人共同出資買房協(xié)議書

人共同出資買房協(xié)議書合同編號：__________第一章：總則第一條本協(xié)議的訂立甲方（出資人）：乙方（出資人）：第二條本協(xié)議的目的本協(xié)議旨在規(guī)范各方共同出資購買房地產(chǎn)的行為，明確各方權益，確保共同出資購買房地產(chǎn)的順利進行。第三條本協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于各方共同出資購買房地產(chǎn)的過程及其相關事項。第二章：共同出資購買房地產(chǎn)的基本情況第四條房地產(chǎn)基本情況擬購買的房地產(chǎn)位于_________省/市/自治區(qū)_________市/縣/區(qū)_________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_________號，房屋面積為____平方米，房屋性質為____，房產(chǎn)證號為____。第五條購買房地產(chǎn)的目的各方共同出資購買房地產(chǎn)的目的為____。第三章：出資及權益分配第六條出資方式各方按照約定的比例共同出資購買房地產(chǎn)，出資比例為甲方____%，乙方____%。第七條出資金額各方應按照本協(xié)議第六條的約定，出資總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。第八條出資時間各方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將出資款項支付至甲方指定的賬戶。第九條權益分配1.各方按照出資比例享有共同擁有房地產(chǎn)的權利。2.房地產(chǎn)的收益、利潤及損失，按照出資比例進行分配。3.房地產(chǎn)的產(chǎn)權、使用權及處置權，按照出資比例進行分配。第四章：管理與使用第十條管理方式1.房地產(chǎn)的管理由甲方負責，乙方應給予必要的協(xié)助。2.甲方應定期向乙方報告房地產(chǎn)的管理情況。第十一條使用方式1.房地產(chǎn)的使用由甲方負責，乙方應給予必要的協(xié)助。2.甲方應按照出資比例，合理安排房地產(chǎn)的使用。第五章：違約責任第十二條違約責任1.各方應按照本協(xié)議的約定履行義務，如一方違約，應承擔違約責任。2.違約方應賠償其他方因此遭受的損失。第六章：爭議解決第十三條爭議解決如各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七章：附則第十四條合同生效本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第十五條合同修改與補充本協(xié)議未盡事宜，各方可以另行簽訂補充協(xié)議。對本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十六條合同的解除1.在房地產(chǎn)過戶至各方名下之前，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。2.如各方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，各方應按照本協(xié)議的約定，承擔相應的責任。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日（本頁無，僅為合同模板）多方為主導時的，附件條款及說明第四章：管理與使用（續(xù)）第十條管理方式（續(xù)）10.1當甲方為主導時，甲方負責房地產(chǎn)的管理工作，包括但不限于物業(yè)費、維修費等費用的支付，及與物業(yè)公司的溝通協(xié)調(diào)工作。10.2甲方應定期向乙方報告房地產(chǎn)的管理情況，包括但不限于費用的支出情況、物業(yè)公司的服務情況等。第十一條使用方式（續(xù)）11.1當甲方為主導時，甲方有權決定房地產(chǎn)的使用方式，但應保證乙方的合理使用需求。11.2甲方應按照出資比例，合理安排房地產(chǎn)的使用，但甲方有權優(yōu)先使用房地產(chǎn)。第五章：違約責任（續(xù)）第十二條違約責任（續(xù)）12.1當甲方為主導時，若甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、精神損失等。12.2甲方應按照本協(xié)議的約定履行義務，如甲方未按照約定支付費用、未按照約定報告管理情況等，均視為甲方違約。第六章：爭議解決（續(xù)）第十三條爭議解決（續(xù)）13.1當甲方為主導時，如各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2甲方應承擔因爭議解決產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第七章：附則（續(xù)）第十四條合同生效（續(xù)）14.1當甲方為主導時，本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2當甲方為主導時，本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十五條合同的解除（續(xù)）15.1當甲方為主導時，在房地產(chǎn)過戶至各方名下之前，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。15.2當甲方為主導時，如各方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，各方應按照本協(xié)議的約定，承擔相應的責任。第十六條合同的解除（續(xù)）16.1當甲方為主導時，如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權解除本協(xié)議。16.2當甲方為主導時，甲方應承擔因解除本協(xié)議產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、評估費等。多方為主導時的，附件條款及說明（續(xù)）第四章：管理與使用（續(xù)）第十條管理方式（續(xù)）10.3當乙方為主導時，乙方負責房地產(chǎn)的管理工作，包括但不限于物業(yè)費、維修費等費用的支付，及與物業(yè)公司的溝通協(xié)調(diào)工作。10.4乙方應定期向甲方報告房地產(chǎn)的管理情況，包括但不限于費用的支出情況、物業(yè)公司的服務情況等。第十一條使用方式（續(xù)）11.3當乙方為主導時，乙方有權決定房地產(chǎn)的使用方式，但應保證甲方的合理使用需求。11.4乙方應按照出資比例，合理安排房地產(chǎn)的使用，但乙方有權優(yōu)先使用房地產(chǎn)。第五章：違約責任（續(xù)）第十二條違約責任（續(xù)）12.3當乙方為主導時，若乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、精神損失等。12.4乙方應按照本協(xié)議的約定履行義務，如乙方未按照約定支付費用、未按照約定報告管理情況等，均視為乙方違約。第六章：爭議解決（續(xù)）第十三條爭議解決（續(xù)）13.3當乙方為主導時，如各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.4乙方應承擔因爭議解決產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第七章：附則（續(xù)）第十四條合同生效（續(xù)）14.3當乙