營(yíng)業(yè)鋪面租賃協(xié)議合集

營(yíng)業(yè)鋪面租賃協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：********有限公司乙方：********依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽定本合同。第一條：甲方將位于****市****區(qū)****街**號(hào)****所屬場(chǎng)地****號(hào)的營(yíng)業(yè)鋪面，建筑面積****平方米出租給乙方作為商業(yè)用房使用其次條：租賃期限及租金交納方式：1、租用期共**年，從****年**月**日起至****年**月**日止。年租金第一年****元，其次年****元，第三年****元。2、乙方向甲方交納租金人民幣****元，并于**天內(nèi)交清。3、本合同生效后，乙方應(yīng)向甲方繳納****元，作為履約保證金。合同期滿后，如乙方擔(dān)當(dāng)之房屋設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損和應(yīng)交水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用不拖欠，且乙方無(wú)其他違反本合同的行為，該保證金甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還給乙方。4、合同期內(nèi)，出租房屋的物業(yè)管理，水、電、稅等一切因使用出租房屋產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳納。第三條：甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利甲方保證為乙方供應(yīng)鋪面的照明用電、清潔用水，為乙方設(shè)立專用水電表，并保證乙方的用電負(fù)荷，不得隨便停電。甲方保證現(xiàn)有出入口的暢通，不得人為設(shè)置任何障礙阻擋人流通行，不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金、水費(fèi)、電費(fèi)。如乙方單方面違約且未繳以上費(fèi)用，逾期超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)馬上實(shí)行停水、停電措施，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。場(chǎng)地內(nèi)鋪面開業(yè)后，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)治安、衛(wèi)生、消防等工作由乙方自行擔(dān)當(dāng)。乙方在經(jīng)營(yíng)期間，必需嚴(yán)格按雙方劃定的地界經(jīng)營(yíng)，不得占道影響汽車和消防通道，否則甲方有權(quán)向乙方提出整改并賜予肯定經(jīng)濟(jì)懲罰。第五條：免責(zé)條款如因國(guó)家政策因素或不行抗力緣由給雙方造成的損失，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，若因此時(shí)常不能開業(yè)或開業(yè)后按有關(guān)規(guī)定需要停業(yè)，導(dǎo)致合同終止的，租金按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。第六條：解決爭(zhēng)議的方式乙方因使用出租房屋、自動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生的一切民事、行政、刑事責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)，與甲方無(wú)關(guān)。本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，向人民法院提起訴訟。第七條：本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方：******乙方：******聯(lián)系地址：****身份證號(hào)碼：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系地址：****簽約時(shí)間：****聯(lián)系方式：****簽約時(shí)間：******營(yíng)業(yè)鋪面租賃協(xié)議(第二篇)營(yíng)業(yè)鋪面租賃協(xié)議摘要：本協(xié)議是根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)制定的，由甲方作為出租方，乙方作為承租方簽訂的營(yíng)業(yè)鋪面租賃合同。本協(xié)議旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。一、合同目的甲方同意將其所擁有或經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)鋪面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方，供其作為經(jīng)營(yíng)用途使用。二、租賃期限1.租賃期限自合同生效之日起，至租賃期滿日期。2.租賃期限為____年/月/日。三、租賃面積與位置1.租賃面積為____平方米，并位于______。2.租賃位置應(yīng)符合所屬行政區(qū)域規(guī)定的商業(yè)地段要求，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。四、租金及支付方式1.租金為每月/季度/年度人民幣_(tái)_____元，合計(jì)人民幣_(tái)_____元。2.租金應(yīng)于每月/季度/年度的______日（或雙方協(xié)商確定的其他日期）前支付至甲方指定的賬戶，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。五、使用權(quán)乙方具有在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)、使用及享有其經(jīng)營(yíng)成果的權(quán)利，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他違反約定的行為。六、維護(hù)及裝修1.乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用、維護(hù)租賃物，并妥善保管相關(guān)設(shè)備、裝修和財(cái)物。2.若乙方需要進(jìn)行裝修等變動(dòng)，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。七、保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金，金額為人民幣_(tái)______元，并于租賃期滿時(shí)無(wú)息退還。2.押金用于彌補(bǔ)乙方違約行為造成的損失，甲方有權(quán)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余部分。八、違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議的任何條款或規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方如因違約行為給甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并由雙方協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。十、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代之前雙方簽訂的任何形式的合同或協(xié)議。2.本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份，