2024年房屋抵押借款合同示范文本（三篇）

第6頁共6頁2024年房屋抵押借款合同示范文本出借人、抵押權人（甲方）：_____身份證號：_____借款人、抵押權人（乙方）：_____身份證號：_____抵押人（共有人）：_____身份證號：_____乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉資金。雙方經協(xié)商一致同意，在乙方以其所擁有的□不動產/□動產，（以下簡稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方?！醪粍赢a：在借款期限內，乙方擁有抵押物的使用權，在乙方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的所有權?！鮿赢a：在抵押有效期內，甲方應負責妥善保管質物，并不得挪用，乙方一次性向甲方支取保管費元整，抵押財產共作價人民幣（大寫）元整，抵押率為%，在借款期限內，甲方擁有抵押物的擁有權與所有權。為此，特訂立本合同：一、借款金額、利率、利息乙方向甲方借款人民幣（大寫）____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分，（小寫：_____）借款期內的利率及計息方法，按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。二、債務履行期限本協(xié)議約定債務履行期限自____年____月____日至____年____月____日止。三、還款方式：乙方于____年____月____日一次性全部歸還甲方借款____元整。（小寫：_____）四、甲方的權利和義務1、甲方應按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造成遲延的除外。2、甲方有權了解乙方的資信狀況。3、在本合同有效期內，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。乙方被宣布解散或破產，甲方有權提前處分抵押物。五、乙方的權利和義務1、乙方有權要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款。2、乙方應按本協(xié)議的.約定歸還借款。六、抵押人的陳述與保證1、抵押人具有民事權利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本協(xié)議的義務并承擔民事責任。2、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權人提供的全部文件，資料及信息是真實，準確，完整和有效的。4、抵押人對抵押物享有充分的處分權，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議，訴訟（仲裁）等情況。七、抵押人的義務1、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，抵押人應及時告知抵押人并按抵押權人的要求提供新的擔保。2、抵押人應承擔本合同項下有關抵押物的評估，登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)費用。3、抵押人應合理使用并妥善管理抵押物，不應以任何非正常的方式使用抵押物，應定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權人的要求辦理保險。4、未經抵押權人書面同意，抵押人不應有任何抵押物價值減損或可能減損的行為；不應以轉讓、贈與、出租、設定擔保物權等任何方式處分抵押物。5、抵押人應配合抵押權人對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權屬維持情況進行檢查。6、乙方應按甲方要求，對質押財產中的辦理財產保險，并將保險單交乙方保存。投保期限應長于主合同約定期限。如主合同經雙方同意延長期限的，甲方應辦理延長投保期限的手續(xù)。保險財產如發(fā)生意外損失，所得賠償金應由甲方到銀行辦理專項存款，并將存款單交由乙方保管。7、在本合同有效期內，乙方如需轉讓抵押物，須經甲方書面同意，并將轉讓所得款項交八、有下列情形時，抵押人應立即書面通知抵押權人1、抵押物的安全、完好狀況受到可能受到不利影響；2、抵押物權屬發(fā)生爭議；3、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產保全或執(zhí)行措施；4、抵押權受到或可能受到來自任何第三方面的侵害；九、出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權依法定方式處分抵押財產：1、主合同債務履行期限屆滿或經延期后仍未履行債務；2、債務人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的；3、債務人被宣告解散、破產的。處理質物所得價款，不足清償債務的，甲方有權另行追索；價款償還債務還有剩余的，甲方應退還給乙方。十、抵押人應協(xié)助抵押權人實現(xiàn)抵押權并不會設置任何障礙。十一、抵押物名稱與范圍：不動產：乙方將□獨自擁有/□與共有（_____共有人）的坐落于_____；建筑面積____平方米；產權證號為：_____；的房產抵押給甲方，作為擔保乙方向甲方借款的本金，違約金及將來實現(xiàn)抵押權利的費用；該房評估價值為人民幣____元整。該房已向_____抵押借款人民幣____元整，履行期限自____年____月____日至____年____月____日為止，并已通知該抵押權人做第二次抵押。動產：乙方將其與_____（共有人）擁有的抵押物：_____，規(guī)格：_____，數(shù)量：帳面價格：_____（大寫）元整。九、違約責任（違約金）乙方如逾期歸還甲方借款，則乙方應賠償甲方違約金人民幣（大寫）____元整，（小寫：_____）；另甲方有權以每逾期一日按當日銀行貸款利率的____倍計算利息。如逾期到日后仍無法履行還款義務，則甲方有權將抵押物依法處置，處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關處置費用等，如有余款則交由乙方。十、爭議協(xié)議本協(xié)議項下依下列第種方式解決，爭議期間，各方仍應繼續(xù)履行未涉爭議的條（1）向抵押人所在地有管轄權的法院起訴；（2）由仲裁委員會依申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。十一、協(xié)議生效本協(xié)議經甲、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效。十二、本協(xié)議正本一式____份，抵押人、抵押權人各執(zhí)____份，抵押物公證、登記部門各____份。十三、抵押人已通讀上述條款，抵押權人已應抵押人的要求作了相應的說明，抵押人對所有內容無異議。抵押權人（簽字）：_____蓋章：抵押人（簽字）：_____蓋章：共有人（簽字）：_____蓋章：簽署日：____年____月____日2024年房屋抵押借款合同示范文本（二）抵押人（甲方）：代表人：抵押權人（乙方）：代表人：為確保____年____月____日簽訂的_____（以下稱本合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人（以下簡稱乙方）經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房產坐落于____區(qū)_____街（路、小區(qū)）____號____棟____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_____m2，產權證號：_____，土地使用權證號：_____。第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認：債務人為_____;抵押期限為_____，自____年____月_____至____年____月_____止。第三條利息（年息）_____，甲方應于每月____日給付乙方，不得拖欠。第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經乙方同意并達成書面協(xié)議。第六條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、債務人被宣告解散、破產。第七條抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第九條違約責任1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之____的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之____的違約金。5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十條雙方商定的其它事項：第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋抵押借款合同示范文本（三）合同編號：【編號】甲方（出借方）：【姓名/法定代表人】證件號碼：【身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（借款方）：【姓名/法定代表人】證件號碼：【身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，甲乙雙方經協(xié)商一致，達成以下抵押借款合同如下：一、借款基本信息1.本借款合同金額為【具體金額】（大寫：【金額大寫】），借款期限為【具體期限】，借款利率為【具體利率】，借款用途為【具體用途】。2.借款方式為【具體方式】，還款方式為【具體方式】。3.借款用途不得違反國家法律法規(guī)，不得用于非法活動；借款人應按時還款，不得擅自挪用借款資金。二、抵押物信息1.乙方向甲方出借的借款應提供具體抵押物，包括但不限于【抵押物信息】，若出現(xiàn)逾期還款情況，甲方可依法處置抵押物。2.抵押物評估價值為【具體價值】，若借款方逾期還款，甲方有權拍賣、變賣或以其他方式處置抵押物，并追索借款人與其他保證人應對債務承擔的連帶責任。三、借款利息及費用1.借款利息按照合同約定的利率計算，具體金額為【具體金額】（大寫：【金額大寫】），借款期間產生的其他費用由借款方承擔。2.若借款方逾期還款，應按照甲方約定的罰息標準支付逾期利息。四、還款方式1.借款方應按照合同約定的還款方式及時間進行按時還款。具體還款日期為【具體日期】，逾期還款甲方有權采取法律途徑追究借款人