買房簽合同流程

買房簽合同流程合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2乙方購買上述房屋，用途為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，上述房屋成交總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整），上述房屋價款包含房屋本身價值及附屬設(shè)施設(shè)備價值。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋首付款_______元整（大寫：_______元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按照銀行貸款要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，功能正常；（3）房屋應(yīng)符合交付使用的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾自房屋交付之日起_______日內(nèi)，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方負責維修或更換。4.2甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、通訊等戶名變更手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2甲方如未能按本合同約定時間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付部分房款總價款的_______%向乙方支付違約金。5.3乙方如未能按本合同約定時間支付房款，應(yīng)按照逾期支付部分房款總價款的_______%向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：第二章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1甲方承諾，在房屋過戶前，將房屋出租給乙方，租金為人民幣每月_______元整（大寫：_______元整），租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付租金。2.2甲方應(yīng)在房屋交付時，提供完整的家具、家電等附屬設(shè)施，并保證設(shè)施正常使用。若設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)負責修復(fù)或更換。2.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。第三章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定3.1乙方應(yīng)按期支付房款，如乙方逾期支付房款，除按照本合同第五條第5.3款約定支付違約金外，還應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的逾期付款利息，利息計算方式為：逾期付款金額×同期銀行貸款利率。3.2乙方在購房過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，均由乙方承擔。3.3乙方應(yīng)在房屋過戶后，負責維護和保管房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第四章附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定4.1第三方中介服務(wù)費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），由甲方和乙方共同承擔。4.2第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實性、準確性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔相應(yīng)的法律責任。4.3第三方中介在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)嚴格按