2024城市租房合同范本

2024城市租房合同范本第一章總則第一條合同主體1.1本合同由以下雙方簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：【甲方姓名】承租方（以下簡稱乙方）：【乙方姓名】1.2甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本租房合同。第二章租賃房屋及用途第二條租賃房屋2.1甲方同意將位于【城市名稱】【具體地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。2.2乙方租賃的房屋包括：【房屋內(nèi)設(shè)施清單】。第三條租賃用途3.1乙方租賃該房屋僅為【租賃用途】，如：居住、辦公等。3.2乙方不得將租賃的房屋用于非法用途，不得損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。第三章租賃期限及租金第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為【租賃年限】，自【起始日期】至【終止日期】。第五條租金5.1租金為【人民幣】元/【租賃周期】，周期為【周期長度】。5.2租金支付方式為：【支付方式】，如：每月支付、每季度支付等。5.3乙方應(yīng)在每周期起始日【提前/當(dāng)天】支付當(dāng)周期租金。第四章押金及費(fèi)用第六條押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金【人民幣】元。6.2合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在核實(shí)無損壞后【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。第七條費(fèi)用7.1乙方承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。7.2甲方負(fù)責(zé)支付租賃期間房屋及設(shè)施的正常維修費(fèi)用。第五章合同的變更和解除第八條合同變更8.1甲乙雙方同意，合同變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議。第九條合同解除9.1甲乙雙方同意，提前解除合同需書面協(xié)議，并根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金。第六章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第七章爭議解決第十一條爭議解決11.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第八章其他約定第十二條其他12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日以上為2024城市租房合同范本，僅供參考。在實(shí)際簽訂合同時，請根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。###特殊應(yīng)用場合及增加條款短期租賃第十條增加短期租賃特別條款：租賃期限少于一個月時，租金按日計算，每日【人民幣】元。第十四條增加提前解除合同的特別規(guī)定：短期租賃提前解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金，并按未租賃天數(shù)計算租金。商用租賃第三條增加租賃用途特別條款：乙方租賃房屋用作【具體商業(yè)活動】，并需取得相關(guān)經(jīng)營許可證。第六條增加商用租賃押金特別規(guī)定：押金金額調(diào)整為【人民幣】元，以覆蓋可能增加的商用設(shè)施損壞風(fēng)險。家具電器包含租賃第二條增加家具電器清單附件：具體列出包含在租賃內(nèi)的家具和電器。第五條增加家具電器使用和維護(hù)條款：乙方需合理使用家具電器，如有損壞需照價賠償。寵物飼養(yǎng)第三條增加寵物飼養(yǎng)特別條款：乙方需取得甲方書面同意方可飼養(yǎng)寵物，并遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定。第七條增加寵物相關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)因?qū)櫸镆鸬念~外費(fèi)用，如清潔費(fèi)、損壞賠償?shù)?。改造裝修第二條增加房屋改造裝修條款：乙方如需進(jìn)行改造裝修，須提前征得甲方書面同意，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。第九條增加裝修期間的租金支付條款：乙方在裝修期間仍需按約定支付租金。附件列表及要求房屋照片：要求高清，展示房屋內(nèi)外部狀況，每張照片需注明拍攝日期。家具電器清單：詳細(xì)列出所有包含在租賃內(nèi)的家具和電器，注明品牌、型號和新舊程度。物業(yè)管理制度：小區(qū)或公寓的物業(yè)管理制度，包括出入管理、公共設(shè)施使用規(guī)則等。商業(yè)活動許可證要求：如租賃用途為商業(yè)，應(yīng)提供相關(guān)商業(yè)活動所需的許可證要求文檔。寵物飼養(yǎng)管理規(guī)定：如允許飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提供寵物飼養(yǎng)的管理規(guī)定。實(shí)際操作問題及解決辦法租金支付不及時解決辦法：在合同中明確逾期支付租金的滯納金計算方式，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。房屋損壞爭議解決辦法：在合同中加入詳細(xì)的房屋檢查條款，規(guī)定退租時雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋檢查，并拍照記錄。提前解除合同解決辦法：在合同中明確提前解除合同的條件和違約金計算方式，以及雙方的責(zé)任和權(quán)益。改造裝修限制解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定允許的改造范圍、審批流程和恢復(fù)原狀的要求。鄰里關(guān)系處理解決辦法：在合同中加入鄰里關(guān)系和諧的條款，鼓勵乙方遵守社區(qū)規(guī)定，尊重鄰里。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）學(xué)生宿舍租賃第二條增加學(xué)生宿舍特殊條款：乙方須提供學(xué)生身份證明，且租賃用途限于學(xué)生宿舍。第五條增加獎學(xué)金或?qū)W費(fèi)支付條款：如乙方獲得獎學(xué)金或?qū)W費(fèi)減免，租金可相應(yīng)調(diào)整。分租情況第二條增加分租特殊條款：乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第十條增加分租違約條款：乙方違反分租規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同并扣除押金。藝術(shù)家工作室租賃第三條增加藝術(shù)創(chuàng)作特別條款：乙方租賃房屋用于藝術(shù)創(chuàng)作，甲方同意乙方合理使用房屋進(jìn)行創(chuàng)作活動。第七條增加創(chuàng)作材料存儲條款：乙方需確保創(chuàng)作材料不會對房屋造成損害，并負(fù)責(zé)清理創(chuàng)作過程中產(chǎn)生的垃圾。科研實(shí)驗(yàn)室租賃第三條增加科研活動特別條款：乙方租賃房屋用于科研實(shí)驗(yàn)，需遵守科研活動的相關(guān)法律法規(guī)。第八條增加實(shí)驗(yàn)室安全條款：乙方必須確保實(shí)驗(yàn)室安全，遵守實(shí)驗(yàn)操作規(guī)程，防止事故發(fā)生。臨時住宿租賃第四條增加臨時住宿特殊條款：租賃期限少于三個月時，視為臨時住宿，租金按日計算。第十一條增加臨時住宿提前解除合同條款：短期租賃提前解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金。附件列表及要求（續(xù)）學(xué)生證明文件：提供學(xué)校出具的學(xué)生身份證明，證明乙方為在校學(xué)生。獎學(xué)金或?qū)W費(fèi)減免證明：如乙方享受獎學(xué)金或?qū)W費(fèi)減免，需提供相應(yīng)的證明文件。分租協(xié)議：如乙方擬進(jìn)行分租，需提供分租協(xié)議副本，明確分租雙方的責(zé)任和權(quán)益。藝術(shù)創(chuàng)作材料清單：詳細(xì)列出乙方創(chuàng)作所需材料，以及存儲和清理的具體要求。實(shí)驗(yàn)室安全規(guī)程：提供實(shí)驗(yàn)室安全規(guī)程和相關(guān)操作手冊，乙方需遵守的規(guī)定。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）學(xué)生身份驗(yàn)證解決辦法：要求乙方提供學(xué)校出具的官方學(xué)生身份證明，以核實(shí)學(xué)生身份。分租監(jiān)管解決辦法：在合同中明確規(guī)定分租為禁止行為，并明確違反規(guī)定的后果