兄妹之間房產(chǎn)協(xié)議

兄妹之間房產(chǎn)協(xié)議合同編號(hào)：__________兄妹之間房產(chǎn)協(xié)議第一章：總則第一條本協(xié)議的簽訂依據(jù)本協(xié)議由雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條本協(xié)議的定義第三條本協(xié)議的效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：房產(chǎn)的權(quán)屬及使用第四條房產(chǎn)權(quán)屬1.該房產(chǎn)的權(quán)屬歸甲方所有。2.乙方對(duì)該房產(chǎn)享有合法的使用權(quán)。第五條房產(chǎn)使用1.乙方有權(quán)按照合法的方式使用該房產(chǎn)。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他形式的融資。第三章：房產(chǎn)的維護(hù)與管理第六條房產(chǎn)維護(hù)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行定期維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全與合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。第七條房產(chǎn)管理1.甲方對(duì)該房產(chǎn)的管理應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)管理，并遵守甲方制定的管理制度。第四章：協(xié)議的變更與終止第八條協(xié)議變更1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更。2.如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第九條協(xié)議終止a)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；b)法律規(guī)定的情形。2.協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)交割手續(xù)。第五章：違約責(zé)任第十條違約責(zé)任1.一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.本協(xié)議約定的違約金為：人民幣_(tái)_______________元。第六章：爭(zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章：其他約定第十二條保密條款1.雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十三條通知與送達(dá)1.任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。2.如對(duì)方未指定地址，則以其知曉的地址為準(zhǔn)。第十四條合同附件本協(xié)議附件為：____________________（附件名稱），附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五條合同的簽訂與生效1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：_______________簽訂日期：_______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第三章：房產(chǎn)的維護(hù)與管理（續(xù)）第七條房產(chǎn)管理（續(xù)）1.甲方對(duì)該房產(chǎn)的管理應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)管理，并遵守甲方制定的管理制度。（新增）3.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房產(chǎn)使用規(guī)則，乙方應(yīng)予以遵守。（新增）第四章：協(xié)議的變更與終止（續(xù)）第八條協(xié)議變更（續(xù)）1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更。2.如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。（新增）3.變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的責(zé)任和義務(wù)。（新增）第九條協(xié)議終止（續(xù)）a)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；b)法律規(guī)定的情形。（新增）2.協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)交割手續(xù)。（新增）3.甲方應(yīng)在協(xié)議終止后辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，并將房產(chǎn)證照等相關(guān)文件交付乙方。（新增）第五章：違約責(zé)任（續(xù)）第十條違約責(zé)任（續(xù)）1.一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.本協(xié)議約定的違約金為：人民幣_(tái)_______________元。3.甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法按照約定使用房產(chǎn)的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______________元。（新增）第六章：爭(zhēng)議解決（續(xù)）第十一條爭(zhēng)議解決（續(xù)）1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（新增）3.甲方作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的爭(zhēng)議解決責(zé)任。（新增）第七章：其他約定（續(xù)）第十四條合同附件（續(xù)）1.本協(xié)議附件為：____________________（附件名稱），附件與本協(xié)議具有同等法律效力。（新增）2.附件內(nèi)容如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。（新增）第十五條合同的簽訂與生效（續(xù)）1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（新增）3.簽字（或蓋章）后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（新增）當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一章：總則（續(xù)）第三條本協(xié)議的效力（續(xù)）1.本協(xié)議對(duì)甲乙雙方具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方作為房產(chǎn)的使用權(quán)人，應(yīng)合理使用房產(chǎn)并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。（新增）第二章：房產(chǎn)的權(quán)屬及使用（續(xù)）第四條房產(chǎn)權(quán)屬（續(xù)）1.乙方對(duì)該房產(chǎn)享有合法的使用權(quán)。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他形式的融資。（新增）第五章：違約責(zé)任（續(xù)）第十條違約責(zé)任（續(xù)）1.一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.本協(xié)議約定的違約金為：人民幣_(tái)_______________元。3.乙方違反本協(xié)議，導(dǎo)致甲方無法按照約定管理房產(chǎn)的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______________元。（新增）第六章：爭(zhēng)議解決（續(xù)）第十一條爭(zhēng)議解決（續(xù)）1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（新增）3.乙方作為房