酒店式房屋租賃合同范本

酒店式房屋租賃合同范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一章總則第一條租賃房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，共有_______室_______廳_______衛(wèi)。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃目的乙方租賃甲方房屋用于居住/商業(yè)用途（具體用途詳見(jiàn)附件一）。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第二章雙方義務(wù)第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)建筑、消防、衛(wèi)生等法律、法規(guī)的要求。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞的；（2）正常磨損、老化、自然損壞的；（3）不可抗力因素造成的。5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。第三章違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，未能提供符合租賃條件的房屋或未能履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3雙方因違反合同規(guī)定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四章?tīng)?zhēng)議解決第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章其他約定第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。在簽訂正式合同前，請(qǐng)確保仔細(xì)閱讀、理解并同意所有條款。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款短期租賃條款增加：租賃期限縮短為幾個(gè)月；租金按日計(jì)算，并明確每日租金；提前解除合同的條件和違約金計(jì)算。用于商業(yè)活動(dòng)條款增加：明確商業(yè)活動(dòng)的類型和限制；規(guī)定商業(yè)活動(dòng)可能產(chǎn)生的噪音和營(yíng)業(yè)時(shí)間；要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。家庭居住條款增加：規(guī)定家庭成員的身份和戶籍管理；對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施的使用和維護(hù)做出具體規(guī)定；禁止飼養(yǎng)寵物或?qū)櫸镉忻鞔_的管理要求。學(xué)生宿舍條款增加：規(guī)定學(xué)生的身份驗(yàn)證和在校證明；家長(zhǎng)或監(jiān)護(hù)人同意條款；學(xué)校對(duì)宿舍管理的特殊要求。旅游旺季租賃條款增加：旺季租金調(diào)整機(jī)制；提前預(yù)訂和預(yù)留房源的條款；旺季期間的特殊入住和退房流程。附件列表及要求附件一：房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰展示房屋內(nèi)部和外部狀況，包括所有設(shè)施和裝飾。附件二：家具和電器清單要求：詳細(xì)列出所有提供的家具和電器，包括品牌、型號(hào)和狀況。附件三：物業(yè)管理和維修服務(wù)說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理的范圍和服務(wù)內(nèi)容，以及維修服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間。附件四：租金支付明細(xì)要求：列出所有租金支付的細(xì)節(jié)，包括支付方式、時(shí)間和任何可能的費(fèi)用。附件五：租賃押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)由甲方加蓋公章，并明確押金的退還流程和條件。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法租金調(diào)整問(wèn)題：市場(chǎng)租金波動(dòng)導(dǎo)致甲方希望調(diào)整租金。解決辦法：在合同中加入租金調(diào)整機(jī)制，如固定周期審查或根據(jù)市場(chǎng)指數(shù)調(diào)整。維修責(zé)任問(wèn)題：乙方不清楚哪些維修責(zé)任屬于甲方。解決辦法：附件中詳細(xì)列出維修服務(wù)的內(nèi)容，并明確乙方的合理使用責(zé)任。提前解約問(wèn)題：乙方需要提前解約但不確定違約金計(jì)算。解決辦法：合同中明確提前解約的條件和相應(yīng)的違約金計(jì)算方式。房屋損壞問(wèn)題：房屋在租賃期間遭到損壞。解決辦法：乙方需購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障雙方利益。身份驗(yàn)證問(wèn)題：甲方不確定乙方提供的身份信息真實(shí)性。解決辦法：要求乙方提供身份證明文件，并可要求現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）分租情況條款增加：規(guī)定分租的具體條款，包括分租者的資格條件和行為規(guī)范；明確分租者與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；要求乙方通知甲方分租情況，并取得甲方同意。長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠條款增加：對(duì)于長(zhǎng)期租賃的優(yōu)惠條件和租金折扣；長(zhǎng)期租賃的續(xù)約條款和價(jià)格調(diào)整機(jī)制；長(zhǎng)期租賃的優(yōu)先續(xù)約權(quán)利。臨時(shí)占用條款增加：甲方在必要時(shí)對(duì)租賃房屋進(jìn)行臨時(shí)占用的條件和程序；臨時(shí)占用期間的補(bǔ)償措施或租金減免；對(duì)甲方臨時(shí)占用時(shí)間上限的明確規(guī)定。改造需求條款增加：乙方對(duì)房屋進(jìn)行小規(guī)模改造或裝修的申請(qǐng)程序；改造或裝修的審批條件和時(shí)間限制；改造或裝修后房屋恢復(fù)的責(zé)任和費(fèi)用。特殊事件處理?xiàng)l款增加：發(fā)生自然災(zāi)害、社會(huì)事件等特殊情況時(shí)的應(yīng)對(duì)措施；特殊事件期間的租金調(diào)整或免除；雙方在特殊事件中的責(zé)任和義務(wù)。附件列表及要求（續(xù)）附件六：分租者信息登記表要求：記錄所有分租者的個(gè)人信息、身份證復(fù)印件和聯(lián)系方式。附件七：長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明長(zhǎng)期租賃的優(yōu)惠條件和續(xù)約流程。附件八：臨時(shí)占用申請(qǐng)表要求：甲方填寫申請(qǐng)表，明確臨時(shí)占用的原因、時(shí)間和補(bǔ)償措施。附件九：改造裝修申請(qǐng)表要求：乙方填寫申請(qǐng)表，包括改造裝修的方案、預(yù)算和時(shí)間計(jì)劃。附件十：特殊事件處理指南要求：明確特殊事件發(fā)生時(shí)的溝通渠道、應(yīng)急聯(lián)系人和處理流程。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）分租管理問(wèn)題：甲方對(duì)分租者的管理和監(jiān)督困難。解決辦法：建立分租者信息登記制度，定期檢查和核實(shí)分租者身份。長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠實(shí)施問(wèn)題：長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠難以吸引租客。解決辦法：在市場(chǎng)營(yíng)銷中突出長(zhǎng)期租賃的優(yōu)勢(shì)，提供更具吸引力的優(yōu)惠條件。臨時(shí)占用協(xié)調(diào)問(wèn)題：甲方臨時(shí)占