2024年農(nóng)村自建房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年農(nóng)村自建房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方（賣(mài)方），男，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號(hào)：_____，女，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號(hào)：乙方（買(mǎi)方），男，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號(hào)：根據(jù)國(guó)家《合同法》等法律的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：合同標(biāo)的即房屋狀況1、該交易房屋坐落縣鎮(zhèn)村莊（或路旁）2、該房屋為（如兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房），南北長(zhǎng)米，東西長(zhǎng)米，共層。房屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為平方米。左緊鄰的房屋，右緊鄰房屋。3、該房屋為（如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)自建房，宅基地審批文件編號(hào)：）第二條：合同房屋交易價(jià)款：人民幣_(tái)___萬(wàn)元整大寫(xiě)：第三條：付款時(shí)間及方式1、在____年____月____日付人民幣_(tái)___萬(wàn)元。2、在房屋產(chǎn)權(quán)證。土地使用證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日付款人民幣_(tái)___萬(wàn)元。3、在交付房屋之日，付清尾款人民幣_(tái)___萬(wàn)元。每次付款，甲方收到后因出具收據(jù)。第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前確實(shí)專(zhuān)屬自己所有，出具村級(jí)以上單位對(duì)甲方專(zhuān)有該房屋的證明并交付給乙方。2、甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價(jià)款并有義務(wù)開(kāi)具收據(jù)交付給乙方。3、甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對(duì)該交易房屋主張任何未被告知的權(quán)利情況。4、甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。5、甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況。6、甲方應(yīng)將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。7、該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無(wú)效。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房屋價(jià)款并向甲方索要收據(jù)。2、乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋后，若根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記的，甲方有義務(wù)給予協(xié)助。第六條：特別約定1.因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，改房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2.若今后房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合。第七條：違約責(zé)任1、任何一方違反合同約定，對(duì)方可要求違約方在一定期限內(nèi)改正，違約方應(yīng)當(dāng)改正。2、甲方違反第四條的有關(guān)約定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無(wú)法對(duì)該房屋行使所有權(quán)的，乙方可要求解除合同并同時(shí)要求甲方全額退還房屋價(jià)款及其相對(duì)應(yīng)的銀行定期存款利息和全部房屋價(jià)款的20%的違約金。第八條：本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商，無(wú)法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以通過(guò)有關(guān)法律途徑解決。甲方：

乙方：簽約時(shí)間：_____

簽約時(shí)間：_____2024年農(nóng)村自建房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）農(nóng)村自建房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：【編號(hào)】甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所/營(yíng)業(yè)地址：乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住址/營(yíng)業(yè)地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平及誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方農(nóng)村自建房屋事宜，達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其在【農(nóng)村自建房屋地址】所擁有、合法取得并且具備所有權(quán)的自建房屋，以及與該房屋相連的土地出售給乙方。1.2房屋基本情況如下：（請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述房屋的面積、結(jié)構(gòu)、建筑材料、使用狀況等信息）1.3房屋所在土地的面積為【面積】平方米，并具備相應(yīng)的土地使用權(quán)。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋及土地，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為【價(jià)格】人民幣（大寫(xiě)：【價(jià)格大寫(xiě)】）。2.2乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付首付款【首付款】人民幣（大寫(xiě)：【首付款大寫(xiě)】）作為認(rèn)購(gòu)金。2.3乙方在合同生效后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將支付尾款【尾款】人民幣（大寫(xiě)：【尾款大寫(xiě)】）給甲方。第三條房屋交付與過(guò)戶(hù)3.1甲方在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將辦理相關(guān)手續(xù)將房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)給乙方，并確保過(guò)戶(hù)后乙方享有合法所有權(quán)及占有本房屋。3.2自房屋及土地過(guò)戶(hù)之日起，乙方對(duì)該房屋及土地享有合法的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。第四條房屋質(zhì)量保證4.1甲方保證所出售的自建房屋不存在任何糾紛，擔(dān)保其享有合法權(quán)益、完好無(wú)損且能正常使用。4.2若甲方在交付房屋之前發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)問(wèn)題、裝修質(zhì)量問(wèn)題等嚴(yán)重質(zhì)量瑕疵，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，并在接到通知之后【時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)或者退還乙方已支付的款項(xiàng)。第五條稅費(fèi)及費(fèi)用5.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)稅費(fèi)政策承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.2因過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。任何一方不得擅自解除合同或違反合同內(nèi)容。6.2若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。6.3若乙方在簽訂本合同后七日內(nèi)擅自解除合同，除甲方承擔(dān)違約責(zé)任外，乙方的首付款將不退還給乙方。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行和解釋適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以將爭(zhēng)議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)/人民法院】裁決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。8.2