以房抵債協(xié)議范文

以房抵債協(xié)議范文合同編號(hào)：__________甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________鑒于甲方因債務(wù)原因，自愿將其名下房產(chǎn)抵償給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證編號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何隱瞞、誤導(dǎo)行為。第二條抵債金額及支付方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下，甲方將其名下房產(chǎn)抵償給乙方，抵債金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.3甲方承諾在過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方使用。第三條房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方合法取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.2甲方應(yīng)在過戶過程中，如實(shí)提供所需資料，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，配合辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶失敗的后果。第四條房產(chǎn)管理與使用4.1乙方自過戶完成后，享有房產(chǎn)所有權(quán)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理與維護(hù)。4.2甲方不得干涉乙方的房產(chǎn)使用權(quán)利，但甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)在過戶前的瑕疵責(zé)任。4.3乙方在使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定，按時(shí)將房產(chǎn)過戶至乙方名下的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條抵債金額的____%。5.2乙方未按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條抵債金額的____%。5.3甲方提供的房產(chǎn)存在瑕疵，導(dǎo)致過戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：第八條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款8.1甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同等。8.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在法律問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3甲方在房產(chǎn)過戶完成后，不得以任何理由要求變更本協(xié)議的內(nèi)容，不得要求增加或減少抵債金額。8.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將其名下房產(chǎn)過戶至乙方名下。如甲方未按約定時(shí)間過戶，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第九條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款9.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付約定的抵債金額。如乙方未按約定時(shí)間支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。9.2乙方應(yīng)在過戶完成后，按照甲方提供的房產(chǎn)資料，承擔(dān)房產(chǎn)的管理與維護(hù)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.3乙方在房產(chǎn)過戶完成后，不得以任何理由要求變更本協(xié)議的內(nèi)容，不得要求增加或減少抵債金額。9.4乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如乙方未按約定時(shí)間配合，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第十條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款10.1第三方中介應(yīng)按照甲方和乙方的要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并如實(shí)向雙方報(bào)告過戶進(jìn)度。10.2第三方中介應(yīng)保證過戶手續(xù)的合法性，如因第三方中介原因?qū)е逻^戶失敗，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3第三方中介在辦理過戶手續(xù)過程中，不得收取任何額外費(fèi)用。如第三方中介違反此規(guī)定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介退還額外