代理租賃合同協(xié)議書

代理租賃合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________代理租賃合同協(xié)議書第一章租賃物業(yè)及代理期限第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：____________________________1.2物業(yè)面積：____________________________1.3物業(yè)用途：____________________________第二條代理期限代理方有權(quán)在代理期限內(nèi)代理租賃上述租賃物業(yè)。代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章租金及支付方式第三條租金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________________3.2租金支付周期：________________________3.3租金支付方式：________________________第四條租金支付代理方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。第三章代理權(quán)限及職責(zé)第五條代理權(quán)限代理方作為出租方的代理人，在代理期限內(nèi)享有獨(dú)家代理租賃租賃物業(yè)的權(quán)利。未經(jīng)出租方書面同意，代理方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第六條代理方的職責(zé)6.1代理方應(yīng)在代理期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的推廣、招商和管理工作。6.2代理方應(yīng)確保租賃物業(yè)的正常使用，負(fù)責(zé)維護(hù)、維修租賃物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.3代理方應(yīng)按約定向出租方支付租金，并承擔(dān)租賃物業(yè)的相關(guān)稅費(fèi)。6.4代理方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)。第四章違約責(zé)任第七條出租方的違約責(zé)任出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致代理方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條代理方的違約責(zé)任代理方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章爭議解決第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十條合同的變更和解除10.1本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同在代理期限屆滿后自動(dòng)終止。11.3本合同的解除，應(yīng)按照本合同第十條的約定辦理。第七章附則第十二條合同附件本合同附件為：租賃物業(yè)的權(quán)屬證明、租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片等。第十三條合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（代理方）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第三章租金及支付方式第十四條租金調(diào)整當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，本合同租金標(biāo)準(zhǔn)如發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后生效。租金調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)和方式如下：14.1甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情、物業(yè)成本等因素，合理確定租金調(diào)整方案。14.2甲方與乙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。14.3租金調(diào)整的具體金額和時(shí)間，由甲方和乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第十五條租金支付延遲當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按延遲支付的金額收取滯納金，滯納金的比例為延遲支付金額的1%。第四章代理權(quán)限及職責(zé)第十六條甲方授權(quán)范圍當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方授權(quán)乙方在代理期限內(nèi)代理租賃租賃物業(yè)，但不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)用于違法活動(dòng)。第十七條甲方協(xié)助義務(wù)當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的水、電、寬帶等相關(guān)接入手續(xù)，確保乙方正常使用租賃物業(yè)。第五章違約責(zé)任第十八條甲方違約責(zé)任當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十九條乙方違約責(zé)任當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章其他約定第二十條甲方變更當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，如甲方發(fā)生合并、分立、解散等變更事項(xiàng)，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由變更后的甲方承繼。第二十一條乙方變更當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，如乙方發(fā)生合并、分立、解散等變更事項(xiàng)，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由變更后的乙方承繼。第七章附則第二十二條甲方解除合同當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方有權(quán)在代理期限內(nèi)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方因此遭受的實(shí)際損失。第二十三條乙方解除合同當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方因此遭受的實(shí)際損失。第二十四條第三方中介當(dāng)有第三方中介時(shí)，中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并按約定的比例支付給中介方。第二十五條第三方中介的職責(zé)當(dāng)有第三方中介時(shí)，