代持房產(chǎn)協(xié)議

代持房產(chǎn)協(xié)議合同編號(hào)：__________代持房產(chǎn)協(xié)議地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一章術(shù)語(yǔ)解釋1.1甲方：指本協(xié)議第一條所列明的甲方。1.2乙方：指本協(xié)議第一條所列明的乙方。1.3房產(chǎn)：指甲方擬購(gòu)買(mǎi)的位于____________________的房產(chǎn)。1.4代持：指乙方按照本協(xié)議的約定，持有房產(chǎn)權(quán)益，但不享有房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)和處置權(quán)。第二章房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)及代持2.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并按照本協(xié)議的約定支付房款。2.2甲方應(yīng)按照乙方提供的購(gòu)房款支付時(shí)間表，按時(shí)向乙方支付房款。2.3乙方同意代持房產(chǎn)，并按照甲方的指示進(jìn)行房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)辦理。2.4乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得將房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利。2.5甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下，乙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。第三章費(fèi)用及稅費(fèi)3.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用及稅費(fèi)，包括但不限于房款、契稅、印花稅等。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)代持房產(chǎn)期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用及稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定要求乙方將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付房款。4.3乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得將房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利。4.4乙方應(yīng)按照甲方的指示辦理房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。4.5乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下后，向甲方交付房產(chǎn)的鑰匙和相關(guān)資料。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本協(xié)議的約定代持房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七章其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第八章當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。8.1.2甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定要求乙方將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下。8.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用及稅費(fèi)，包括但不限于房款、契稅、印花稅等。8.2甲方特定條款8.2.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下后，按照約定向乙方支付代持期間的費(fèi)用及稅費(fèi)。8.2.2甲方應(yīng)按照乙方的指示辦理房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。8.3甲方違約責(zé)任8.3.1甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。8.3.2甲方未按照本協(xié)議的約定要求乙方將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第九章當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)9.1乙方權(quán)利與義務(wù)9.1.1乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得將房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利。9.1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示辦理房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。9.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)代持房產(chǎn)期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用及稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等。9.2乙方特定條款9.2.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下后，向甲方交付房產(chǎn)的鑰匙和相關(guān)資料。9.2.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)不受任何第三方主張權(quán)利的影響，如有影響，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3乙方違約責(zé)任9.3.1乙方未按照本協(xié)議的約定保證房產(chǎn)的合法權(quán)益，導(dǎo)致房產(chǎn)受到第三方主張權(quán)利的影響，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償損失。9.3.2乙方未按照本協(xié)議的約定辦理房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第十章當(dāng)有第三方中介時(shí)10.1第三方中介權(quán)利與義務(wù)10.1.1第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為甲方和乙方提供房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)及代持的相關(guān)服務(wù)。10.1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。10.1.3第三方中介應(yīng)按照約定向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用。10.2第三方中介特定條款10.2.1第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，如因第三方中介的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2.2第三方中介應(yīng)按照約定向甲方和乙方披露房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的真實(shí)情況、權(quán)屬狀況等。10.3第三方中介違約責(zé)任10.3.1第三方中介未按照本協(xié)議的約