2024年二手房買賣合同范本（4篇）

第頁(yè)共頁(yè)2024年二手房買賣合同范本買賣雙方按照自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，在確立了雙方意思自治基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：一、出賣方基本信息出賣方姓名：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：二、收購(gòu)方基本信息收購(gòu)方姓名：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：三、房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)所在地：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)現(xiàn)狀：（例如房屋裝修是否完好、存在的瑕疵等）房產(chǎn)交付日期：（約定的具體日期）四、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：（大寫）人民幣（小寫）2.首付款：（大寫）人民幣（小寫）3.中期款：（大寫）人民幣（小寫）4.尾款：（大寫）人民幣（小寫）五、房產(chǎn)交付和過(guò)戶及稅費(fèi)情況1.房屋交付：乙方應(yīng)當(dāng)于約定的交付日期前，支付全部房款，并遷入該房屋。2.房屋過(guò)戶：乙方須承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，并在雙方約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.稅費(fèi)承擔(dān)：房屋過(guò)戶過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。六、權(quán)益保障1.房產(chǎn)權(quán)屬保證：甲方承諾所出售的房產(chǎn)沒有任何糾紛，并有合法有效的所有權(quán)證明材料。2.房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方承諾房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并在簽訂本合同后的一年內(nèi)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題所引起的維修責(zé)任。3.違約責(zé)任：若一方違約，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方損失的賠償責(zé)任。七、合同生效及解決爭(zhēng)議方式1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.若在執(zhí)行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。八、其他約定本合同的附件與合同正文具有同等法律效力，并作為合同的組成部分。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：2024年二手房買賣合同范本（2）二手房買賣合同甲方：（賣方）身份證號(hào)碼：地址：乙方：（買方）身份證號(hào)碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)：第一條買賣房屋1.1甲方同意將其位于（房屋所在地）的房屋（以下簡(jiǎn)稱``房屋''）出售給乙方。具體房屋的相關(guān)信息詳見附件一。1.2乙方同意購(gòu)買該房屋，并按照合同約定支付對(duì)應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣雙方一致同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）（以下簡(jiǎn)稱``房屋總價(jià)''），具體金額詳見附件二。2.2買賣雙方同意，買房款項(xiàng)由乙方以（一次性付清/分期付款）的方式支付給甲方。具體支付方式、時(shí)間及比例詳見附件三。第三條房屋權(quán)屬的保證3.1甲方承諾對(duì)房屋的所有權(quán)予以保證，并承諾房屋不存在任何糾紛、抵押、查封等問(wèn)題。3.2如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬發(fā)生糾紛、抵押、查封等問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并依法賠償乙方因此所受到的損失。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方同意將房屋在簽訂本合同之日起（__）日內(nèi)全部交付給乙方，房屋交付方式為________（自行選擇）。4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋有任何質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即向甲方提出書面通知。第五條稅費(fèi)及過(guò)戶手續(xù)5.1買賣雙方按照有關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)因房屋買賣所產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2買賣雙方同意，由乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。第六條保證與延期交付6.1甲方確保本合同所載的資料及陳述的真實(shí)性，并對(duì)其所做的任何不實(shí)陳述所造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2如因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因，導(dǎo)致房屋交付延期，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并協(xié)商解決延期交付事宜。第七條合同的解除與違約責(zé)任7.1買賣雙方同意，在約定的交付日期之前，任何一方均不得擅自解除本合同。7.2如買賣雙方中任何一方違反本合同的約定，未履行其義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。第八條爭(zhēng)議的解決方式8.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。8.2因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)予以調(diào)解或仲裁。第九條合同的生效與變更9.1本合同通過(guò)雙方當(dāng)事人簽字、蓋章后生效，并可制作多份，各份具有同等的法律效力。9.2本合同的有關(guān)事項(xiàng)如有任何變更，應(yīng)由乙方書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。第十條附則10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2除本合同未約定事項(xiàng)外，雙方應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家的其他相關(guān)規(guī)定。10.3附件一、附件二與本合同具有同等的法律效力。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：附件一：房屋信息附件二：房屋總價(jià)附件三：支付方式、時(shí)間及比例2024年二手房買賣合同范本（3）買方(受讓方)：身份證號(hào)碼(以下簡(jiǎn)稱甲方)賣方(轉(zhuǎn)讓方)：身份證號(hào)碼(以下簡(jiǎn)稱乙方)地址：甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。一、房屋具體情況：1.位置：區(qū)2.房屋套型，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)樓層，用途。3.該房屋的銷售價(jià)格為每平方米元人民幣，總計(jì)房?jī)r(jià)萬(wàn)千百拾元整(小寫元)二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理。《房屋所有權(quán)證》書證號(hào)：三、房屋四界：房屋四界東：西：南：北：四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后，由甲方第一次性向乙方支付部份購(gòu)房定金計(jì)人民幣(大寫元)(小寫元)，第二次在產(chǎn)地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權(quán)證交房地產(chǎn)交易中心處受理同時(shí)(或者辦理產(chǎn)權(quán)公證時(shí))甲方再付給乙方(大寫元)(小寫元)，第三次余款等辦完過(guò)戶手續(xù)后，甲方拿到新產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)付清，計(jì)人民幣(大寫元(小寫元)，此合同圓滿結(jié)束。五、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理此房的過(guò)戶換證手續(xù)或辦理公證手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由方支付。六、本合同甲、乙、中介方簽章，買賣雙方均不得違約。如甲方違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金。七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過(guò)戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金。八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)存一份，從簽字蓋手印之日起生效。九、交房時(shí)乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。原有室內(nèi)設(shè)施齊全完好無(wú)損。十、其他決定事項(xiàng)：1.2.3.4.5.甲方簽字、蓋手印乙方簽字、蓋手印簽定時(shí)間：____年____月____日2024年二手房買賣合同范本（4）二手房買賣合同甲方（出售方）：___________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（購(gòu)買方）：___________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方所有權(quán)屬清晰并符合法律法規(guī)規(guī)定的住宅等房產(chǎn)事宜達(dá)成如下合同：一、房產(chǎn)情況1.住房地址：____________________________________________________。2.房屋權(quán)屬證明：（1）房屋權(quán)屬證明名稱：_________________________________________。（2）房屋權(quán)屬證明編號(hào)：_________________________________________。（3）發(fā)證機(jī)關(guān)：_______________________________________________。（4）發(fā)證時(shí)間：_______________________________________________。二、房產(chǎn)交付1.甲方保證所出售的房產(chǎn)是完全符合法律法規(guī)的合法所有權(quán)屬，并未發(fā)生過(guò)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等糾紛。如因甲方存在轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方確認(rèn)房屋處于完好無(wú)損的狀態(tài)，乙方有權(quán)在簽訂合同時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)對(duì)房屋的完整性、設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)等進(jìn)行認(rèn)真的查驗(yàn)。如乙方對(duì)房屋存在瑕疵或者損壞的情況，應(yīng)書面通知甲方并及時(shí)協(xié)商解決。3.房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，甲方將以書面形式通知乙方房屋交付時(shí)間，雙方應(yīng)按照通知時(shí)間合理安排交付手續(xù)。4.乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，按時(shí)及時(shí)支付全部購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。三、購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用1.購(gòu)房款總額：人民幣_(tái)__________________元（大寫：___________________）。2.購(gòu)房款付款方式：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)支付的定金為人民幣_(tái)__________________元（大寫：___________________），定金支付后不可退還。（2）乙方應(yīng)在收到甲方通知的房屋交付時(shí)間前，將剩余購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。乙方應(yīng)按以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：①人民幣_(tái)__________________元在房屋交付前支付；②人民幣_(tái)__________________元在房屋交付時(shí)支付。3．如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際延遲期數(shù)支付違約金，違約金按照購(gòu)房款項(xiàng)的日上浮利率計(jì)算，每延期一天按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的________（%）計(jì)算。4.購(gòu)房款支付賬戶：賬戶名稱：___________________開戶銀行：___________________銀行賬號(hào)：___________________5.本合同簽訂后，至房屋交付之前所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶費(fèi)、印花稅、契稅、產(chǎn)權(quán)維護(hù)基金等，由乙方承擔(dān)。四、權(quán)屬過(guò)戶1.甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后的十五個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。2.權(quán)屬過(guò)戶所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶費(fèi)、印花稅、契稅等，由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬變更證明，并向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證。五、其他約定1.本合同簽訂后，任何一方均不得私自解除或變更合同。如需解除、變更合同，應(yīng)經(jīng)雙方一致同意，并簽訂書面解除或變更合同協(xié)議。2.合同中未盡事宜，雙方可另行約定。對(duì)本