買房誠意金協(xié)議書范本

買房誠意金協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付誠意金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2甲方承諾上述房屋為__________產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利瑕疵。第二條誠意金支付2.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付誠意金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），作為乙方購買上述房屋的誠意表現(xiàn)。2.2誠意金支付方式為：__________。2.3誠意金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條房屋轉(zhuǎn)讓及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付剩余房款。第四條誠意金轉(zhuǎn)為房款4.1若乙方在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，未能與甲方完成房屋過戶手續(xù)，則乙方有權(quán)要求退還誠意金。4.2若乙方在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，則誠意金自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方支付的房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房款總額的__________%。5.2若甲方未按本協(xié)議約定履行房屋轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)要求退還誠意金，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按本協(xié)議約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方退還誠意金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：第八條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款8.1甲方承諾，在房屋過戶前，保持房屋現(xiàn)狀，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。8.2甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3甲方應(yīng)在房屋過戶前，結(jié)清房屋的一切物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。8.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的證明材料。8.5甲方在房屋過戶后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。第九條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款9.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付誠意金及房款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2乙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明及其他必要的證明材料。9.3乙方在房屋過戶前，應(yīng)結(jié)清自身的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。9.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.5乙方在房屋過戶后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理等費(fèi)用。第十條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款10.1第三方中介應(yīng)按照約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)，如因中介原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或產(chǎn)生爭議的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的咨詢和支持。10.3第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)及方式在本協(xié)議中明確。10.4第三方中介在辦理房屋過戶過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。10.5第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方提供的個(gè)人信息及房屋信息，不得泄露給第三方。本部分的附加條款是根據(jù)甲方、乙方及第三方中介在不同情況下的主導(dǎo)地位進(jìn)行的補(bǔ)充約定。這些條款旨在明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。8.1至8.5條款針對(duì)甲方為主導(dǎo)時(shí)的情況，明確了甲方在房屋過戶過程中的責(zé)任與義務(wù)，如保持房屋現(xiàn)狀、提供真實(shí)準(zhǔn)確的房屋信息、結(jié)清公共費(fèi)用、協(xié)助辦理貸款手續(xù)及戶口遷移等。9.1至9.5條款針對(duì)乙方為主導(dǎo)時(shí)的情況，明確了乙方在支付誠意金、提供身份證明、結(jié)清公共費(fèi)用、辦理過戶手續(xù)及承擔(dān)過戶后的費(fèi)用等方面的責(zé)任與義務(wù)。10.1至10.5條款針對(duì)第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的情況，明確了中介在提供服務(wù)、協(xié)助過戶、收取中介