2024房屋抵押借款合同范文

2024房屋抵押借款合同范文合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋抵押給乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方同意向乙方借款人民幣__________元（大寫：__________元整）。1.2借款期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條抵押房屋2.1甲方將其位于__________（省、市、縣）__________（街道）__________（小區(qū)）__________（棟）__________（單元）__________（室）的房屋（不動產(chǎn)權(quán)證號：__________）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。2.2甲方保證上述抵押房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、租賃、查封等法律糾紛，并同意在合同簽訂后辦理抵押登記手續(xù)。第三條借款利率和還款方式3.1借款利率為年利率__________%，按月計息。3.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.3甲方應(yīng)在每月還款日（每月__日）前將還款金額支付至乙方指定的賬戶。3.4甲方提前還款的，乙方有權(quán)按照實際借款期限計算利息，并收取提前還款手續(xù)費。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1如甲方未按照本合同約定的期限和金額還款，乙方有權(quán)提前實現(xiàn)抵押權(quán)。4.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：要求甲方支付未還本金、利息、違約金等費用；依法拍賣、變賣抵押房屋，并就所得價款優(yōu)先受償。4.3抵押房屋拍賣、變賣所得價款優(yōu)先用于償還借款本金和利息，剩余部分歸還甲方。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2在合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.3如甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)等，乙方有權(quán)提前實現(xiàn)抵押權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.2如甲方未按照約定的期限和金額還款，乙方有權(quán)按照本合同約定提前實現(xiàn)抵押權(quán)。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第九條甲方為主導(dǎo)時的附加條款9.1甲方逾期還款9.1.1如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取逾期利息，逾期利息為本金每日萬分之五。9.1.2甲方連續(xù)逾期還款超過30日的，乙方有權(quán)提前實現(xiàn)抵押權(quán)。9.2甲方違約金9.2.1如甲方未按照本合同約定的期限和金額還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本金千分之五。9.2.2甲方未按照約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本金千分之五。9.3甲方提供虛假信息9.3.1如甲方在簽訂本合同時提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同解除后的借款本金及利息。9.3.2甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。第十條乙方為主導(dǎo)時的附加條款10.1乙方提前還款10.1.1乙方如需提前還款，應(yīng)提前30日通知甲方，并按照實際借款期限計算利息。10.1.2乙方提前還款的，甲方有權(quán)要求乙方支付提前還款手續(xù)費，手續(xù)費為本金千分之五。10.2乙方變更聯(lián)系方式10.2.1乙方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知甲方。10.2.2乙方未及時通知甲方變更聯(lián)系方式，導(dǎo)致甲方無法聯(lián)系到乙方的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。10.3乙方授權(quán)第三方代為收款10.3.1乙方可以授權(quán)第三方代為收款，但需提前通知甲方。10.3.2乙方授權(quán)第三方代為收款后，甲方按照約定將還款金額支付至第三方指定的賬戶。第十一條第三方中介時的附加條款11.1第三方中介職責(zé)11.1.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。11.1.2第三方中介應(yīng)保證合同簽訂過程中的信息真實、準(zhǔn)確、完整。11.2第三方中介費用11.2.1第三方中介的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。11.2.2第三方中介費用的具體金額，甲乙雙方協(xié)商確定。11.3第三方中介違約11.3.1