2024年個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板（3篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____姓名：_____國(guó)籍：_____居民身份證號(hào)碼：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國(guó)籍：_____居民身份證號(hào)碼：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人張啟祥同意，達(dá)成以下合同條款：第一條：房屋的基本狀況因?yàn)榧追降娜齻€(gè)女兒都在外工作，此刻甲方也在自家田地上養(yǎng)魚(yú)為生，位于張家組的老房已經(jīng)無(wú)人居住，此刻甲方自愿將坐落在省市縣鎮(zhèn)村委會(huì)組的房屋院落（包括：主房一間，廚房一間，豬圈一間）及其一些附屬物出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋始建于____年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米（其中實(shí)際建筑面積____平方米），房屋用途為_(kāi)____;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見(jiàn)附件二;（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_(kāi)____。該院落具體位置為：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：登記長(zhǎng)度為：米、寬度為米，面積共平米該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：房屋后兩分的茶園一塊，房屋前后的所有果樹(shù)，原先的老水池及其水源一個(gè)，房屋后的一畝菜地及其后山5分的一塊耕田一并轉(zhuǎn)讓，并且允許乙方家人過(guò)世以后能夠在甲方家的林權(quán)山內(nèi)安葬，到時(shí)不收分文安葬地塊錢。第二條：房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±10%時(shí)，房?jī)r(jià)款持續(xù)不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±50%時(shí)，甲乙雙方同意另協(xié)商處理。第三條：土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____;土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無(wú)須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條：價(jià)格雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)即人民幣小寫(xiě)元。其中（小寫(xiě)：為房屋實(shí)際價(jià)款，（小寫(xiě)：用于購(gòu)買房屋后的地塊（面積為平米）作為道路，（小寫(xiě)：用于購(gòu)買家地塊（面積為平米）作為道路，（小寫(xiě)用于購(gòu)買徐羅組家地塊（面積為平米）作為道路。乙方在合同生效時(shí)一次性付清所有款項(xiàng)。甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。第五條：付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金幣）_____萬(wàn)____千____百____拾_____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條：交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條：乙方逾期付款的違約職責(zé)乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過(guò)_____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約職責(zé)。1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條：甲方逾期交付房屋的違約職責(zé)除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過(guò)_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約職責(zé)。1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等）全部歸乙方所有。第十條：甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部職責(zé)。第十一條：本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條：本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由村委會(huì)仲裁。第十四條：本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。第十五條：本合同連同附表共____頁(yè)，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日簽于：_____簽于：_____2024年個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板（2）個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方：(出售方姓名)證件號(hào)碼：(證件號(hào)碼)地址：(住址)電話：(聯(lián)系電話)乙方：(購(gòu)買方姓名)證件號(hào)碼：(證件號(hào)碼)地址：(住址)電話：(聯(lián)系電話)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于(房屋地址)的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，該房屋的詳細(xì)情況如下：房屋坐落地：(房屋地址)土地使用權(quán)證號(hào)：(土地使用權(quán)證號(hào))房屋所有權(quán)證號(hào)：(房屋所有權(quán)證號(hào))1.2該房屋的總建筑面積為(建筑面積)，包括(房屋構(gòu)造及用途等情況)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定為人民幣(金額)，乙方同意以此價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2乙方同意以一次性支付的方式支付房屋的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，將全部房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，應(yīng)立即移交房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)證件給乙方。第三條產(chǎn)權(quán)移交手續(xù)3.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后三個(gè)工作日內(nèi)，辦理將該房屋的產(chǎn)權(quán)移交給乙方的相關(guān)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)證件。3.3乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)移交手續(xù)，并向甲方提供必要的協(xié)助。第四條房屋轉(zhuǎn)讓的法律責(zé)任4.1甲方聲明，該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛、抵押等法律糾紛及限制房屋轉(zhuǎn)讓的情況，且該房屋未被征收、沒(méi)收、查封。4.2若因甲方違反上述聲明，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓無(wú)法順利完成或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方購(gòu)買房屋后，應(yīng)依法辦理房屋相關(guān)的登記手續(xù)，甲方對(duì)于因乙方辦理登記手續(xù)所帶來(lái)的法律問(wèn)題不負(fù)任何責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方或乙方在本協(xié)議生效后，若違約未能履行本協(xié)議的任一條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為本協(xié)議總價(jià)款的10%。5.2除非經(jīng)對(duì)方同意，本協(xié)議項(xiàng)下任何一方不得單方解除本協(xié)議。如一方向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知書(shū)，解除通知書(shū)應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并由接收方在十日內(nèi)簽收該通知。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的解釋、變更、履行及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2甲乙雙方應(yīng)盡最大努力就爭(zhēng)議解決進(jìn)行友好協(xié)商。如協(xié)商不能解決，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至相關(guān)爭(zhēng)議解決方式，如仲裁、訴訟等。第七條其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋轉(zhuǎn)讓完成時(shí)終止。7.3本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定。甲方：(簽字)日期：年月日乙方：(簽字)日期：年月日2024年個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板（3）甲方：（姓名/名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所/營(yíng)業(yè)地址：乙方：（姓名/名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所/營(yíng)業(yè)地址：鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人，擬將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本信息1.房屋坐落：（具體地址）2.房屋類型：3.房屋面積：4.權(quán)屬證書(shū)號(hào)碼：5.其他附屬設(shè)施：（如車位、儲(chǔ)藏室等）第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）元整；2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議之日起（具體天數(shù)）內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款；3.乙方應(yīng)當(dāng)以銀行電匯、現(xiàn)金等方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并出具相應(yīng)的支付憑證。第三條房屋的權(quán)利與義務(wù)1.乙方自房屋所有權(quán)變更登記之日起享有房屋的權(quán)利；2.乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行與房屋有關(guān)的稅費(fèi)及其他義務(wù)；3.乙方應(yīng)當(dāng)保證房屋不被查封、扣押，不存在損害他人合法權(quán)益的情況；4.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)證件，并及時(shí)辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)。第四條房屋權(quán)屬證書(shū)的辦理1.乙方應(yīng)當(dāng)自簽訂本協(xié)議之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，提供相關(guān)資料及配合甲方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；2.如因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬變更手續(xù)無(wú)法辦理或辦理失敗，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。第五條附屬設(shè)施和家具家電的轉(zhuǎn)讓1.附屬設(shè)施和家具家電的轉(zhuǎn)讓價(jià)款已包含在房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi)；2.附屬設(shè)施和家具家電的名稱、數(shù)量、品質(zhì)等詳見(jiàn)附件清單；3.附屬設(shè)施和家具家電的移交由甲方在房屋交付時(shí)進(jìn)行。第六條附條件的履行1.乙方在轉(zhuǎn)讓房屋后，應(yīng)按原合同約定（或習(xí)慣約定）繼續(xù)履行未完成的義務(wù)；2.乙方在買賣雙方達(dá)成交易之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，應(yīng)將房屋內(nèi)的所有人留物品進(jìn)行清理，交付給甲方。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.一方的違約行為給對(duì)方造成實(shí)際損失的，應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)的損失；3.因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行本協(xié)議的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減少損失。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之