代建合同示范文本

代建合同示范文本合同編號：__________代建合同示范文本第一章總則第一條本合同的簽訂，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代建工程項目事宜，達成如下協(xié)議。第二條本合同所稱代建工程，是指甲方作為項目業(yè)主，依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和國家批準的工程項目建設文件，委托乙方按照委托協(xié)議的約定，代為建設的一項或多項工程。第三條本合同的簽訂，甲乙雙方共同維護國家的利益，遵守社會主義市場經(jīng)濟秩序，確保工程建設質量、安全、進度和投資控制目標的實現(xiàn)。第四條本合同的簽訂，甲乙雙方應當承擔國家規(guī)定的稅費，遵守國家有關保密、知識產權保護等方面的法律法規(guī)。第二章委托事項第五條甲方委托乙方代建的工程，具體內容包括：（一）完成工程項目的全部或部分設計、施工、設備采購等工作；（二）負責工程項目的施工組織、現(xiàn)場管理、質量控制、安全生產等工作；（三）按照委托協(xié)議的約定，向甲方支付代建工程的價款；（四）完成甲方委托的其他事項。第六條甲方應提供的工程資料包括但不限于：（一）工程項目批準文件、設計文件、施工圖紙等；（二）工程項目所需的土地使用權證、規(guī)劃許可證等；（三）工程項目所需的施工許可證、安全生產許可證等；（四）工程項目所需的設備、材料采購清單等；（五）甲方對工程項目其他特殊要求的相關文件。第七條甲方應按照委托協(xié)議的約定，向乙方支付代建工程的價款。支付方式、支付時間等具體事項，由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。第三章代建費用與支付第八條代建費用包括代建人的管理費、咨詢費、協(xié)調費、風險費等。代建費用根據(jù)代建工程規(guī)模、復雜程度、代建周期、代建人資質等因素，由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。第九條甲方應按照委托協(xié)議的約定，向乙方支付代建費用。支付方式、支付時間等具體事項，由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。第十條代建人未按照委托協(xié)議的約定完成代建任務的，甲方有權要求代建人支付違約金。違約金的計算方式和標準，由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。第四章合同的履行第十一條甲方應按照委托協(xié)議的約定，履行提供工程資料、支付代建費用等義務。第十二條乙方應按照委托協(xié)議的約定，履行完成代建工程、支付違約金等義務。第十三條代建人應按照委托協(xié)議的約定，履行代建工程的設計、施工、設備采購等工作，并保證工程質量、安全、進度和投資控制目標的實現(xiàn)。第十四條代建人應按照委托協(xié)議的約定，向甲方報告代建工程的進展情況、質量狀況、安全生產等情況。第五章合同的變更和解除第十五條甲乙雙方同意，合同履行過程中，可以根據(jù)實際情況對委托協(xié)議的內容進行變更。變更事項由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十六條有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除合同：（一）甲方明確表示不履行合同主要義務的；（二）乙方明確表示不履行合同主要義務的；（三）因不可抗力導致合同無法履行的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。解除合同的，甲乙雙方應當互相返還已收到的對方支付的款項，并按照合同約定承擔違約責任。第六章違約責任第十七條甲乙雙方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔違約責任。第十八條代建人未按照委托協(xié)議的約定完成代建任務的，甲方有權要求代建人支付違約金。違約金的計算方式和標準，由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。第十九條甲方未按照委托協(xié)議的約定支付代建費用的，乙方有權要求甲方支付違約金。違約金的計算方式和標準，由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。第七章爭議解決第二十條甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章附則第二十一條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方多方為主導時的，附件條款及說明第一章甲方為主導時的附加條款及說明第九條甲方對工程質量的要求甲方對代建工程的質量和標準有特殊要求的，應當在委托協(xié)議中明確表示，并可以根據(jù)實際情況對乙方進行相應的指導和監(jiān)督。乙方應按照甲方的要求，保證工程質量的實現(xiàn)。第十條甲方對工程進度的要求甲方對代建工程的進度有特殊要求的，應當在委托協(xié)議中明確表示，并可以根據(jù)實際情況對乙方進行相應的指導和監(jiān)督。乙方應按照甲方的要求，保證工程進度的實現(xiàn)。第十一條甲方對投資控制的要求甲方對代建工程的投資控制有特殊要求的，應當在委托協(xié)議中明確表示，并可以根據(jù)實際情況對乙方進行相應的指導和監(jiān)督。乙方應按照甲方的要求，保證工程投資控制目標的實現(xiàn)。第二章乙方為主導時的附加條款及說明第十十二條乙方對工程質量的責任乙方應按照委托協(xié)議的約定，承擔代建工程的質量和標準，并保證工程質量符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。如因乙方原因導致工程質量問題，乙方應承擔相應的法律責任。第十十三條乙方對工程進度的責任乙方應按照委托協(xié)議的約定，承擔代建工程的進度，并保證工程進度符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。如因乙方原因導致工程進度延誤，乙方應承擔相應的法律責任。第十十四條乙方對投資控制的責任乙方應按照委托協(xié)議的約定，承擔代建工程的投資控制，并保證工程投資控制符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。如因乙方原因導致工程投資超出約定范圍，乙方應承擔相應的法律責任。第三章第三方中介時的附加條款及說明第十十五條第三方中介的選擇和職責如甲乙雙方同意引入第三方中介進行工程監(jiān)理或其他相關工作的，甲方和乙方應共同選擇具有相應資質和經(jīng)驗的第三方中介，并明確第三方中介的職責和權利。第三方中介應按照甲乙雙方的約定，公正、客觀地進行監(jiān)理或其他相關工作，并對其結果承擔相應的法律責任。第十十六條第三方中介的費用和支付第三方中介的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確表示。甲方和乙方應按照委托協(xié)