規(guī)范房屋租賃協(xié)議書合集

規(guī)范房屋租賃協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：****姓名：****身份證號：****工作單位：****承租方：****姓名：****身份證號：****工作單位：****依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本狀況甲方房屋坐落于****位于第****層，****共。其次條房屋用途該房屋用途為居住。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自轉(zhuǎn)變該房屋的用途。第三條身份及通訊地址確認(rèn)1.甲方應(yīng)向乙方出示身份證，身份證號碼為：****通信地址：****聯(lián)系方式：****2.乙方應(yīng)向甲方出示身份證，身份證號碼為：****通信地址：****聯(lián)系方式：****第四條租賃期限租賃期限自****年****月****日至****年****月****日止。第五條租金租賃期間該房屋租金共****元整。甲方收款后應(yīng)供應(yīng)給乙方有效的收款憑證或甲方打收到租金的收條時(shí)必需按手印。在租賃期間，如遇到市場變化，甲乙雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)但調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)最高標(biāo)準(zhǔn)不能超過現(xiàn)租金的10%，除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第六條付款方式租金實(shí)行預(yù)付方式，房屋租金每支付一次，于本合同簽訂的同時(shí)，乙方向甲方支付第一年的房屋租金元整，其次年租金于年月份之前付清，以后每年租金應(yīng)于上一年租賃期滿前一個(gè)月付清。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或家庭糾紛除補(bǔ)充協(xié)議另有商定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前全部辦妥。該房屋出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成的精神損失和經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)全部賠償。第八條修理養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)，因燃?xì)夤艿馈㈦娐防匣?、暖氣管道基本設(shè)施質(zhì)量不合格經(jīng)所引起的事故，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定后由甲方全部擔(dān)當(dāng)責(zé)任，由此給乙方造成損失的由甲方全部賠償。乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)。2.對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不擔(dān)當(dāng)修理的義務(wù)。3.乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不修理或拒不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為修理或購置新物，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。第九條關(guān)于設(shè)備、設(shè)施、裝修和轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)的商定乙方不得隨便處置房屋內(nèi)的設(shè)備、家具，不得損壞房屋設(shè)施，如需轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有商定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方擔(dān)當(dāng)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)2.煤氣費(fèi)3.電話費(fèi)4.物業(yè)管理費(fèi)5.有線電視使用費(fèi)6.寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)7.暖氣費(fèi)。其中，水、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由甲方向乙方出具實(shí)際有用的上述四項(xiàng)支出費(fèi)用憑條后，乙方再按憑條全額數(shù)目付給甲方，根據(jù)每季度結(jié)算暖氣費(fèi)按年結(jié)算其他費(fèi)用，如電話費(fèi)、有線電視使用費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)，自行向有關(guān)部門繳納。本合同簽訂的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納元整的保證金，待合同到期或解除后，乙方將房屋及房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、電器清單交付給甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤、損壞后，甲方將元整保證金本金全額退還給乙方。合同履行期間，假如乙方未根據(jù)本合同商定支付、交納相應(yīng)款項(xiàng)或違約金等，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足保證金。在租賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，由雙方協(xié)商擔(dān)當(dāng)。第十一條租賃期滿租賃期滿，乙方有意連續(xù)承租，應(yīng)提前三十日向甲方提出續(xù)租要求，征得甲方同意后，雙方重新簽訂房屋租賃合同或者補(bǔ)充協(xié)議如在上述期限內(nèi)未提出的，期限屆滿后，則租賃合同自動終止，乙方應(yīng)于租賃期滿時(shí)騰空租賃房屋，同時(shí)甲方有權(quán)出租給其他人。如乙方連續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同連續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前十日書面通知對方。第十二條房屋的交付及返還1.交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋按商定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備、電器清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字或蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。2.返還：租賃期滿或合同解除的同時(shí)，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施，同時(shí)結(jié)清應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備電器、讀表清單》上簽字或蓋章。乙方逾期交付房屋或者交付房屋不符合本合同商定的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償因此給甲方造成的損失，假如房屋內(nèi)有乙方遺留物品的，視為乙方丟棄物，甲方有權(quán)自行處置。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，原則上由乙方恢復(fù)原狀，但經(jīng)甲方同意的除外。第十三條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。因地震、火災(zāi)等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。因國家、*****省、*****市的相關(guān)規(guī)定或甲方單位調(diào)房導(dǎo)致本合同不能履行的，甲方提前一個(gè)月通知乙方的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：交付的房屋不符合合同商定嚴(yán)峻影響乙方使用的。交付的房屋危及乙方平安或者健康的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：逾期支付租金超過30日的。擅自轉(zhuǎn)變該房屋用途或擅自拆轉(zhuǎn)變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。利用該房屋從事違法活動的。未根據(jù)商定的期限繳納水、電費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)或有線電視費(fèi)等其他費(fèi)用，逾期超過一個(gè)月的。乙方違反宿舍區(qū)的管理規(guī)定，造成較壞影響的。未經(jīng)甲方同意擅自將房屋出租給他人的。5.符合本條前款之內(nèi)容的，有權(quán)解除合同方將合同解除的函件向?qū)Ψ洁]寄后即生效，郵寄地址為本合同商定的地址。一方有異議的，應(yīng)于收到信函之日起十日內(nèi)向?qū)Ψ綍嫣岢?。第十四條違約責(zé)任1.任何一方未依法或依照本合同商定解除本合同的，應(yīng)賠償因此給另一方造成的全部損失，包括實(shí)際損失和預(yù)期利益。2.乙方逾期支付房屋租金或其他費(fèi)用，根據(jù)應(yīng)支付數(shù)額的日千分之一支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合本同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.租賃期限屆滿或合同解除的，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)將房屋及房屋附屬設(shè)施、電器等全部交付給甲方，每逾期一天，根據(jù)元整向甲方支付違約金，逾期超過30日的，乙方同意甲方將房屋打開，房屋內(nèi)乙方的物品由甲方自行處置。第十五條特殊商定1.乙方必需平安規(guī)范使用房屋及房屋內(nèi)容設(shè)施、設(shè)備及電器，在甲方交付給乙方時(shí)，經(jīng)雙方確認(rèn)，房屋及房屋內(nèi)設(shè)施、電器等均能正常使用。2.乙方在租賃期間因使用房屋或房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、電器所產(chǎn)生的全部法律后果均由乙方自行擔(dān)當(dāng)，與甲方無關(guān)。3.乙方保證在承租房屋內(nèi)居住的人無傳染病或重大疾病，否則甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，全額扣除保證金，并追究乙方的違約責(zé)任。4.合同爭議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向房屋所在地有管轄的人民法院提起訴訟。第十六條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。第十七條雙方通訊聯(lián)系方式發(fā)生變化時(shí)，必需準(zhǔn)時(shí)相互通知對方，因通知不準(zhǔn)時(shí)造成的損失由過錯方全部擔(dān)當(dāng)。出租方簽字：****承租方簽字：****簽約時(shí)間：****年****月****日規(guī)范房屋租賃協(xié)議書(第二篇)合同范文：規(guī)范房屋租賃協(xié)議書摘要：本合同由甲方（房東）和乙方（租客）共同訂立，旨在規(guī)范雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)當(dāng)遵守本合同的約定，并履行各自的責(zé)任。同時(shí)，本合同也適用于居住國家/地區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)。本合同以中文和摘要的形式呈現(xiàn)，以便于理解和閱讀。一、合同雙方及基本信息：甲方（房東）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（租客）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：二、租賃物及租賃期限：1.租賃物：房東同意將以下房屋出租予租客：-房屋地址：-房屋面積：-房屋狀況及附屬設(shè)施：-其他特殊說明：2.租賃期限：-合同起始日期：-合同終止日期：三、租金及支付方式：1.租金金額：-每月租金：-水費(fèi)/電費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用：2.租金支付方式：-支付周期：-支付方式：-具體支付日期及賬號信息：四、保證金與押金：1.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付保證金。在合同履行完畢后，如乙方?jīng)]有違反合同條款，則保證金將于合同終止時(shí)退還。2.押金：乙方須支付給甲方的押金另行約定。五、維護(hù)和修理責(zé)任：1.房東負(fù)責(zé)：-維護(hù)房屋建筑的安全和完好；-提供日常維修服務(wù)；2.租客負(fù)責(zé)：-妥善使用房屋；-如有損壞，租客負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；-定期清潔房屋；六、違約責(zé)任：1.任何一方違約，應(yīng)按約定支付對方違約金；2.若有爭議，可以友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可訴諸法律解決。七、其他條款：1.合同解除：-提前解除：雙方同意提前解除合同，應(yīng)提前通知對方一定期限，并支付相應(yīng)違約金。-強(qiáng)制解除：如發(fā)生涉及合同無法履行的重大事件，任何一方有權(quán)單方解除合同。2.適用法律和管轄權(quán)：本合同適用于居住國家/地區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)。雙方同意將任何爭議提交至相關(guān)法院解決。以上為雙方訂立的詳細(xì)合同內(nèi)容，請仔細(xì)閱讀并保留一份副本。甲方（房東）：乙方（租客）：簽署日期：簽署日期：規(guī)范房屋租賃協(xié)議書(第三篇)合同編號：XXXXXXX規(guī)范房屋租賃協(xié)議書甲方（出租方）：[姓名/公司名稱]住址：[地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[姓名/公司名稱]住址：[地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并有出租意愿，乙方愿意承租該房屋，雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1租賃房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]平方米1.3房屋格局和設(shè)施：[詳細(xì)描述房屋格局和設(shè)施]第二條租賃期限2.1本次租賃期限自[起始日期]起，至[終止日期]止，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月。2.2若乙方欲續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后雙方可再次簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方租賃該房屋的總租金為人民幣（大寫）[總租金]元整（￥[總租金]）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的[指定日期]前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。第四條房屋使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期內(nèi)享有合法使用房屋的權(quán)利，并應(yīng)按照約定使用房屋。4.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及配套設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)任何損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理的措施進(jìn)行處理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋并保留向乙方追究違約責(zé)任的權(quán)利。第六條