2024年個人售房合同協(xié)議電子版（二篇）

第4頁共4頁2024年個人售房合同協(xié)議電子版賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將____等費用結(jié)清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：_____。條本合同一式____份，甲乙方各執(zhí)____份，另____份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方(簽字)：_____方(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年個人售房合同協(xié)議電子版（二）個人售房合同協(xié)議書甲方（賣方）：[甲方姓名]證件類型：[身份證/護照]證件號碼：[證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方姓名]證件類型：[身份證/護照]證件號碼：[證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲方和乙方在平等互利的基礎上，本著自愿、公平、誠實的原則，就乙方購買甲方的房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.房產(chǎn)權(quán)屬證明：[產(chǎn)權(quán)證號]4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)不存在拆遷、抵押、查封等糾紛。5.交房時間：[交房時間]二、價格及支付方式1.房產(chǎn)總價款：[總價款金額]（大寫：人民幣[總價款金額大寫]元整）2.首付款：[首付款金額]（大寫：人民幣[首付款金額大寫]元整）3.乙方貸款金額：[貸款金額]（大寫：人民幣[貸款金額大寫]元整）4.貸款銀行：[貸款銀行名稱]5.乙方貸款利率：[貸款利率]6.乙方貸款期限：[貸款期限]7.按揭銀行及按揭手續(xù)費由乙方承擔。三、過戶手續(xù)及費用1.房產(chǎn)過戶費用按照當?shù)匾?guī)定由甲方承擔。2.過戶手續(xù)及相關費用由甲方辦理并提供相應證明。四、簽約及履行1.雙方在簽訂本協(xié)議后，應當在[合同簽訂日期]之前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)并支付相應款項。2.甲方應當自交房之日起[交房時間]內(nèi)，將房產(chǎn)及相關證件交付乙方。3.乙方在收到房產(chǎn)及相關證件后，應當在[接收房產(chǎn)之日]之內(nèi)驗收房產(chǎn)，并在驗收合格后將剩余款項支付給甲方。五、違約責任1.任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務的，應當承擔相應的違約責任。2.若甲方違約，應返還乙方已支付的全部款項，并支付違約金（違約金金額：[違約金金額]）作為賠償。3.若乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的首付款作為違約金，若首付款不足以彌補甲方的損失，則乙方應在[解除協(xié)議之日]之前支付相應的違約金。六、其它約定1.甲方保證提供的房產(chǎn)及相關證件真實有效，并承諾不存在任何轉(zhuǎn)讓、抵押、查封等糾紛。2.甲方保證在簽訂本協(xié)議之前不以任何方式處分該房產(chǎn)。3.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本協(xié)議自雙方簽字蓋章