2024年正規(guī)租房合同電子版（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年正規(guī)租房合同電子版商用租房協(xié)議書(shū)出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達(dá)成一致，簽定本合同。一、房屋基本情況1、位置：_____2、間數(shù)及面積：_____3、產(chǎn)權(quán)：_____4、質(zhì)量：_____二、租賃用途及期限租金及支付期限和方式1、房屋租金為_(kāi)___元/年_____合同期內(nèi)，甲乙雙方不得隨意降增租金。2、租金按年度交付，第一年租金應(yīng)在合同簽定之日內(nèi)一次性付清。第二年租金于____年____月____日前支付(甲方不提供稅務(wù)票據(jù))。3、支付租金的同時(shí)，乙方須支付____元水電保證金，在乙方不能按時(shí)按量交納水電費(fèi)時(shí)，甲方有權(quán)以該保證金代乙方支付。三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方：(1)在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用;(2)因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)，全部有乙方承擔(dān)支付，(含房屋租賃費(fèi)、使用費(fèi)等)因不按時(shí)按量交稅所產(chǎn)生一切責(zé)任和損失均由乙方承但。2、乙方：(1)按約定的期限交租金。(2)按期按量交納各類政府、稅務(wù)部門規(guī)定的稅費(fèi)，(含房屋賃租稅)交納水、電費(fèi)(按表度數(shù)計(jì)算)。(3)如需進(jìn)行裝修，裝修方案須經(jīng)甲方同意，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患，否則乙方應(yīng)對(duì)做出相應(yīng)賠償。(4)在承租期間，因經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生和稅收、衛(wèi)生、管理等費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)。(5)合同到期前三日，乙方須清空出租房?jī)?nèi)乙方物品，(不包含裝修物)將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權(quán)處置遺棄房?jī)?nèi)的任何物品，不承擔(dān)任何責(zé)任。四、合同變更：1、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，須提前三個(gè)月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、不經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方責(zé)任，所造成的一切后果，由乙方承擔(dān)和賠償。五、違約責(zé)任1、甲方：未按時(shí)交付房屋，每遲延一天，按租金總額的萬(wàn)分之四支付違約金給乙方;逾期10天以上，乙方有權(quán)解除合同。2、乙方：(1)未按時(shí)按量支付租金，每逾期一日須承擔(dān)年租金總額萬(wàn)分之四的違約責(zé)任，逾期____日以上，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并追究責(zé)任，要求乙方賠償損失。(2)乙方應(yīng)按時(shí)按量交納水電費(fèi)，否則甲方有權(quán)從水電保證金中扣除。(3)乙方進(jìn)行裝修，影響房屋安全使用，或房屋受到損壞，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。并承擔(dān)一切責(zé)任，賠償損失。(4)乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并追究乙方責(zé)任。六、無(wú)論何原因致使本合同終止、解除的，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的裝修均不得拆除毀損，應(yīng)將裝修物原狀無(wú)償交給甲方，甲方不做任何補(bǔ)償。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標(biāo)的物損失的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。七、續(xù)租租賃期滿如須續(xù)租，在本合同約定的賃租期限屆滿前一個(gè)月，甲乙雙方另行協(xié)商，簽定租賃合同，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。八、爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院起訴。九、未盡事宜，雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方：承租方簽約時(shí)間簽約時(shí)間2024年正規(guī)租房合同電子版（二）租賃合同本合同由承租方和出租方在以下條款上達(dá)成并同意：一、出租物1.1出租方同意將以下房屋租賃給承租方，并在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給其他人。地址：_____________________面積：_____________________房屋狀況：_____________________1.2出租方同意將以下家具設(shè)備租賃給承租方，并在租賃期內(nèi)保持設(shè)備完好，按時(shí)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。2.租金及繳費(fèi)2.1承租方同意按照以下方式和日期向出租方支付租金：付款方式：_____________________付款日期：_____________________租金金額：_____________________2.2承租方同意按照以下方式和日期向出租方支付押金：付款方式：_____________________付款日期：_____________________押金金額：_____________________3.租賃期3.1租賃期為從合同簽訂之日起至_____________________3.2如承租方希望續(xù)租，則需提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方，并得到出租方的同意。4.租賃條款4.1承租方需按照以下條款履行租賃合同：4.1.1不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或裝修，如需改動(dòng)，需提前書(shū)面通知出租方并得到出租方的同意。4.1.2不得將房屋用于違法活動(dòng)或違規(guī)商業(yè)用途，不得進(jìn)行賭博、吸毒等危害社會(huì)安全的行為。4.1.3不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得滋生害蟲(chóng)。4.1.4不得將房屋轉(zhuǎn)租給其他人。4.1.5不得故意損壞房屋、家具及設(shè)備，如有損壞需承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。4.2出租方需按照以下條款履行租賃合同：4.2.1出租方需保持房屋的基本結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行狀態(tài)。4.2.2出租方需按時(shí)維修和保養(yǎng)房屋及設(shè)備，并承擔(dān)費(fèi)用。4.2.3出租方需提供房屋的租用證明和其他必要的文件。5.違約與解除5.1如果承租方違反本合同的任何條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方按照合同約定支付違約金。5.2如果出租方違反本合同的任何條款，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金及賠償費(fèi)用。6.其他條款6.1本合同一式兩份，承租方和出租方各持一份并加蓋公章。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效至租賃期結(jié)