上海市區(qū)辦公場地租賃合同合集

上海市區(qū)辦公場地租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方：電話：*****租賃方：******電話：*****甲、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下辦公房租賃合同條款，共同誠信履行：第一條：租賃房屋、院落、財(cái)產(chǎn)基本狀況租賃房屋、院落坐落于上海內(nèi)南側(cè)一層至四層框架辦公樓一棟，建筑面積為1600㎡及辦公樓南側(cè)、西側(cè)院落，水電暖及通信設(shè)施齊全，辦公房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版。租賃辦公房、院落及財(cái)產(chǎn)屬甲方合法財(cái)產(chǎn)。其次條：租賃房屋用途：乙方租賃該辦公樓用于經(jīng)營辦公。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，無權(quán)擅自轉(zhuǎn)變房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租第三方。第三條：乙方對(duì)房屋的裝修：乙方裝修辦公樓房應(yīng)當(dāng)向甲方供應(yīng)書面裝修方案書，經(jīng)甲方審查同意后進(jìn)行裝修，不得野蠻裝修，不得損壞租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及使用價(jià)值，否則擔(dān)當(dāng)賠償或修復(fù)責(zé)任。第四條：租賃期限：一、****年**月**日至**月**日，為乙方裝修期，甲方優(yōu)待不再收取租賃費(fèi)。二、自****年**月**日至****年**月**日止，共計(jì)三個(gè)租期年度，乙方按商定支付租賃費(fèi)。二、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方如需連續(xù)承租，應(yīng)提前**日向甲方提出，甲方同意后，雙方續(xù)簽房屋租賃合同。第五條：租金及支付方式：一、各年度租金標(biāo)準(zhǔn)：1、****年**月**日至****年**月**日，租金為20元㎡月：*年租金額為：160**X叁拾捌萬肆千元整。2、****年**月**日至****年**月**日，租金為25元㎡月：*年租金額：160**2512肆拾捌萬元整。3、****年**月**日至****年**月**日，租金為30元㎡月，年租金額：160**3012伍拾柒萬陸仟元整。4、三個(gè)租期年度平均租金為25元㎡月。二、租金支付時(shí)間：第****年度租金在簽訂本合同時(shí)一次交清。如簽訂合同后，乙方因故不再租賃該辦公樓，第****年度租金不再退還，抵作甲方的搬遷費(fèi)用和經(jīng)營損失。第****年度租金在第一租期年度末的最終一周內(nèi)交清。第****年度租金在其次租期年度末的最終一周內(nèi)交清。三、甲方收取租金后，向乙方開具票。第六條：租賃期內(nèi)，乙方自行管理，并擔(dān)當(dāng)租賃房產(chǎn)如下費(fèi)用：1、為便于乙方管理，甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區(qū)隔離，租賃辦公樓正南大門交付乙方使用，乙方在租賃辦公樓內(nèi)自行管理，做好防火、防盜、平安等工作，否則，造成損失由乙方自己擔(dān)當(dāng)。2、水、電費(fèi)，按表計(jì)量。由乙方交付甲方后，甲方向水電費(fèi)管理部門交納。電價(jià)收取按供電局當(dāng)期收取執(zhí)行平均單價(jià)計(jì)收。3、供暖費(fèi)：由乙方按計(jì)量表向**區(qū)供暖部門直接交費(fèi)。4、政府相關(guān)部門收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關(guān)的**市配套費(fèi)用，如衛(wèi)生費(fèi)等，由乙方直接交費(fèi)，第七條：房屋交付及返還：一、租賃交付：****年**月**日前，甲方將租賃辦公樓騰空，雙方依據(jù)《租賃房產(chǎn)交付清單》現(xiàn)場核驗(yàn)房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施后，甲方將各房門鑰匙交付乙方，雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字，即視為租賃房產(chǎn)移交乙方，乙方可進(jìn)行整理裝修。二、**月**日前乙方向甲方交付保證金6萬元，該保證金在合同到期或終止時(shí)，乙方返還租賃房產(chǎn)時(shí)返還乙方。三、返還：租賃期滿或者合同解除后，乙方應(yīng)在**日內(nèi)騰空房屋，清除雜物，打掃潔凈，經(jīng)雙方核驗(yàn)后，乙方將各房門鑰匙移交甲方，雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字，即視為房屋返還。四、房產(chǎn)返還時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)南嚓P(guān)費(fèi)用。四、乙方自置的能移動(dòng)的辦公物品等自行收回，與辦公樓房固定連接的裝飾、裝修等部分，乙方不再拆除，無償留給甲方。第八條：房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)一、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋框架結(jié)構(gòu)處于平安狀態(tài)。乙方發(fā)覺租賃房屋框架結(jié)構(gòu)有平安隱患時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的**日內(nèi)進(jìn)行修理，逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。二、租賃房產(chǎn)的水、電、暖及通信等設(shè)施由乙方自行修理，費(fèi)用乙方擔(dān)當(dāng)。三、乙方應(yīng)管理、使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施、財(cái)產(chǎn)，因乙方疏于管理或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不修理或不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為修理或購置新物，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。四、對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施、財(cái)產(chǎn)因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第九條：合同的解除一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。二、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、該房屋因**市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍的。2、因地震等不行抗力致使房屋損毀或者造成其他損失的。第十條：違約責(zé)任一、甲方按合同商定的時(shí)間將辦公房交付乙方使用，每拖延**日，按年租金的50000支付違約金。二、乙方按期交納租金，每拖延**日按年租金額的50000支付違約金，拖延**日甲方有權(quán)單方解除本合同，收回辦公樓。三、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前**日通知乙方，將收取的租金余額返還乙方。四、租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前**日通知甲方，并按****年租金的平均租金單價(jià)計(jì)算。第十一條：爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，向**區(qū)人民提起訴訟，懇求裁決。第十二條：其他規(guī)定：1、本合同一式四份，雙方簽字蓋章后生效，各持兩份。2、《租賃房屋建筑平面圖》、《房產(chǎn)交付清單》、《租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀錄像》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力3、合同履行期間，如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充合同，與本合同有同等法律效力。出租方：******法定代表人：******托付代理人：******租賃方：******法定代表人：******托付代理人：******簽約時(shí)間上海市區(qū)辦公場地租賃合同(第二篇)合同編號(hào)：_________更新日期：_________標(biāo)題：上海市區(qū)辦公場地租賃合同摘要：本合同是由甲方（出租方）和乙方（承租方）就上海市區(qū)辦公場地租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。本合同包括以下內(nèi)容：雙方信息、租賃物及用途、租金與支付方式、租期與終止、保證金、違約責(zé)任等。正文：甲方和乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條合同雙方信息甲方：（出租方）名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______乙方：（承租方）名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第二條租賃物及用途1.甲方同意將其位于上海市區(qū)的辦公場地租賃給乙方使用。2.租賃物的詳細(xì)位置、面積、結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施等詳見附件一。第三條租金與支付方式1.租金：每月租金為_______元（大寫：_______），另并需繳納增值稅。2.支付方式：乙方每月于到期日前三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.滯納金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付相應(yīng)的滯納金，滯納金的計(jì)算方式詳見附表二。第四條租期與終止1.租期：本合同租賃期為___年，自____年___月___日起，至____年___月___日止。2.續(xù)租：租期屆滿前，雙方如未提出終止合同的書面通知，則本合同自動(dòng)續(xù)租____年。3.終止權(quán)：租賃期屆滿后，甲方有權(quán)終止本合同。4.提前解除：未經(jīng)甲方同意，乙方不得提前解除合同，否則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租期租金的違約金。第五條保證金1.乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，金額為_______元。2.保證金將用于履行本合同期間的租金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付，合同終止時(shí)甲方核準(zhǔn)后返還給乙方。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因違約行為而遭受的損失。2.如乙方違約解除本合同，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的保證金，并可以追究乙方的違約責(zé)任。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未約定事項(xiàng)，可由雙方另行協(xié)商確定。附表：附件一：租賃物詳細(xì)信息附件二：滯納金計(jì)算方式甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽署日期：_______簽署日期：_______上海市區(qū)辦公場地租賃合同(第三篇)上海市區(qū)辦公場地租賃合同合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是合法擁有位于上海市區(qū)的辦公場地的出租方，乙方有意承租該辦公場地，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及面積1.1甲方同意將位于上海市區(qū)的辦公場地（以下簡稱"租賃物"）出租給乙方使用。1.2租賃物的詳細(xì)地址為：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（起始日期-結(jié)束日期），共計(jì)（租賃月數(shù)）個(gè)月，自起始日期起生效。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前（提前-天）書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意方可續(xù)租。第三條租金及付款方式3.1乙方同意按每月計(jì)算的租金及其他費(fèi)用支付給甲方，租金總額為人民幣（大寫）（小寫）元，可按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的（日）之前將相應(yīng)租金及其他費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第四條使用權(quán)及維護(hù)責(zé)任4.1在租賃期限內(nèi)，乙方享有合法使用租賃物的權(quán)益。4.2乙方需妥善維護(hù)租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或違法使用所產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任。4.3甲方有權(quán)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。第五條合同解除5.1乙方如需解除合同，應(yīng)提前（至少提前-天）書面通知甲方。5.2若因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將租賃物退還并清空。第六條爭議解決6.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商