上海市個人房屋租賃合同范本

上海市個人房屋租賃合同范本合同編號：__________上海市個人房屋租賃合同范本第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)本合同是為了明確出租人和承租人之間的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。第二條合同主體姓名（名稱）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系方式：________________第二章房屋描述第三條房屋基本情況第四條房屋使用范圍乙方租賃標的房屋用于居住，不得擅自改變房屋結構和用途。第三章租賃期限第五條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第六條租金及支付方式租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章維修責任第七條維修責任甲方應保證標的房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋及設施的正常使用。在租賃期內，因房屋及附屬設施的正常損耗或損壞，甲方應負責維修。乙方應合理使用房屋及附屬設施，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應負責維修。第五章合同的變更和解除第八條合同變更任何一方要求變更本合同的，應當書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。第九條合同解除1.在租賃期內，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：（1）逾期支付租金超過__個月的；（2）未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結構和用途的；（3）損壞房屋及附屬設施，經(jīng)甲方要求維修而乙方拒不維修的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六章違約責任第十條違約責任甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第七章爭議解決第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十二條房屋交付時間甲方應在本合同簽訂后__日內將標的房屋交付給乙方。第十三條房屋交驗記錄甲乙雙方應共同簽署《房屋交驗記錄》，記錄房屋及附屬設施的現(xiàn)狀。第十四條寵物規(guī)定乙方不得在標的房屋內養(yǎng)寵物。如乙方確需養(yǎng)寵物，應事先征得甲方同意，并承擔因此產(chǎn)生的后果。第十五條法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章合同的生效、修改和解除第十六條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十七條合同修改和解除1.本合同的修改和解除必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認。2.甲乙雙方在履行本合同過程中，如需補充其他條款，應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。第十章雙方聲明第十八條甲方聲明1.甲方為標的房屋的合法所有權人，有權出租該房屋。2.甲方已如實告知乙方標的房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結構、設施設備、使用狀況等。第十九條乙方聲明1.乙方有權租賃甲方出租的房屋。2.乙方已如實告知甲方自己的基本情況，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。3.乙方租賃標的房屋用于居住，不得擅自改變房屋結構和用途。第二十條合同附件本合同附件包括：《房屋交驗記錄》、《租金支付記錄》等。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明第二章房屋描述第四條房屋使用范圍2.1乙方租賃標的房屋僅用于居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結構和用途，不得將房屋轉租給第三方。2.2乙方不得在標的房屋內進行違法活動，不得損害甲方及鄰居的合法權益。2.3乙方應合理使用房屋及其附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第三章租賃期限第五條租賃期限5.1租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在本合同到期前一個月內向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，并在合理范圍內決定是否同意乙方續(xù)租。5.2如甲方同意續(xù)租，乙方應與甲方重新簽訂租賃合同，并按新的租賃條款支付租金。5.3如甲方不同意續(xù)租，乙方應在本合同到期日前搬離標的房屋，并將房屋恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。第六章維修責任第七條維修責任7.1甲方應保證標的房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋及設施的正常使用。在租賃期內，因房屋及附屬設施的正常損耗或損壞，甲方應負責維修。7.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應負責維修。7.3租賃期內，甲乙雙方應共同維護標的房屋的安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時整改。第七章合同的變更和解除第八條合同變更8.1任何一方要求變更本合同的，應當書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應明確變更內容、變更后的條款及雙方的權利義務。第九條合同解除9.1在租賃期內，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：9.2.1逾期支付租金超過三個月的；9.2.2未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結構和用途的；9.2.3損壞房屋及附屬設施，經(jīng)甲方要求維修而乙方拒不維修的；9.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八章違約責任第十條違約責任10.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約方應賠償因此給對方造成的損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額由甲乙雙方約定。第九章爭議解決第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他約定第十二條房屋交付時間12.1甲方應在本合同簽訂后十五日內將標的房屋交付給乙方。12.2房屋交付時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交驗記錄》，記錄房屋及附屬設施的現(xiàn)狀。第十三條房屋裝修規(guī)定13.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修或改動。如乙方確需裝修，應與甲方協(xié)商一致，并承擔因此產(chǎn)生的費用及責任。13.2租賃期滿后，乙方應將房屋恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第十四條寵物規(guī)定14.1乙方不得在標的房屋內養(yǎng)寵物。如乙方確需養(yǎng)寵物，應事先征得甲方同意，并承擔因此產(chǎn)生的后果。14.2乙方攜帶寵物居住的，應遵守相關法律法規(guī)，不得影響他人生活。第十五條法律法規(guī)15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章合同的生效、修改和解除第十六條合同生效16.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）