2024年商鋪租房合同常規(guī)版（二篇）

第2頁共2頁2024年商鋪租房合同常規(guī)版出租方：_____(以下簡稱甲方)_____承租方：_____(以下簡稱乙方)_____甲乙雙方就租房合同按照買賣不破租賃、誠實信用的原則，進行協(xié)商后就該房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：_____一、本房屋每月租金為人民幣____元，每半年結(jié)算一次。在已經(jīng)結(jié)清房租的租賃期間內(nèi)，該房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，由甲丙雙方協(xié)商已交房租的分配。二、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。三、房屋租賃期期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方年租金50%的違約金，計人民幣____元;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。四、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔賠償責任。五、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市人民法院提起訴訟，請求司法解決。六、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自簽字之日起生效。甲方：_____電話：_____身份證：_____乙方：_____電話：_____身份證：_____2024年商鋪租房合同常規(guī)版（二）商鋪租房合同版本：經(jīng)典版日期：2024年本合同由以下雙方簽訂:甲方（出租方）:姓名/公司名稱:_________________________地址:_________________________聯(lián)系電話:_________________________乙方（承租方）:姓名/公司名稱:_________________________地址:_________________________聯(lián)系電話:_________________________鑒于：1.甲方是商鋪所有人，具有出租其商鋪的權(quán)力；2.乙方希望租賃甲方的商鋪并經(jīng)營自己的業(yè)務(wù)；3.雙方就商鋪租賃的相關(guān)事項達成一致意見。根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商，并經(jīng)雙方充分溝通與理解，達成如下條款：第一條租賃房屋的基本信息1.規(guī)格及位置:租賃商鋪位于_________________________（具體地址），面積約為_________平方米。2.使用用途:商鋪適用于乙方經(jīng)營_________________________（詳細描述經(jīng)營類型）的業(yè)務(wù)。第二條租賃期限1.租賃期限為_____年。合同自簽訂之日起生效，到期日為______年______月______日。2.雙方可在合同到期前三個月內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜。如有續(xù)租，續(xù)租價格及條件需根據(jù)當時市場情況重新協(xié)商確定。第三條租金1.租金總額為_____元/月。租金支付方式為每月______日前以現(xiàn)金/電匯/支票等方式支付給甲方。2.如乙方逾期支付租金超過7天，甲方有權(quán)以每日不高于總租金0.5%的比例向乙方收取逾期滯納金。第四條裝修與維護責任1.甲方將保證商鋪在租賃起始日具備完好的狀態(tài)，并負責商鋪的一切維護保養(yǎng)事宜。2.所有商鋪內(nèi)的裝修、維護、修繕費用由乙方承擔，但須經(jīng)甲方同意，并且按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定的要求進行。第五條物品歸還1.租期結(jié)束時，乙方須將商鋪內(nèi)所有設(shè)備、家具和其他物品完好無損地歸還給甲方。2.如發(fā)現(xiàn)物品損壞或遺失，乙方需承擔修復(fù)/賠償費用。第六條免責條款1.對于因乙方自身原因?qū)е碌纳啼亙?nèi)的事故、損失和人身傷害，甲方不承擔任何責任。2.如因不可抗力因素導致商鋪無法正常使用，雙方可協(xié)商解決，合同將暫停，并在不可抗力因素解除后恢復(fù)有效。第七條違約責任1.任何一方違反合同約定造成對方損失，需賠償對方因此造成的直接損失。2.乙方提前解約，須提前______天書面通知甲方，并支付剩余租金的________%作為違約金。第八條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地法院進行仲裁或訴訟。第九條其他事項雙方一致同意，租賃合同中的解釋權(quán)歸甲方所有。第十條合同附件1.租賃商鋪平面圖2.相關(guān)證明文件的復(fù)印件3.其他約定的附件（如商鋪設(shè)備清單等）甲方（出租方）:乙方（承租方）:簽字:___________