2024年土地抵押借款合同專業(yè)版

2024年土地抵押借款合同專業(yè)版合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意將貸款用于__________項目開發(fā)建設(shè)，具體用途應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為年利率__________%，按月計息。2.2甲方應(yīng)按月還款，還款金額為當(dāng)月應(yīng)還本金加利息。具體還款計劃由雙方在合同附件中約定。2.3甲方提前還款的，應(yīng)按照提前還款利率（略高于正常利率）支付利息。第三條土地抵押3.1甲方將其擁有的位于__________的土地使用權(quán)抵押給乙方，作為本合同項下貸款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證土地使用權(quán)的合法性、有效性和完整性。3.3抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押土地。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。4.2在合同履行過程中，如因國家法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并按照實際情況辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款、未按約定還款或提前還款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未還款金額的__________%。5.2乙方未按約定發(fā)放貸款、未按約定支付利息或提前收回貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未發(fā)放貸款金額的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：第一條甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。違約金的計算方式為：未還款金額×違約金比例。（1）要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)償還貸款本息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押土地以償還貸款本息；（3）向甲方追償因此產(chǎn)生的一切損失。1.3甲方提前還款的，應(yīng)提前書面通知乙方，并按照提前還款利率支付利息。提前還款利率由雙方在合同附件中約定。第二條乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方未按約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。違約金的計算方式為：未發(fā)放貸款金額×違約金比例。2.2乙方未按約定支付利息的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付利息，并支付遲延履行金。遲延履行金的計算方式為：應(yīng)支付利息金額×遲延履行金比例。2.3乙方提前收回貸款的，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照提前收回貸款利率支付利息。提前收回貸款利率由雙方在合同附件中約定。第三條第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介未按照約定履行合同的，甲方有權(quán)要求第三方中介立即改正，并支付違約金。違約金的計算方式為：因第三方中介違約產(chǎn)生的損失金額×違約金比例。3.2第三方中介未按照約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求第三方中介立即改正，并支付違約金。違約金的計算方式為：因第三方中介違約產(chǎn)生的損失金額×違約金比例。3.3第三方中介提前解除合同的，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并按照提前解除合同利率支付違約金。提前解除合同利率由雙方在合同附件中約定。本附件條款及說明為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如對本附件條款及說明有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同