個人按揭借款合同

個人按揭借款合同合同編號：__________個人按揭借款合同甲方（借款人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意以其自有房產(chǎn)作為抵押，向乙方申請借款，用于合法用途，乙方同意向甲方提供貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途必須符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得用于非法、違規(guī)用途。1.3甲方借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1本次貸款年利率為____%，按月計息，計息周期為____個月。2.2甲方應按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方應在每月還款日（遇節(jié)假日順延）前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第三條抵押物3.1甲方將其位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號：____）作為本合同的抵押物，抵押物價值與貸款金額相等。3.2甲方應保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，如有爭議，由甲方負責解決。3.3本合同簽訂后，甲方應向乙方提供抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四條合同的變更和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）甲方按期償還全部貸款本息；（2）甲方提前償還全部貸款本息；（3）抵押物因不可抗力原因滅失，導致貸款無法繼續(xù)履行；（4）甲乙雙方約定的其他終止條件。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責任。5.2甲方未按約定時間還款的，應當按照逾期天數(shù)加收罰息，罰息利率為貸款利率的____%。5.3甲方提供虛假信息、隱瞞事實真相的，乙方有權(quán)解除本合同，并依法追究甲方法律責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明第一條甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方逾期還款的，除按約定加收罰息外，乙方還有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為逾期本金金額的____%。1.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責任。提前收回貸款的，甲方應支付提前還款違約金，違約金金額為提前還款本金金額的____%。1.3甲方應保證抵押物的價值不低于貸款金額，如抵押物價值因市場行情波動等原因降低，甲方應在合同約定的期限內(nèi)采取措施恢復抵押物價值，否則乙方有權(quán)要求甲方補足抵押物價值。第二條乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方應按照約定的貸款金額、利率和還款方式向甲方提供貸款，如乙方未按約定履行貸款義務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未履行貸款本息金額的____%。2.2乙方應妥善保管甲方的個人信息和抵押物相關(guān)權(quán)屬證明文件，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。2.3乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成貸款審批流程，并向甲方發(fā)放貸款。如乙方未按約定時間發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期發(fā)放貸款的違約金，違約金金額為逾期本金金額的____%。第三條第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物評估、貸款審批等。3.2第三方中介應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介承擔違約責任。3.3第三方中介應向甲乙雙方披露其服務費用，并在合同約定的期限內(nèi)支付。如第三方中介未按約定支付服務費用，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金，違約金金額為未支付服務費用金額的_