mài)雙方在交付前書(shū)面約定，簽訂《房屋交接書(shū)》。第四條交易款項(xiàng)1.買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定，在收到賣(mài)方的正式房屋過(guò)戶(hù)證明后______個(gè)工作日內(nèi)，支付房款，支付方式為_(kāi)_____。2.買(mǎi)方支付房款的方式為一次性支付，不接受分期支付。第五條產(chǎn)權(quán)保證1.賣(mài)方保證所售房屋具有完整、合法的所有權(quán)，不存在任何糾紛或限制。2.如果因賣(mài)方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議或糾紛，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方退還已支付的全部房款，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.買(mǎi)方或賣(mài)方一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，損失由違約方全額承擔(dān)。2.如雙方協(xié)商一致解除本合同，則已支付的房款不予退還，并由違約方承擔(dān)相應(yīng)違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，則提交_____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八條合同生效本合同一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。中文摘要：本合同由買(mǎi)方和賣(mài)方就自住二手商品房的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成。合同明確了雙方的權(quán)益和義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行。合同規(guī)定了房屋狀況、交付及過(guò)戶(hù)、交易款項(xiàng)、產(chǎn)權(quán)保證、違