買(mǎi)賣(mài)房子貸款合同

買(mǎi)賣(mài)房子貸款合同合同編號(hào)：__________買(mǎi)賣(mài)房子貸款合同（本合同由甲乙雙方簽訂，甲方為賣(mài)方，乙方為買(mǎi)方）第一章總則第一條本合同的訂立甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本合同。第二條本合同的效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二章房屋買(mǎi)賣(mài)第三條房屋基本情況第四條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第五條付款方式1.乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為購(gòu)房誠(chéng)意金，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付給甲方。3.甲方應(yīng)于收到乙方房款后__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第六條房屋交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第三章貸款及還款第七條貸款申請(qǐng)乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第八條貸款審批及放款1.乙方應(yīng)按照銀行的要求提供相關(guān)資料，并協(xié)助銀行進(jìn)行貸款審批。2.銀行審批通過(guò)后，將貸款金額人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元放款至甲方賬戶(hù)。3.甲方收到貸款后，應(yīng)按照本合同約定的付款方式，將房款支付給乙方。第九條還款責(zé)任1.乙方應(yīng)按照銀行的要求，按時(shí)還款。2.乙方如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款所產(chǎn)生的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。3.乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四章違約責(zé)任第十條甲方違約1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.甲方未按照本合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第十一條乙方違約1.乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.乙方未按照銀行要求按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款所產(chǎn)生的違約金。第五章?tīng)?zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六章其他約定第十三條房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第十四條房屋質(zhì)量甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十五條合同的變更和解除1.本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七章附則第十六條合同附件本合同附件包括：①房屋所有權(quán)證；②土地使用權(quán)證；③貸款合同；④其他相關(guān)文件。第十七條合同的多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第一章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明第十八條甲方保障房屋權(quán)屬的承諾甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)或其他相應(yīng)的權(quán)利，并保證該房屋不存在任何形式的抵押、查封或其他權(quán)利限制。說(shuō)明：本條款旨在明確甲方對(duì)房屋權(quán)屬情況的承諾，確保乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。第十九條甲方協(xié)助過(guò)戶(hù)的義務(wù)甲方應(yīng)無(wú)條件地協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和信息，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗的責(zé)任。說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中的協(xié)助義務(wù)，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。第二十條甲方逾期交付房屋的處理如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付的天數(shù)×成交價(jià)格的萬(wàn)分之五。說(shuō)明：本條款旨在設(shè)定甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。第二章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明第二十一條乙方貸款申請(qǐng)的義務(wù)乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式，向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行的要求提供齊全的貸款申請(qǐng)材料。說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在貸款申請(qǐng)過(guò)程中的義務(wù)，確保貸款申請(qǐng)的順利進(jìn)行。第二十二條乙方按時(shí)還款的義務(wù)乙方應(yīng)按照銀行的要求，按時(shí)還款，并承擔(dān)因逾期還款所產(chǎn)生的違約金。說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在貸款還款過(guò)程中的義務(wù)，確保還款的順利進(jìn)行。第二十三條乙方逾期付款的處理如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)按照逾期付款的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款的天數(shù)×成交價(jià)格的萬(wàn)分之五。說(shuō)明：本條款旨在設(shè)定乙方逾期付款的違約責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。第三章第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明第二十四條第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及承擔(dān)比例，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。第二十五條第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲得的甲乙雙方個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給任何第三方。說(shuō)明：本條款旨在保護(hù)甲乙雙方的隱私權(quán)益，確保交易信息的安全。第二十六條第三方中介的盡職調(diào)查義務(wù)第三方中介