2024年委托購(gòu)房合同（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年委托購(gòu)房合同甲方（委托人）：乙方（受托人）：依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房屋購(gòu)買代理事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方代理購(gòu)買于市區(qū)房產(chǎn)，建筑面積平方米，權(quán)屬性質(zhì)，原商品房銷售契約編號(hào)。第二條委托代理期限乙方自本合同訂立后的次日起個(gè)工作日完成全部代理事項(xiàng)，如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。第三條房產(chǎn)價(jià)格及付款時(shí)間、付款方式1.該房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）元整，此價(jià)格為凈房款，購(gòu)買該房產(chǎn)甲方應(yīng)交的其它相關(guān)費(fèi)用詳見附件一。2.付款日期、付款方式：第四條甲乙雙方相互提供下列相應(yīng)證件甲方提供：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、人名章。乙方提供：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第五條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。2.若甲方申請(qǐng)銀行按揭貸款，需及時(shí)向乙方提供貸款所需資料。3.照本合同中約定的付款方式及時(shí)間按時(shí)交付房款。4.乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)于接到通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂，辦理該房屋產(chǎn)權(quán)屬變更。第六條乙方義務(wù)1.乙方確保代理事項(xiàng)真實(shí)合法。2.確保賣方按照本合同約定按期過戶，進(jìn)行房屋交接。3.不得違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，或與他人惡意串通，損害甲方利益。4.如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)，須經(jīng)甲方同意。第七條其他事項(xiàng)約定1.簽署成交協(xié)議后，錢款交接地點(diǎn)為乙方指定地點(diǎn)，否則后果自負(fù)。2.本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議和其它書面文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.該房屋辦完過戶手續(xù)，甲方收到房屋后，本合同自行終止。第八條違約責(zé)任1.甲、乙雙方履行本合同期間，如因不可抗力、國(guó)家法律、法規(guī)、政策等原因，該房不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.本合同履行期間，如違反本合同第五、六條各項(xiàng)約定之一的，應(yīng)支付對(duì)方該房約定出售價(jià)格的5%的違約金作為賠償。3.如因賣方原產(chǎn)權(quán)證辦理不成功，導(dǎo)致本合同無法正常履行，乙方全部返還甲方所交款項(xiàng)，雙方免責(zé)，合同解除。第九條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向出售房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。第十條合同生效日期推薦合同范本·北京購(gòu)房合同·南京購(gòu)房合同·西安市購(gòu)房合同·蘇州市購(gòu)房合同·武漢購(gòu)房合同·重慶市購(gòu)房合同本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即生效，合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條補(bǔ)充條款甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年委托購(gòu)房合同（二）本合同由以下各方于2024年簽署：甲方：購(gòu)房人姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：丙方：房產(chǎn)開發(fā)商名稱：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：鑒于：1.甲方有意購(gòu)買位于____________________（具體地址）的房產(chǎn)；2.乙方作為房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，擁有相關(guān)房產(chǎn)信息并愿意協(xié)助甲方進(jìn)行購(gòu)房事宜；3.丙方作為房產(chǎn)開發(fā)商，擁有所述房產(chǎn)的開發(fā)權(quán)和產(chǎn)權(quán)；現(xiàn)甲方、乙方、丙方三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買上述房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同：第一條：房產(chǎn)信息提供1.乙方將向甲方提供關(guān)于所述房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋建筑面積、價(jià)格、裝修情況、戶型布局等。2.乙方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條：委托購(gòu)買1.甲方委托乙方代理購(gòu)買所述房產(chǎn)，并進(jìn)行相應(yīng)的購(gòu)房協(xié)商和交涉。2.甲方授權(quán)乙方代為簽署相關(guān)購(gòu)房合同和其他相關(guān)文件，代理辦理房產(chǎn)過戶、按揭貸款等手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供購(gòu)房建議和意見，為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息。第三條：購(gòu)房付款1.甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商達(dá)成的房產(chǎn)價(jià)格和付款方式，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.購(gòu)房款項(xiàng)應(yīng)支付至丙方指定的銀行賬戶，由于付款延誤造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.如甲方需要辦理按揭貸款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方向銀行提交相關(guān)申請(qǐng)和材料。第四條：房產(chǎn)交付1.丙方應(yīng)按照雙方約定的交房時(shí)間將所述房產(chǎn)交付給甲方。2.房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)陪同甲方進(jìn)行驗(yàn)房，并確保房產(chǎn)的質(zhì)量及裝修與合同約定相符。3.如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方有權(quán)要求丙方及時(shí)修復(fù)或更換。第五條：違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)按照法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因一方的違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條：附則1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年；期滿可協(xié)商續(xù)簽。2.本合同的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.本合同的樣本一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（購(gòu)房人）：___________