不動產(chǎn)抵押合同模板

不動產(chǎn)抵押合同模板合同編號：__________第一章：總則第一條本合同的訂立名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第二條本合同的目的本合同的目的是為了設(shè)定甲方對乙方的不動產(chǎn)抵押權(quán)，以確保甲方對乙方提供的債務(wù)擔(dān)保。第三條本合同的適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決等事項，均適用中華人民共和國法律。第二章：抵押物第四條抵押物的范圍1.房產(chǎn)：地址：____________________面積：____________________產(chǎn)權(quán)證號：________________2.其他不動產(chǎn)：（具體描述或其他不動產(chǎn)的權(quán)屬證明）第五條抵押物的權(quán)利限制乙方保證，抵押物上不存在任何法律上的權(quán)利限制，包括但不限于查封、凍結(jié)等。如因乙方原因?qū)е碌盅何锎嬖跈?quán)利限制，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施消除權(quán)利限制。第三章：債務(wù)擔(dān)保第六條債務(wù)的定義第七條債務(wù)的履行乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時足額履行債務(wù)。如乙方逾期未履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第四章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件乙方未按期履行債務(wù)，且甲方催告乙方后，乙方仍未能履行債務(wù)的，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式1.拍賣、變賣抵押物，并以所得價款優(yōu)先償還債務(wù)；2.直接接管抵押物，并以適當(dāng)方式處置，以償還債務(wù)；3.其他法律允許的方式。第十條抵押權(quán)的行使甲方在行使抵押權(quán)時，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并通知乙方。乙方應(yīng)協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第五章：合同的變更、解除與終止第十一條合同的變更本合同訂立后，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十二條合同的解除有下列情形之一的，本合同解除：1.債務(wù)已全部清償；2.抵押物因不可抗力滅失；3.法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第十三條合同的終止本合同履行完畢或者依法解除、變更的，合同終止。第六章：違約責(zé)任第十四條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條具體違約行為及責(zé)任（具體違約行為及責(zé)任的約定）第七章：爭議解決第十六條爭議解決方式本合同的解釋、履行及爭議解決等事項，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八章：其他約定第十七條合同的生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十八條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押權(quán)人）：________________乙方（抵押人）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第九章：甲方為主導(dǎo)時的附加條款第十九條甲方的主導(dǎo)權(quán)第二十條甲方對抵押物的監(jiān)管甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行定期檢查，以確保抵押物的現(xiàn)狀與乙方提供的信息相符。乙方應(yīng)予以配合，并提供必要的便利。第二十一條甲方對債務(wù)的處置甲方在乙方未按期履行債務(wù)時，有權(quán)選擇實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式。甲方可以選擇拍賣、變賣抵押物，或直接接管抵押物并處置，以償還債務(wù)。第二十二條甲方的優(yōu)先受償權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿后，乙方仍未履行債務(wù)的，甲方有權(quán)優(yōu)先受償，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。第十章：乙方為主導(dǎo)時的附加條款第二十三條乙方的履行義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時足額履行債務(wù)。如乙方逾期未履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第二十四條乙方的告知義務(wù)乙方應(yīng)確保抵押物上不存在任何法律上的權(quán)利限制。如抵押物上存在權(quán)利限制，乙方應(yīng)在三日內(nèi)通知甲方，并采取措施消除權(quán)利限制。第二十五條乙方的配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料，以及提供抵押物的實(shí)際控制權(quán)。第十一章：第三方中介時的附加條款第二十六條第三方中介的職責(zé)1.負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、抵押登記等相關(guān)手續(xù)；2.負(fù)責(zé)對抵押物的價值進(jìn)行評估，并出具評估報告；3.負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方對抵押物的監(jiān)管，確保合同的履行。第二十七條第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如未約定，雙方可協(xié)商確定。第二十八條第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對本合同及與抵押物相關(guān)的信息保密