房地產(chǎn)企業(yè)辦公室租賃合同

房地產(chǎn)企業(yè)辦公室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的物業(yè)出租給乙方使用，乙方租賃的物業(yè)包括：__________（具體房號或面積等）。1.2乙方的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。三、使用及維修3.1乙方須合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。3.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。四、保險4.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)，向甲方提供的保險公司投保，保險金額不得低于租賃物價值的__________%。4.2乙方應(yīng)將保險單副本交甲方備案，如乙方未按約定投保，甲方有權(quán)代為投保，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租賃押金的__________倍。5.2如乙方提前解除租賃合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證2.租賃合同副本3.保險單副本4.設(shè)施使用說明5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定。2.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.乙方提前解除租賃合同，未經(jīng)甲方同意。5.甲方未按約定提供維修服務(wù)，或維修不及時。6.甲方未按約定提供保險，或保險無效。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方財(cái)產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方財(cái)產(chǎn)的時間段。4.租金：指承租方為使用出租方財(cái)產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方延遲支付租金時，按應(yīng)付租金的一定比例支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違約時，按合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方使用不當(dāng)，導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)維修或賠償，如乙方不同意，可向法院提起訴訟。3.問題：租賃期滿后，乙方提前解除租賃合同。解決辦法：按合同約定收取違約金，要求乙方遷離出租房屋并恢復(fù)原狀。4.問題：甲方未按約定提供維修服務(wù)。解決辦法：提醒甲方履行維修義務(wù)，如甲方不履行，可向法院提起訴訟。5.問題：甲方未按約定提供保險。解決辦法：要求甲方投保，如甲方不同意，可代為投保并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)企業(yè)將自有的辦公室出租給其他企業(yè)或個人使用。2.企業(yè)或個人租賃房地產(chǎn)企業(yè)的辦公室作為辦公場所。3.房地產(chǎn)企業(yè)與租賃方簽訂長期或短期租賃合同，明確雙