個(gè)人房屋買賣合同書完整版

個(gè)人房屋買賣合同書完整版合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋買賣合同書第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)本合同是為了明確個(gè)人房屋買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，訂立本合同。第二條合同主體身份證號(hào)：________________地址：________________身份證號(hào)：________________地址：________________第三條房屋基本情況第四條房屋價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項(xiàng)下的標(biāo)的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第五條付款方式乙方同意按照本合同約定的付款方式，向甲方支付購房款。付款方式如下：1.乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。定金支付后，乙方逾期不履行本合同的，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金；甲方逾期不履行本合同的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2.乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款：________________元。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的購房款收據(jù)。第二章房屋交付及過戶第六條房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，房屋內(nèi)部整潔，并按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定接收標(biāo)的房屋，并承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理、維修等相關(guān)費(fèi)用。第七條房屋過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房屋過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)不能辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三章合同的變更和解除第八條合同的變更甲乙雙方同意，本合同在履行過程中，如發(fā)生特殊情況需要變更本合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第九條合同的解除1.在本合同履行過程中，甲乙雙方均不得無故提前解除本合同。如一方要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。2.甲乙雙方同意，本合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款（扣除已支付的定金），并按照同期銀行貸款利率支付自付款之日起至退款日止的利息。第四章違約責(zé)任第十條甲乙雙方的違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。第十一條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任甲方逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的____%向乙方支付違約金。第十二條甲方逾期辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任甲方逾期辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期辦理部分房?jī)r(jià)的____%向乙方支付違約金。第五章爭(zhēng)議解決第十三條爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章附則第十四條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五條其他約定甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第七章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第十七條甲方逾期交付房屋的處理1.1甲方逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的2%向乙方支付違約金。1.2甲方逾期交付房屋超過____個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。1.3甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付因逾期交付導(dǎo)致的臨時(shí)住宿、搬遷、倉儲(chǔ)等費(fèi)用。第十八條甲方未能履行合同的賠償2.1如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。2.2甲方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期辦理部分房?jī)r(jià)的1%向乙方支付違約金。2.3如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條甲方提供房屋的保證3.1甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)不能辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，房屋內(nèi)部整潔，并按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。第二十條甲方配合辦理過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房屋過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.2甲方應(yīng)提供必要的證件和材料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第八章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第二十一條乙方逾期支付購房款的處理1.1乙方逾期支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的1%向甲方支付違約金。1.2乙方逾期支付購房款超過____個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。第二十二條乙方未能履行合同的賠償2.1如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。2.2如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十三條乙方接收房屋的保證3.1乙方應(yīng)按照本合同約定接收標(biāo)的房屋，并承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理、維修等相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。第二十四條乙方配合辦理過戶手續(xù)4.1乙方應(yīng)提供必要的證件和材料，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并承擔(dān)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第九章第三方中介參與時(shí)的附加條款第二十五條第三方中介服務(wù)內(nèi)容5.1第三方中介應(yīng)提供房屋買賣過程中的咨詢服務(wù)，包括法律法規(guī)咨詢、房屋價(jià)格咨詢等。5.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。5.3第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并出具合法有效的收費(fèi)憑證。第二十六條第三方中介的違約責(zé)任6.1如第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方中介違反法律法規(guī)規(guī)定，給甲乙雙方造成損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方中介未按照約