2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議格式范本（3篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議格式范本出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本契約共同遵守。一、甲方同意將坐落在____區(qū)____路_____街（巷、里）號(hào)部位的房屋（連同土地，下同）出租給乙方作使用，房屋建筑面積____平方米，該房屋的基本情況已載于契約附一，乙方愿意承租。二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自____月至____年____月____日止，共計(jì)_____個(gè)月。月租金為_(kāi)____（幣）____拾_____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元____角_____分。租金按結(jié)算，由乙方在每的第____日前繳付本期租金給甲方。四、乙方向甲方交納（幣）元的保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。五、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查，承擔(dān)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費(fèi)以外的其他維修費(fèi)用;因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方。4.租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意。5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應(yīng)在租賃期屆滿之日前3個(gè)月書(shū)面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。六、在租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：1.依約按時(shí)交納租金。2.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)應(yīng)事前征得甲方書(shū)面同意和訂立書(shū)面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。3.因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建（含改變間隔）或者室內(nèi)外裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意和訂立書(shū)面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權(quán)委托他人對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理。4.因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。5.負(fù)責(zé)對(duì)下列項(xiàng)目房屋維修費(fèi)用：①排水管、廁所、化糞池的清疏;②飲用水池清洗及垃圾池清理;③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無(wú)分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換;④室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾;⑤水泵設(shè)備的維修和更換。因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.協(xié)助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。8.不得貯存有危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。9.租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意。10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方，如須繼續(xù)承租的，應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。七、在租賃期內(nèi)，因房屋危破維修，須乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補(bǔ)償。九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。十、如因不可抗力的原因，造成本契約無(wú)法履行時(shí)，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任十一、違約責(zé)任：1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國(guó)家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的的規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約。2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權(quán)要求賠償損失，還有權(quán)按租租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之收取違約金。4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之收取違約金。十二、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后l0天內(nèi)付清，否則按逾付租金條款處理。十三、本商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書(shū)樣本履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或者裁決，或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十四、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。十五、本商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書(shū)樣本未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)登記后作為本契約附，與本契約具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（答章）：_____日期：____日期：_____2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議格式范本（2）2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方：[商鋪出租公司名稱]地址：[商鋪出租公司地址]法定代表人：[商鋪出租公司法定代表人]聯(lián)系電話：[商鋪出租公司聯(lián)系電話]乙方：[商鋪承租人姓名]身份證號(hào)碼：[商鋪承租人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[商鋪承租人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[商鋪承租人聯(lián)系電話]鑒于甲方是商鋪的合法擁有者，乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)本協(xié)議的友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.租賃商鋪地址：[商鋪地址]2.商鋪面積：[商鋪面積]3.商鋪用途：[商鋪用途]4.租金：人民幣[租金金額]元/月5.押金：人民幣[押金金額]元6.租賃期限：[起始日期]至[結(jié)束日期]7.是否含有合法證照：是/否第二條租賃商鋪費(fèi)用的支付方式1.租金及押金的支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議生效之日起的[支付方式]內(nèi)支付全部租金及押金。在每個(gè)月的[支付日期]前，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的方式向甲方支付當(dāng)月租金，租金以人民幣現(xiàn)金支付。2.其他費(fèi)用的支付方式：乙方負(fù)責(zé)支付商鋪使用中的水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況按照市場(chǎng)價(jià)格支付。第三條商鋪使用規(guī)定1.乙方在租賃期限內(nèi)僅可將商鋪用于：[商鋪用途]，不得用于其他用途。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，妥善管理和使用商鋪，并具備合法的所有相關(guān)證照，以確保商鋪使用的合法性。3.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得將商鋪用于非法活動(dòng)。4.乙方對(duì)商鋪的裝修和改造應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并事先征得甲方的書(shū)面同意。如需裝修或改造，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金，不得拖欠，并按照約定的方式支付相關(guān)費(fèi)用。6.乙方對(duì)商鋪使用過(guò)程中產(chǎn)生的任何損壞或損失應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用。7.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管商鋪的鑰匙或其他開(kāi)鎖工具，如有丟失或損壞，乙方應(yīng)當(dāng)立即向甲方報(bào)告并負(fù)責(zé)賠償。第四條終止協(xié)議的條件1.本協(xié)議的租賃期限屆滿，雙方可以協(xié)商續(xù)簽新的協(xié)議。2.乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回商鋪，乙方已支付的租金和押金不予退還。3.乙方提前終止本協(xié)議，乙方已支付的租金和押金不予退還。第五條爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限內(nèi)。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（蓋章）：____________\t\t乙方（簽名）：____________日期：____________\t\t日期：____________2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議格式范本（3）甲方（出租方）：姓名/名稱：_____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：_____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲方是上述商鋪的合法所有者，并擁有租賃權(quán)；鑒于乙方具備承租該商鋪的意愿和能力；為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本商鋪?zhàn)赓U協(xié)議。第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋名稱（商鋪編號(hào)）：1.2房屋面積：1.3房屋用途：1.4房屋地址：第二條租賃期限2.1租賃期限起始日期：2.2租賃期限結(jié)束日期：2.3若甲方拆遷、房屋損壞等原因無(wú)法履行合同，合同自動(dòng)解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。第三條租金及支付方式3.1租金總額：_____________（人民幣）3.2租金支付方式：乙方每月以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金給甲方。支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日。3.3若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，逾期費(fèi)用為未支付租金金額的2%。第四條押金4.1乙方須在簽訂本合同時(shí)支付給甲方押金人民幣_(tái)____________（大寫）作為履約保證金。押金將在乙方退還房屋并符合下述約定時(shí)返還給乙方。4.2若乙方違約，甲方有權(quán)使用押金作為違約金。4.3若乙方退還房屋并符合下述約定，甲方應(yīng)在收到乙方的退還請(qǐng)求后__天內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方承諾在房屋租賃期間遵守國(guó)家法律、法規(guī)，并按照衛(wèi)生、環(huán)境和安全要求使用該房屋。5.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，并注意使用電器、水龍頭、防火安全等設(shè)備。5.3乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的各類物品，如有損壞或丟失，乙方需賠償甲方。第六條房屋改造及修繕6.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得進(jìn)行大面積改造或拆除房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。6.2如乙方對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)得到甲方書(shū)面同意，并按照甲方要求負(fù)責(zé)修繕或返還原狀。第七條合同解除和終止7.1在租賃期限屆滿前，任何一方需提前__個(gè)月通知對(duì)方解除合同。7.2未履行協(xié)議約定的任何一方均應(yīng)賠償對(duì)方因此而遭受的損失。第八條違約條款8.1任何一方違反合同約定，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2合同解除后，乙方應(yīng)在__天內(nèi)徹底搬出并交還該房屋，甲方有權(quán)扣除乙方的押金以支付關(guān)于合同履行過(guò)程的費(fèi)用，如乙方未退還該房屋或拒絕支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)向法院起訴。第九條附則9.1本商鋪?zhàn)赓U協(xié)議一式兩份，雙方各