個(gè)人抵押合同完整版

個(gè)人抵押合同完整版合同編號：__________個(gè)人抵押合同完整版第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)本合同是為了規(guī)范個(gè)人抵押貸款業(yè)務(wù)，保護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國抵押法》等相關(guān)法律法規(guī)，由借款人與貸款人自愿簽訂。第二條定義本合同所稱借款人，是指具有完全民事行為能力的自然人。本合同所稱貸款人，是指依法設(shè)立，具備貸款業(yè)務(wù)資格的金融機(jī)構(gòu)。本合同所稱抵押物，是指借款人提供的，用于擔(dān)保借款本息的財(cái)產(chǎn)。第三條合同雙方的權(quán)益和義務(wù)借款人與貸款人在簽訂本合同時(shí)，享有平等的地位，自愿協(xié)商，誠實(shí)守信。借款人應(yīng)按約定用途使用貸款，按期償還貸款本息。貸款人應(yīng)按約定向借款人發(fā)放貸款，按約定解除或繼續(xù)履行合同。第四條合同的生效、變更和解除本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二章貸款金額、用途和期限第五條貸款金額貸款人同意向借款人發(fā)放貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條貸款用途借款人應(yīng)按約定的用途使用貸款，如：購房、購車、經(jīng)營等。第七條貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三章利率和還款方式第八條利率本合同貸款利率為年利率____%，具體執(zhí)行利率以貸款人實(shí)際公布利率為準(zhǔn)。第九條還款方式借款人應(yīng)按約定的還款方式償還貸款本息，如等額本息、等額本金等。第四章抵押物第十條抵押物的范圍和價(jià)值借款人應(yīng)將名下的房產(chǎn)、車輛、存款等財(cái)產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息。第十一條抵押物的權(quán)屬和狀態(tài)借款人保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議，且抵押物處于良好狀態(tài)。第十二條抵押物的登記和保管借款人應(yīng)按貸款人的要求，辦理抵押物登記手續(xù)。貸款人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，負(fù)責(zé)抵押物的保管和處置。第五章合同的履行和違約責(zé)任第十三條合同的履行借款人應(yīng)按約定的期限、金額和方式償還貸款本息。貸款人應(yīng)按約定的期限、金額和方式發(fā)放貸款。第十四條違約責(zé)任借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按實(shí)際逾期天數(shù)和約定的利率計(jì)算。借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人的法律責(zé)任。貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的____%計(jì)算。第十五條合同的解除借款人提前償還貸款本息的，可以與貸款人協(xié)商解除合同。貸款人提前收回貸款的，應(yīng)與借款人協(xié)商解除合同。第六章爭議解決第十六條爭議的解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，借款人和貸款人應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十七條法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，法律法規(guī)有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。第七章其他約定第十八條合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十九條合同的轉(zhuǎn)讓借款人和貸款人在本合同簽訂后，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第二十條聯(lián)系方式借款人和貸款人應(yīng)保持聯(lián)系方式的暢通，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。第二十一條合同附件本合同附件包括：借款人身份證復(fù)印件、抵押物權(quán)屬證明、貸款用途證明等。第二十二條合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國_________省/市/自治區(qū)。第二十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_________年_________月_________日。借款人（簽字/蓋章）：_________貸款人（簽字/蓋章）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第八章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第二十四條甲方權(quán)利的行使甲方在合同履行過程中，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)，包括但不限于查詢抵押物的權(quán)屬狀況、保管抵押物、處置抵押物等。第二十五條甲方義務(wù)的履行第二十六條甲方違約的處理如甲方未按約定提供抵押物，或抵押物的權(quán)屬有爭議，或抵押物狀況不符合合同約定，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。第二十七條甲方變更的聯(lián)系信息甲方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知乙方，否則因此造成的損失由甲方承擔(dān)。第九章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第二十八條乙方貸款的發(fā)放乙方應(yīng)按照約定的期限、金額和方式向甲方發(fā)放貸款，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)發(fā)放，乙方應(yīng)支付違約金。第二十九條乙方的監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。第三十條乙方變更的聯(lián)系信息乙方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知甲方，否則因此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十章第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第三十一條第三方中介的作用第三方中介在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理抵押物登記、貸款發(fā)放等相關(guān)手續(xù)。第三十二條第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)確保合同履行過程中的各項(xiàng)手續(xù)合法、合規(guī)，如因第三方中介的原因?qū)е潞贤茨苷Ｂ男?，第三方中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)