食品安全中心食堂租賃合同

食品安全中心食堂租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的食堂物業(yè)位于__________，包括但不限于廚房、餐廳、餐具storage等設(shè)施。1.2乙方租賃甲方食堂物業(yè)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_____________________元整），每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年第一個月的前五個工作日內(nèi)支付租金。2.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條食堂經(jīng)營及管理3.1乙方須按照我國食品安全法律法規(guī)和相關(guān)標準經(jīng)營食堂，保證食品安全，確保食堂衛(wèi)生。3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的食堂管理制度，包括但不限于廚房操作規(guī)范、餐飲服務(wù)規(guī)范等。3.3乙方不得將食堂物業(yè)用于非法用途，不得損害甲方物業(yè)設(shè)施。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責食堂物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用食堂物業(yè)，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時通知甲方進行維修。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個月書面通知對方。5.2甲方解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金；乙方解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.食品安全中心食堂租賃合同2.食堂物業(yè)權(quán)屬證明3.食堂設(shè)施清單4.食品安全許可證5.食堂管理制度6.租金支付證明7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供食堂物業(yè)或設(shè)施損壞未及時維修。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按食品安全法律法規(guī)和相關(guān)標準經(jīng)營食堂。4.乙方未遵守甲方制定的食堂管理制度。5.乙方將食堂物業(yè)用于非法用途或損害甲方物業(yè)設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.食品安全中心食堂租賃合同：指甲方出租食堂物業(yè)給乙方，乙方支付租金并按約定經(jīng)營食堂的協(xié)議。2.租金：乙方支付給甲方的食堂物業(yè)使用費。3.租賃期限：乙方租賃甲方食堂物業(yè)的時間段。4.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。5.食品安全法律法規(guī)：指我國相關(guān)法律法規(guī)對食品安全的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供食堂物業(yè)或設(shè)施損壞未及時維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復或提供物業(yè)。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可終止合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按食品安全法律法規(guī)和相關(guān)標準經(jīng)營食堂。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，嚴重者可終止合同。4.問題：乙方未遵守甲方制定的食堂管理制度。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，嚴重者可終止合同。5.問題：乙方將食堂物業(yè)用于非法用途或損害甲方物業(yè)設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為食品安全中心，擁有食堂物業(yè)的出租權(quán)。2.乙方為食堂經(jīng)營者，愿意租賃甲方食堂物業(yè)。3.雙方簽訂食堂租賃合同，明確租賃期限、租金、經(jīng)營要求等。4.