買賣房合同模板

買賣房合同模板合同編號：__________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一章定義與術(shù)語1.1本合同中所使用的詞語，除非文中另有定義，否則其含義如下：（1）甲方：指本合同第一條所述的賣方。（2）乙方：指本合同第二條所述的買方。（3）標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方同意出售的房產(chǎn)。（4）成交價(jià)：指本合同中雙方約定的乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格。（5）交付日期：指本合同中約定的甲方將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方的日期。第二章房屋描述2.1甲方同意出售的標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____平方米。2.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方所有權(quán)的情況。2.3乙方應(yīng)認(rèn)真審查甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。第三章價(jià)格與支付3.1雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)的20%作為定金支付給甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3剩余的80%成交價(jià)，乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前支付給甲方。第四章交付與過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)支付給甲方剩余的80%成交價(jià)。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照本合同約定的交付日期交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的1%乘以逾期天數(shù)。5.3若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付成交價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的1%乘以逾期天數(shù)。第六章爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的交付日期。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第二章房屋描述2.4甲方應(yīng)對標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行全面的陳述和說明，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況、周邊環(huán)境等情況。甲方應(yīng)保證其陳述和說明的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.5甲方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。甲方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和有效性。第三章價(jià)格與支付3.4甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)為本合同約定的價(jià)格，如有任何形式的隱形費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方。甲方不得以任何理由擅自提高成交價(jià)。3.5甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，接受乙方支付的定金和成交價(jià)。甲方不得以任何理由拒絕接受乙方的支付。第四章交付與過戶4.4甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方所有權(quán)的情況。4.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第五章違約責(zé)任5.4甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。甲方違反本合同的約定，包括但不限于未能按照約定的交付日期交付標(biāo)的房產(chǎn)、未能提供真實(shí)、合法、有效的房產(chǎn)資料等情況。5.5甲方未能按照本合同約定的時(shí)間支付違約金，乙方有權(quán)向甲方追償，并有權(quán)要求甲方支付因此所遭受的損失。第六章爭議解決6.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定7.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。本合同的修改、補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。7.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有第三方中介參與本合同的履行，第三方中介也應(yīng)執(zhí)有一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第二章房屋描述2.6甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的交付狀況符合本合同的約定，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況、周邊環(huán)境等情況。甲方應(yīng)保證其交付的房產(chǎn)能夠滿足乙方的合理期望。2.7甲方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的歷年物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用的繳納情況，并保證所提供信息的真實(shí)性、合法性和有效性。第三章價(jià)格與支付3.6甲方應(yīng)保證成交價(jià)的計(jì)算方式正確無誤，不得存在任何形式的欺詐行為。甲方不得以任何理由擅自調(diào)整成交價(jià)。3.7甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，接受乙方支付的定金和成交價(jià)。甲方不得以任何理由拒絕接受乙方的支付，確需延期支付的，應(yīng)征得乙方書面同意。第四章交付與過戶4.6甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方之前，解除所有影響標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制條件，包括但不限于租賃合同、抵押權(quán)、查封等。4.7甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，向乙方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明。第五章違約責(zé)任5.6甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。甲方違反本合同的約定，包括但不限于未能按照約定的交付日期交付標(biāo)的房產(chǎn)、未能提供真實(shí)、合法、有效的房產(chǎn)資料等情況。5.7甲方未能按照本合同約定的時(shí)間支付違約金，乙方有權(quán)向甲方追償