個(gè)人抵押房產(chǎn)抵押給個(gè)人合同標(biāo)準(zhǔn)版

個(gè)人抵押房產(chǎn)抵押給個(gè)人合同標(biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)：__________個(gè)人抵押房產(chǎn)抵押給個(gè)人合同標(biāo)準(zhǔn)版第一章總則第一條本合同的訂立姓名：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________姓名：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________第二條抵押房產(chǎn)基本情況第三條抵押目的甲方為籌集資金，同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，乙方據(jù)此享有抵押權(quán)。第四條抵押房產(chǎn)的價(jià)值及評(píng)估抵押房產(chǎn)的價(jià)值依照________________（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）于________年____月____日出具的評(píng)估報(bào)告確定，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______元。第二章抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移第五條抵押權(quán)的設(shè)立本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，并辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移在抵押期間，如甲方將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知乙方，并在轉(zhuǎn)讓合同中明確乙方對(duì)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。第三章貸款及還款第七條貸款金額甲方同意向乙方貸款人民幣_(tái)_______元，貸款期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。第八條貸款利率貸款利率為____________________%，按年計(jì)息。第九條還款方式1.貸款期內(nèi)，甲方每月償還貸款本金________元，利息________元，共計(jì)________元。2.貸款到期后，甲方一次性償還剩余本金及利息。第四章抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第十條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件1.甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.甲方喪失還款能力，乙方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定或者合同約定的其他實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。第十一條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式1.乙方有權(quán)通過司法途徑要求甲方償還貸款本金、利息及違約金。2.乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以償還貸款本金、利息及違約金。3.處置抵押房產(chǎn)所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還乙方貸款本金、利息及違約金。如有剩余，退還甲方。第五章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任1.甲方未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本金________%的費(fèi)用。2.甲方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按約定履行貸款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章爭議解決第十三條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章附則第十四條合同的生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.本合同終止后，甲方應(yīng)按照約定辦理抵押房產(chǎn)的抵押登記注銷手續(xù)。第十五條合同附件本合同附件包括：1.甲方提供的抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。3.貸款還款計(jì)劃表。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第八章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第十八條甲方提前還款的約定1.提前還款本金：甲方應(yīng)一次性償還尚未償還的本金。2.提前還款利息：按照剩余貸款期限內(nèi)約定的貸款利率計(jì)算。第十九條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。2.甲方應(yīng)配合乙方及第三方中介辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方在貸款期間內(nèi)，不得以任何方式處置抵押房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等。第二十條甲方違約處理（1）要求甲方立即償還貸款本金、利息及違約金。（2）依法處置抵押房產(chǎn)，以償還貸款本金、利息及違約金。2.甲方違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第二十一條乙方貸款發(fā)放乙方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)將貸款金額發(fā)放給甲方，確保甲方按時(shí)獲得所需資金。第二十二條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定的貸款金額、利率和還款方式向甲方提供貸款。2.乙方在貸款期間內(nèi)，應(yīng)妥善保管甲方的還款信息，確保甲方的隱私權(quán)不受侵害。3.乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自將貸款轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十三條乙方違約處理（1）要求乙方立即發(fā)放貸款本金。（2）要求乙方支付違約金，違約金為本金________%的費(fèi)用。（3）要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章第三方中介參與時(shí)的附加條款第二十四條第三方中介的職責(zé)1.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，確保合同的合法性和有效性。2.第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)方。3.第三方中介應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并提供正規(guī)發(fā)票。第二十五條第三方中介的違約處理1.第三方中介未按約定履行職責(zé)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方中介泄露甲乙雙方隱私信息的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十六條甲方和乙方的配合義務(wù)甲方和乙方在第三方中介協(xié)助下，應(yīng)積極配合辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第二十七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲方、乙方和第三方中介應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商