2024年門(mén)市租賃協(xié)議樣本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年門(mén)市租賃協(xié)議樣本甲方（出租方）乙方（承租方）甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門(mén)面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂立如下合同：一、房屋的坐落與面積1、甲方出租給乙方的房屋位于.2、出租房屋面積共____平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，租期年。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿_____個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租賃金額及付款方式1、乙方以月租人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)），經(jīng)營(yíng)甲方店鋪。該門(mén)面房租金____年內(nèi)不變。自第____年起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。2、付款辦法：__________.四、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。2、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用（包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等）概由乙方負(fù)責(zé)。3、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)店鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對(duì)門(mén)店進(jìn)行改裝，須經(jīng)甲方同意后方可施工，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門(mén)前暢通和落實(shí)門(mén)前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。6、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)租他人，按違約處理。五、違約責(zé)任1、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的_____%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。6、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、解決爭(zhēng)議的方式乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。七、其他條款1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。甲方（蓋章）乙方：____年____月____日2024年門(mén)市租賃協(xié)議樣本（二）門(mén)市租賃協(xié)議甲方：[出租方姓名]住所地：[出租方住所地址]乙方：[承租方姓名]住所地：[承租方住所地址]鑒于甲方同意將其位于[門(mén)市地址]的門(mén)市出租給乙方使用，并兼顧雙方合作的需求，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本門(mén)市租賃協(xié)議：第一條：租賃房屋基本情況1.1甲方將其位于[門(mén)市地址]的門(mén)市，作為門(mén)市場(chǎng)所，出租給乙方使用。1.2門(mén)市的面積為_(kāi)______平方米，由甲方和乙方共同驗(yàn)收確認(rèn)，確定租賃面積。1.3按照商業(yè)慣例，甲方應(yīng)保證門(mén)市的出入口暢通，維修門(mén)窗與日常維護(hù)，以確保門(mén)市的正常使用。第二條：租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)______年，自_______年__月__日起，至_______年__月__日止。2.2在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，甲方和乙方有權(quán)自行提出續(xù)簽租賃協(xié)議的要求，雙方協(xié)商一致后簽訂合同。第三條：租金及費(fèi)用3.1乙方同意按照每月_______元的租金支付租金。3.2租金支付方式：乙方每月以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等方式支付租金給甲方。3.3乙方同意承擔(dān)門(mén)市電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條：裝修及改建4.1乙方有權(quán)對(duì)門(mén)市進(jìn)行合理裝修、改建，但需提前征得甲方同意，并且需符合相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)定。4.2乙方在經(jīng)營(yíng)期間所做的任何改建、拆除或增設(shè)設(shè)施，恢復(fù)原狀的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第五條：使用權(quán)及限制5.1甲方保證在簽訂本協(xié)議時(shí)，門(mén)市無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律爭(zhēng)議，有權(quán)租賃給乙方使用。5.2甲方同意乙方在租賃期間享有門(mén)市的合法使用權(quán)。5.3乙方在承租期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、出租或?qū)㈤T(mén)市轉(zhuǎn)讓給他人，否則將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1若甲方未按約定時(shí)間提供門(mén)市或未能符合第一條約定的門(mén)市基本情況，并且乙方已支付租金，甲方應(yīng)按實(shí)際使用情況，減少相應(yīng)的租金。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)齊并支付逾期利息。6.3若乙方違反本協(xié)議的條款，包括未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、損壞門(mén)市、違法使用門(mén)市等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條：保密條款7.1甲方和乙方均同意本協(xié)議的內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)信息，不得向第三方透露，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2甲方有義務(wù)對(duì)乙方的商業(yè)機(jī)密進(jìn)行保密，不得利用乙方的商業(yè)機(jī)密進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。第八條：其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。8.3本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為租賃期