事業(yè)單位國有房屋租賃合同

事業(yè)單位國有房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋及用途1.1本合同租賃房屋的基本情況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________（4）甲方保留房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。1.2乙方租賃該房屋僅限于__________用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金共計(jì)__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，乙方應(yīng)按約定使用水電、物業(yè)管理等費(fèi)用，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字蓋章）：__________日期：__________附件：租賃房屋照片、戶型圖等。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第九條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款9.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋不符合出租條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2甲方應(yīng)對(duì)租賃房屋的歷史遺留問題負(fù)責(zé)解決，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、相鄰關(guān)系等。如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3甲方不得干預(yù)乙方的正常使用和管理租賃房屋，不得無理干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。9.4甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃房屋的安全和合法權(quán)益，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第十條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款10.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。10.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。10.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。10.4乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第十一條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款11.1第三方中介應(yīng)依法依規(guī)開展中介服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。11.2第三方中介應(yīng)誠實(shí)守信，不得故意隱瞞事實(shí)，不得manipulation甲乙雙方。11.3第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間、方式和金額向甲方支付中介費(fèi)用。如第三方中介未按約定支付中介費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方中介支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的__________%。11.4第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)生糾