美發(fā)店租賃合同甲乙雙方權(quán)益保障

美發(fā)店租賃合同甲乙雙方權(quán)益保障合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃店鋪及面積1.1甲方租賃乙方位于__________的美發(fā)店，該店鋪建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2甲方應(yīng)在每期租金到期日前__________日內(nèi)，將租金支付至乙方指定的賬戶。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將店鋪交還給乙方，乙方在確認(rèn)店鋪無損壞或經(jīng)甲方賠償后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)退還甲方押金。第五條甲方權(quán)益5.1甲方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)該店鋪。5.2甲方應(yīng)在店鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，甲方應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條乙方權(quán)益6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。6.2乙方應(yīng)保證店鋪的水、電、煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，確保甲方正常經(jīng)營(yíng)。6.3租賃期滿后，乙方有權(quán)按照合同約定收回店鋪。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除合同。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金__________元。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金__________元。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按照約定支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按照約定提供店鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美發(fā)店租賃合同2.甲方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（出租方）房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.店鋪設(shè)施設(shè)備清單7.店鋪鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付租金：連續(xù)三個(gè)月未支付租金，或累計(jì)未支付租金金額超過三個(gè)月租金總額。2.乙方未按照約定提供店鋪：店鋪在租賃期內(nèi)出現(xiàn)無法正常經(jīng)營(yíng)的情況，影響甲方正常營(yíng)業(yè)。3.甲方未按照約定使用店鋪：甲方在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法亂紀(jì)活動(dòng)，或未經(jīng)乙方同意擅自改變店鋪用途。4.乙方未保障店鋪基礎(chǔ)設(shè)施：乙方未能確保店鋪水、電、煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指甲方，租賃美發(fā)店的經(jīng)營(yíng)主體。2.出租方：指乙方，美發(fā)店的產(chǎn)權(quán)所有人。3.租賃期限：指甲方租賃乙方美發(fā)店的合同約定時(shí)間。4.租金：指甲方按照約定每月支付給乙方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.押金：指甲方為保證履行合同約定而向乙方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方支付租金；如甲方仍不支付，乙方可依法解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定提供店鋪：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)基礎(chǔ)設(shè)施；如乙方未能修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.店鋪設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照市價(jià)賠償。4.甲方未按照約定使用店鋪：乙方應(yīng)及時(shí)制止甲方的違法行為，并要求甲方恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)；如甲方不配合，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為美發(fā)店經(jīng)營(yíng)者，乙方為美發(fā)店房東。2.甲方租賃乙方美發(fā)店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活