2024年商鋪租賃協(xié)議參考范本（3篇）

第4頁共4頁2024年商鋪租賃協(xié)議參考范本出租方：_____身份證號碼：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____身份證號碼：_____（以下簡稱乙方）第一條出租物坐落甲方將坐落于市區(qū)號商鋪，出租給乙方。面積為平方。第二條租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共____年。租賃期滿一年后仍由乙方繼續(xù)承租。因乙方投入巨額裝修及運營成本，甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求。如乙方主動放棄承租權(quán)，則由甲方自行出租。本合同一年一簽。第三條租金及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商確定，____年____月____日至____年____月____日，月租金為：月，____年____月____日至____年____月____日，年租金每年遞增500元/月，遞增租金最高月租金不得超過15000元/月，甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金。租金每月繳納一次，乙方應(yīng)于每月日向甲方支付租金。押金為一個月租金元，承租期滿之后日內(nèi)歸還乙方。第四條租賃用途乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為餐飲經(jīng)營使用，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途。第五條甲方權(quán)利和責(zé)任1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。2、協(xié)助行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督、教育。3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的裝修及經(jīng)營活動。第六條乙方的權(quán)利和責(zé)任1、乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活動。在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權(quán)在承租期內(nèi)拆除甲方出租位置內(nèi)的裝修以及附屬設(shè)施，甲方不得以任何理由進行索賠。2、乙方應(yīng)按期支付租金。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔(dān)。市政定價的水、電、煤費用，甲方不得以任何理由加收附加費。3、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，認(rèn)定為乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失，由乙方自行負責(zé)。4、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。5、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方將追究乙方的全部責(zé)任。6、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿后，乙方有權(quán)利附加在轉(zhuǎn)讓費之內(nèi)，轉(zhuǎn)讓費歸乙方所有。第七條關(guān)于乙方負有保護租賃物責(zé)任的約定為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的，視為乙方違約。1、乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。2、乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻進行拆除。不得占用或損壞樓梯、道路等公用設(shè)施及場地，不得在不屬于甲方的范圍內(nèi)進行擴建。3、乙方不得損壞或拆除供電、供水、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。4、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災(zāi)和重大安全事故。第八條違約責(zé)任1、租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任及一切損失。2、乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應(yīng)提前1個月通知甲方.第九條免責(zé)條款1、若因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害（如地震、洪水等）不能預(yù)見的自然因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔(dān)責(zé)任。第十條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向杭州市西湖區(qū)人民法院起訴。第十一條租金收款方甲方賬號及銀行第十二條生效自雙方簽字或加蓋公章之日起生效。壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。甲方：_____乙方：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____地址：_____地址：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪租賃協(xié)議參考范本（2）商鋪租賃協(xié)議甲方：(出租方)[姓名/公司名稱]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方：(承租方)[姓名/公司名稱]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將其名下位于[商鋪地址]的商鋪出租給乙方使用。1.2商鋪面積為[面積]平方米。1.3商鋪用途為[用途]，乙方不得將商鋪用于其他用途。第二條租期2.1租賃期限自[起始日期]起，到[結(jié)束日期]止。2.2租賃期間，甲方不得無故終止租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[租金金額]元。3.2租金支付方式為每月[支付方式]支付。3.3租金逾期未支付的，乙方應(yīng)按照租金金額的[逾期利率]%支付滯納金。第四條維護責(zé)任4.1甲方負責(zé)商鋪內(nèi)外的日常維護和修繕，但不包括由乙方使用不當(dāng)引起的損壞。4.2乙方在租賃期間應(yīng)負責(zé)商鋪內(nèi)部的維護和修繕，保持商鋪的整潔和安全。4.3乙方有權(quán)向甲方提出商鋪內(nèi)外的維修和裝修需求，甲方應(yīng)及時響應(yīng)并協(xié)商解決。第五條公共設(shè)施和管理費用5.1甲方負責(zé)商鋪所在建筑物的公共設(shè)施維護和管理。5.2乙方同意按照商鋪面積的比例承擔(dān)公共設(shè)施的維護和管理費用。第六條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和爭議解決6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2若發(fā)生與租賃合同相關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交相關(guān)爭議解決機構(gòu)解決。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同并要求乙方支付違約金。7.2若甲方未按時交付商鋪，乙方有權(quán)解除租賃合同并要求甲方支付違約金。7.3若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除租賃合同并要求乙方支付違約金。7.4若甲方未按照約定進行商鋪維護和修繕，乙方有權(quán)解除租賃合同并要求甲方支付違約金。第八條其他約定8.1本租賃合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并具有同等效力。8.2本合同中未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并在補充協(xié)議中明確約定。甲方(出租方):乙方(承租方):簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________2024年商鋪租賃協(xié)議參考范本（3）商鋪租賃協(xié)議甲方（出租方）：【出租方姓名/公司名稱】身份證號碼/信用代碼號：【出租方身份證號碼/信用代碼號】聯(lián)系地址：【出租方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【出租方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【承租方姓名/公司名稱】身份證號碼/信用代碼號：【承租方身份證號碼/信用代碼號】聯(lián)系地址：【承租方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【承租方聯(lián)系電話】根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方本著平等自愿、互利共贏的原則，就以下內(nèi)容達成租賃協(xié)議，共同遵守并履行，具體條款如下：第一條租賃物：甲方將其擁有或者有權(quán)租賃的商鋪面積【商鋪面積】平方米，坐落于【商鋪地址】，作為承租方乙方從事商業(yè)經(jīng)營活動之用。第二條租賃期限：本次租賃合同起始日為【起始日期】，終止日為【終止日期】，共計【租賃期限】個月/年。第三條租金及支付方式：1.每月租金為【租金金額】，甲方與乙方商定支付方式為【支付方式】。2.乙方應(yīng)當(dāng)于每月的【租金支付日】前將當(dāng)月租金支付到甲方指定的賬戶，甲方收到租金后出具相應(yīng)的租金發(fā)票。第四條保證金：1.乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議生效之日起【保證金繳納期限】內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為【保證金金額】。2.保證金作為本合同履行期間乙方違約行為的擔(dān)保，乙方應(yīng)確保保證金在乙方租賃期滿且甲方驗收合格后的【保證金退還期限】內(nèi)予以全額返還。第五條使用規(guī)定：1.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求使用商鋪，不得改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外觀，不得私自拆裝。2.乙方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常清潔及維護工作，并按時支付相關(guān)費用。3.乙方可在所租商鋪內(nèi)經(jīng)營合法、正當(dāng)?shù)慕?jīng)營項目，且遵守相關(guān)法律法規(guī)及其他管理規(guī)定。第六條維修與設(shè)備：1.商鋪的維修及維護費用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)負責(zé)貨物、設(shè)備等個人財產(chǎn)的保護。2.乙方如需進行裝修、改造或維修商鋪設(shè)施，應(yīng)事先書面通知并獲得甲方的同意。第七條違約責(zé)任：1.乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的計算方式為每日逾期金額的【滯納金計算比例】。2.乙方如違反本協(xié)議第五條的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。第八條合同解除：發(fā)生以下情況之一時，本合同將被解除：1.本合同期滿，雙方協(xié)商決定不續(xù)簽；2.乙方違反本合同第五條約定，經(jīng)甲方書面通知后，無法進行整改；3.其他法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。第九條爭議解決：1.本合同的解釋與適用均適用中華人民共和國法律；2.雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人