2024年婚前購房協(xié)議官方版（三篇）

第5頁共5頁2024年婚前購房協(xié)議官方版賣方（甲方）：_____買方（乙方）：_____根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下（一）房地產(chǎn)座落在____市_____（區(qū)/縣）_____（部位：_____）房屋類型_____結(jié)構(gòu)：_____;（二）房屋建筑面積____平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_____（面積/分攤面積）____平方米。（三）房地產(chǎn)四至范圍：___________________________________;（四）該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為_____（國有/集體所有）土地;土地使用權(quán)以_____（出讓/劃撥）方式獲得;（五）房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標準：________。（六）甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：_____;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為（____幣）計_____元。（大寫）：_____元整。甲、乙雙方同意，在本協(xié)議自簽訂之日起的_____天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_____付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以_____（出讓方式/劃撥方式）取得國有土地使用權(quán)的，按下列第____款辦理。（一）甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為____年（從____年____月起至____年____月____日止），其中乙方按本協(xié)議約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為____年（從____年____月____日至____年____月____日止），為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓協(xié)議載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，_____（應(yīng)辦理/可以不辦理）土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由_____（甲方/乙方）按規(guī)定_____（辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金/將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家）。第四條甲、乙雙方同意，本協(xié)議生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于____年____月____日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方。交付標志：_____。第五條除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____（市/區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)_____（權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有）之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本協(xié)議生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)_____（權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有）前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本協(xié)議附件四約定支付。自_____（權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有）后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本協(xié)議附件四約定支付。第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬_____（居住/非居住）房屋，其相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。第十條乙方未按本協(xié)議約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_____計算。逾期_____天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。（一）乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的_____%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。（二）甲方有權(quán)通知乙方單方解除協(xié)議，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起____日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按_____計算。逾期_____天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。（一）甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。（二）乙方有權(quán)通知甲方單方解除協(xié)議，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除協(xié)議之日止）外，還應(yīng)按已支付房款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議未盡事宜，在不違反本協(xié)議原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本協(xié)議不可分割的一部分。本協(xié)議及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本協(xié)議由甲、乙（雙方簽定）（_____公證處公證）之日起生效。甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本協(xié)議規(guī)定履行。第十四條本協(xié)議使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）（一）提交_____仲裁委員會仲裁;（二）依法向人民法院起訴。第十五條本協(xié)議一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，_____（市/區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)執(zhí)一份，_____（市/區(qū)/縣）房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份（本協(xié)議經(jīng)公證的公證部門留存一份）。賣方（簽章）：_____買方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年婚前購房協(xié)議官方版（2）第一條總則為規(guī)范婚前購房協(xié)議的簽訂和履行，維護當事人的合法權(quán)益，促進家庭和睦，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)范。第二條協(xié)議的簽訂1.婚前購房協(xié)議應(yīng)當由當事人自愿訂立，遵循平等自愿、公開透明的原則。2.協(xié)議的簽訂應(yīng)當采用書面形式，并由雙方當事人在協(xié)議書上簽名或蓋章。3.協(xié)議應(yīng)當明確約定房屋的用途、所有權(quán)、共有權(quán)、歸屬、權(quán)益分配等事項。第三條買房資金來源1.協(xié)議應(yīng)當明確購房資金的來源，包括但不限于個人儲蓄、借款、贈與等方式。2.如有借款，應(yīng)當明確借款人、借款金額、還款方法等事項，并約定借款的歸屬。3.如有贈與，應(yīng)當明確贈與人、贈與金額、贈與條件等事項，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條房屋權(quán)益分配1.協(xié)議應(yīng)當明確房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、支配權(quán)等權(quán)益的歸屬，可根據(jù)實際情況約定共同財產(chǎn)或個人財產(chǎn)。2.如房屋為共同所有，應(yīng)當明確各方的共有份額、共有決策、共有維護等事項。3.協(xié)議應(yīng)當明確房屋權(quán)益在婚姻存續(xù)期間和離婚后的處理方式。第五條協(xié)議的變更和解除1.協(xié)議的變更應(yīng)當經(jīng)過雙方當事人協(xié)商一致，并采用書面形式進行。2.如婚姻解除，協(xié)議的解除應(yīng)當遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障當事人的合法權(quán)益。第六條協(xié)議的效力1.協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反公序良俗。2.協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)當遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，受到法律保護。第七條爭議的解決1.如協(xié)議的履行發(fā)生爭議，當事人應(yīng)當通過協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可依法申請仲裁或提起訴訟，維護自身的權(quán)益。第八條附則1.婚前購房協(xié)議應(yīng)當符合本規(guī)范的要求，否則可能導(dǎo)致協(xié)議無效或相關(guān)權(quán)益受損。2.本規(guī)范自頒布之日起生效，并適用于婚前購房協(xié)議的簽訂和履行。3.本規(guī)范的解釋權(quán)歸屬于相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和司法解釋。以上是《2024年婚前購房協(xié)議規(guī)范版本》的內(nèi)容，希望能為您提供參考。請注意，在實際簽訂協(xié)議前，請咨詢專業(yè)人士或律師進行確認，確保協(xié)議內(nèi)容合法有效。2024年婚前購房協(xié)議官方版（3）甲方：[甲方姓名]證件類型：身份證證件號碼：[甲方證件號碼]乙方：[乙方姓名]證件類型：身份證證件號碼：[乙方證件號碼]雙方根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》和《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)自愿協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、購房情況1.甲方擁有北京市一套位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，房號為[房號]，戶口面積為[面積]平方米，產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]。2.雙方經(jīng)商討同意，婚后將共同使用上述房產(chǎn)，享有相應(yīng)的使用權(quán)，但產(chǎn)權(quán)歸屬仍歸甲方所有。二、房產(chǎn)權(quán)屬1.雙方明確，該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、購房合同、付款憑證等相關(guān)文件及所有權(quán)歸屬于甲方所有。2.雙方一致同意，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，乙方無權(quán)處分該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。三、房產(chǎn)共有1.雙方婚后，視為共同使用該房產(chǎn)，享有相同的使用權(quán)利和義務(wù)。2.雙方共同承擔該房產(chǎn)的維護、修繕費用，并約定按照各自財力和實際居住情況進行費用的分擔。3.雙方約定，若房產(chǎn)出現(xiàn)合法拆遷、征收、交換等情況，所得賠償款歸甲方所有，但甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)具體情況商議分配方案，以維護雙方合法權(quán)益。四、婚姻解除處理1.若婚姻關(guān)系解除，雙方約定按照以下情形進行處理：（1）若解除婚姻的原因為離婚，雙方一致同意，房產(chǎn)歸甲方所有，乙方無權(quán)要求分割或分享房產(chǎn)的任何權(quán)益。（2）若解除婚姻的原因為死亡，房產(chǎn)歸甲方所有，乙方無權(quán)要求分割或分享房產(chǎn)的任何權(quán)益。2.在婚姻關(guān)系解除前，乙方有權(quán)申請離婚時，雙方同意將該房產(chǎn)按照市場價值進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果協(xié)商分割方案。3.雙方一致同意將該房產(chǎn)的評估、變賣和分割費用由雙方共同承擔，具體按照各自財力和實際能力進行分擔。五、其他約定1.雙方明確，其他財產(chǎn)的購買、轉(zhuǎn)讓等行為與該協(xié)議無關(guān)，仍按照相關(guān)法律法規(guī)處理。2.對于本協(xié)議未盡事宜，雙方愿意友好協(xié)商解