房屋租賃合同法律條款

房屋租賃合同法律條款合同編號(hào)：__________房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付剩余租金及違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________乙方（簽字/蓋章）：_____________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________身份證號(hào)：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.乙方身份證明3.租賃房屋現(xiàn)狀照片4.租賃房屋裝修合同（如有）5.押金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或不符合租賃條件干涉乙方正常生活和工作隨意提高租金2.乙方違約行為：逾期支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)3.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方支付違約金。乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或不符合租賃條件。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同并要求賠償，同時(shí)可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：甲