廠房租賃合同的參考范本

廠房租賃合同的參考范本廠房租賃合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、互利、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。第一條租賃物甲方必須保證所出租的廠房符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，甲方針對(duì)乙方對(duì)該廠房的出租行為完全合法有效，且不會(huì)損害乙方及任何第三的合法權(quán)益。除乙方外，甲方不得將附近的、可能對(duì)乙方經(jīng)營造成竟?fàn)幍膹S房再租賃給任何與乙方經(jīng)營項(xiàng)目相同或類似的單位或個(gè)人。甲方變更包括但不限于其名稱、法定代表人、住所地等，必須在變更后日內(nèi)書面通知乙方，本合同對(duì)甲方變更后的主體依然具備法律效力。甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人身份證）等文件。如廠房抵押給第三人，應(yīng)由第三人提供允許甲方出租的證明文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件、營業(yè)執(zhí)照，雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前壹個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金共計(jì)人民幣元整。甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付十二個(gè)月廠房租賃費(fèi)用。第四條其他費(fèi)用租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，計(jì)量方式由乙方自行掛表，電費(fèi)單價(jià)為元/度，并在收到收據(jù)時(shí)及時(shí)付款。水費(fèi)由甲方視乙方的用水情況而定，乙方應(yīng)本著節(jié)約用水的原則，如果乙方僅是生活用水甲方可免收水費(fèi)，一旦乙方人員惡意造成浪費(fèi)水源，甲方有權(quán)要求乙方支付用水費(fèi)用。第五條廠房使用要求和維修責(zé)任租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。如甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、互利、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。鑒于甲乙雙方的合法權(quán)益，為了明確各方的權(quán)利和義務(wù)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特制定本合同，第三方作為協(xié)助方，負(fù)責(zé)提供必要的支持和服務(wù)。第一條第三方主體第三方作為協(xié)助方，負(fù)責(zé)提供必要的支持和服務(wù)，包括但不限于廠房設(shè)施的維護(hù)、修理和保養(yǎng)，以及協(xié)助解決租賃期間可能出現(xiàn)的問題。第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法有效的資質(zhì)和能力，且不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條甲方的權(quán)益主導(dǎo)甲方作為廠房的出租方，享有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，以及按照合同約定收取租金的權(quán)利。甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方的經(jīng)營需求，確保租賃物的質(zhì)量和安全。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，并要求乙方按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿前，提前終止租賃合同，收回租賃物。第三條乙方的責(zé)任與限制乙方作為廠房的承租方，享有按照合同約定使用租賃物的權(quán)利，并應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金。乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的維修責(zé)任。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法經(jīng)營活動(dòng)。第四條第三方的主體責(zé)任第三方作為協(xié)助方，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供必要的支持和服務(wù)，并保證所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。第五條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：年月日第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供必要的支持和服務(wù)，確保租賃期間的問題得到及時(shí)解決，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，通過明確各方的權(quán)利和義務(wù)，以及增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，使甲方在租賃過程中處于有利地位，同時(shí)通過增加乙方的違約及限制條款，限制乙方的行為，確保甲方的權(quán)益不受損害。##第八條甲方特別權(quán)利甲方擁有租賃物的優(yōu)先購買權(quán)，即在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方有意向購買租賃物的情況下，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買租賃物。甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行改造和升級(jí)，以提高租賃物的價(jià)值和使用效率。改造和升級(jí)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但甲方有權(quán)要求乙方支付因改造升級(jí)導(dǎo)致租賃期限延長或租金增加的費(fèi)用。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和自身經(jīng)營需要，隨時(shí)調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。第九條乙方額外限制乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何第三方，除非得到甲方的書面同意。乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營、儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品等。乙方不得擅自改變租賃物的外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行改造，必須事先取得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。第十條第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)達(dá)到甲乙雙方的要求，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。第三方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行，并及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第三方應(yīng)在甲方或乙方提出要求后，立即響應(yīng)并提供相應(yīng)的協(xié)助和服務(wù)。第十一條違約金和損害賠償任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。違約方還應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條合同的終止和解除在合同約定的租賃期限屆滿前，甲方或乙方可以書面形式提前解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租賃物恢復(fù)至合同開始時(shí)的狀態(tài)，并支付而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十三條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第十四條保密條款雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起兩年。第十五條完整協(xié)議本合同構(gòu)成甲乙雙方就租賃事宜的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十六條法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。通過以上合同條款的設(shè)定