全新商品房租賃合同簡單版

全新商品房租賃合同簡單版合同編號：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章租賃房屋及用途第一條租賃房屋1.1甲方出租給乙方的房屋位于__________，房屋結構及面積為__________。1.2乙方租賃該房屋用作__________。第二章租賃期限第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第三條租金3.1乙方向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四章押金第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五章房屋使用及維修第五條房屋使用5.1乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作。5.2乙方不得將租賃房屋轉租給第三方，不得擅自改變房屋結構和用途。第六條維修6.1租賃期內，房屋及附屬設施因自然損耗或正常使用導致的損壞，甲方負責維修。6.2因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，乙方負責維修并承擔相關費用。第六章合同的變更和解除第七條合同變更7.1合同變更應書面簽訂，經雙方協(xié)商一致后生效。7.2合同變更不得影響甲方合法權益。第八條合同解除8.1租賃期內，如乙方提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。8.2租賃期內，如甲方提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第九條合同解除后9.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。9.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第七章違約責任第十條違約責任10.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約金的具體數額，按照雙方約定或甲方實際損失計算。第八章爭議解決第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十二條其他12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明第九章甲方為主導時的附加條款第十三條甲方優(yōu)先購買權13.1在租賃期限內，如乙方擬將租賃房屋轉租給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權。13.2甲方行使優(yōu)先購買權時，應書面通知乙方，并在收到通知后一個月內與乙方達成購買協(xié)議。13.3甲方放棄優(yōu)先購買權的，應書面通知乙方。第十四條甲方對房屋的改善和增設14.1租賃期內，甲方有權對租賃房屋進行改善和增設設施，包括但不限于裝修、加固、安裝電器等。14.2甲方進行改善和增設設施時，應提前一個月通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用房屋的影響。14.3改善和增設的設施歸甲方所有，租賃期滿后，甲方有權要求乙方按照原狀恢復房屋。第十五條甲方對房屋的出售15.1在租賃期限內，如甲方擬將租賃房屋出售，甲方應提前三個月通知乙方。15.2甲方出售房屋時，應保證乙方的租賃權不受影響，并確保乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。15.3甲方出售房屋后，本合同項下的權利和義務轉移給新房東，甲方應對乙方承擔轉讓前的債務。第十章乙方為主導時的附加條款第十六條乙方合理使用房屋16.1乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作。16.2乙方不得將租賃房屋轉租給第三方，不得擅自改變房屋結構和用途。16.3乙方在租賃期限內不得擅自拆改房屋設施，如需改動，應提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。第十七條乙方提前解除合同17.1租賃期內，如乙方提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。17.2甲方應在確認收到乙方違約金后，按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給乙方。第十八條乙方逾期支付租金18.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。18.2甲方有權依法主張逾期付款的違約責任，并要求乙方支付相關費用。第十九條乙方對房屋的改善和增設19.1租賃期內，乙方如需對租賃房屋進行改善和增設設施，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。19.2改善和增設的設施歸乙方所有，租賃期滿后，乙方有權要求甲方按照原狀恢復房屋。第二十章有第三方中介時的附加條款第二十一條第三方中介服務21.1本合同的簽訂和履行，如需第三方中介服務，甲乙雙方應共同選擇具備資質的中介機構。21.2甲乙雙方應與中介機構簽訂中介服務合同，明確中介服務的范圍、費用及期限。21.3中介服務費用由甲乙雙方按照約定承擔，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。第二十二條第三方中介的責任22.1中介機構在提供中介服務過程中，應嚴格履行合同約定的義務，確保甲乙雙方的合法權益。22.2中介機構未履行合同義務或故意隱瞞重要事實，造成甲乙雙方損失的，中介機構應承擔相應的賠償責任。22.3甲乙雙方與中介機構之間的糾紛，不影響本合同的履行。第二